（吉隆坡18日讯）政府料在2013年财政预算案里宣布多项协助首次购屋者奖掖，分析员深信，主攻价格可负担房屋的华阳（HuaYang，5062，主板产业股）将从中受惠。
达证券行分析员预测，首相可能在即将出炉的预算案内，宣布多项对首次购屋者有利的奖掖。
他预见华阳会从中受惠，因该公司在霹雳和柔佛的产业，每单位价格多介于10万至30万令吉，而且有70%的客户属于首次购屋者。
他说：“目前，购买价格35万令吉以下房子的首次购屋者，允许透过‘我的第一间房屋’计划取得房价的105%价值的房贷。同时，也在转让书和贷款协议方面，豁免缴付50%的印花税。”
截至2013财年首季，华阳共取得8400万令吉新销售额，主要来自易城（OneSouth）。
分析员预计，6月份刚推介的小型家庭办公室（SOHO）———Flexis@One South（第四期，发展总值达2亿令吉），将在次季贡献大约1亿令吉新销售额。
“据了解，这产业有80%的订购单位已经转为实际销售。该公司在柔佛和怡保的住宅城镇，也因销售30万令吉以下的可负担房屋而深受市场欢迎。”
2项目年底推行
惟分析员也了解到，华阳已将莎阿南服务式公寓计划的推介日期，从今年10月展延至明年1月，原因是延迟取得相关批准。
但管理层也有信心会在明年1月推介Desa Pandan计划（发展总值为1亿6000万令吉）。
“由于两项主要的推介，会在现财年第四季进行，我们因而将2013财年的销售额预测，从5亿9000万令吉下调至5亿3000万令吉。”
但考量到4亿7600万令吉未入账销售额，分析员仍维持2013财年的盈利预测。
不过，基于更低的新销售额和工程进度收款预测，他将2014和2015财年的盈利预测下调1%至6%。
买家观望股价走弱
过去一个月内，华阳股价表现低于大市，分析员相信这是因为部分投资者在9月5日派息之后套现，以及等待新预算案出炉而采取观望态度所导致。
“基本上，对于净利双位数增长，而且周息率超过8%的华阳，2013年每股盈利3.5倍本益比属于偏低的估值。”
他相信华阳的销售额，很可能随着政府为首次购屋者宣布更多奖掖而改善，并持续建议“买入”华阳，目标价调高至2.63令吉。
华阳周二早盘开涨2仙，报1.84令吉，全日走势稳定；最终以1.84令吉，扬2仙闭市，成交量达24万3400股。
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