受到国际经济波动影响，城市发展（CDL）的房地产、酒店业务，以及出租物业的利润都有所下滑，集团今年上半年净利同比下跌41.5％，报2亿9446万元。
城市发展执行主席郭令明说：“目前的国际经济展望是脆弱与充满不确定性，甚至比六个月前来得更糟。”他认为，国际经济需要长时间才能够复苏，至少需要三年或更长时间。
郭令明是在昨天的集团半年业绩发布会上提出这样的看法。他表示自己如今对未来的展望比之前更加谨慎了。
不过，他也指出，集团仍继续努力获得更好的业绩表现，只不过难以正面逆流而上，只能减缓大局的不利影响，因此最好还是持较谨慎的态度。
他也表示，目前来说，政府非常关注我国房地产市场，尤其是大众私宅市场，通过政府售地计划提供了很多新地段。他认为，这些项目在完成的时候，可能会出现
轻微的供过于求，不过由于新加坡人喜欢投资房地产、利率低、富裕人士多，因此相信需求仍是存在的，只不过市场也会有其周期性。
城市发展集团总经理谢仰丰则指出，最近推出的私宅项目，只要是靠近地铁站都获得不俗的反应，反映了市场健康的需求，也有信心集团的项目比其他项目更占优势。
问及发展商是否在向政府要求放宽现楼两年内须卖完规定，寻求更多时间来卖出他们的项目时，也是产业发展商公会（REDAS）副会长的他则表示，他们确实有积极地与政府对话，但目前还在谈，因此并不适合对此置评。
该集团半年营收下滑6.8％至16亿3450万元，税前盈利减少37.8％至4亿1835万元。其第二季净利则下跌了37.7％至1亿3771万元，比彭博社所收集到的1亿5100万元的净利预测来得稍低。季度营收则减少19.6％至7亿8777万元。
集团上半年的税前盈利若以各个不同业务来划分的话，房地产发展贡献47％，酒店运作占27％而出租物业占15％。包括管理费用、杂项收入、投资销售盈利等的其他营运收入则贡献了11％。
除了其他营运收入以外，其他三方面业务的税前盈利都出现不同幅度的跌幅，房地产发展下跌25％、酒店业务下跌20％而出租物业下跌约76％。
集团表示，去年上半年脱售了Studio M酒店、企业办公大厦（The Corporate Office）以及企业大楼（The Corporate Building），若不包括这些脱售的收益，其实今年上半年的净利与去年同期相差无几。
在私宅房地产方面，若包括与其他公司的合资项目，集团上半年共成功售出1299个私宅单位，总值约12亿5000万元，比去年同期卖出总值7亿9390万元的809个私宅单位的销量来得更佳。
这些包括了盛港的云水苑（H2O Residences）、巴西立的The Palette、巴特礼站的Bartley
Residences、蔡厝港的雨林阁与实加路的Blossom
Residences等。不过，这几个项目都尚未为集团的业绩作出盈利贡献，因为在如今的会计标准下，发展商只有当项目竣工、拥有权转给买家时，才能将收
入计算在那一个季度的业绩中。
集团表示接下来将推出两个新共管公寓项目，位于亚历山大路与巴西立林，分别拥有508个与912个单位，不过具体推出时间将取决于市场状况。集团在今年6月也成功标下了毗邻万国地铁站的一幅私宅地段，计划在此地段建造一个640个单位的豪华公寓项目。
集团的“W新加坡升涛湾”酒店将在9月开幕。集团之前暂停促销升涛湾的高档公寓项目W Residences，但酒店的开幕预计会对升涛湾带来新一股的气息与活力，届时视市场状况再另行推出该公寓项目单位。
集团子公司城市发展中国（CDL China）计划在明年推出其重庆市渝中区鹅岭山公园的私宅项目。
这也是其首个项目，但先决条件是中国的房地产市场情绪有所改善，以确保能够把利润最大化。
对中国房地产市场有信心
郭令明表示，他们会继续在中国找寻买地的机会，扩大规模；另一方面也是对中国的房地产市场有信心，他认为那是中国一个重要的经济支柱，不会垮的。
另外，集团拥有55％的子公司千禧国敦酒店集团（Millennium & Copthorne
Hotels）半年净利下滑5.8％达到5840万英镑，比去年同期的6200万英镑稍低。若不包括汇率变动影响的话，平均客房收入（RevPAR）增加
了5.2％。
城市发展是在昨天早上开市前发布业绩，其股价闭市报11.83元，下滑15分或1.25％。集团每股盈利30.9分，每股净资产值7.66元。
城市发展的1H12盈利下跌41.5%
尽管全球经济状况不明朗，城市发展(City
Developments)表示其1H12业绩尚不错，其1H12收入仅跌6.8%至16亿元。但由于在1H11通过脱售产业取得大量收益(包括M商务酒
店、企业办公大厦和企业办公室)，公司的盈利从1H11的5亿零320万元下跌41.5%至2亿9,450万元。公司在其媒体文告中表示，若不包括这些收
益，其1H12盈利将与1H11相若。产业发展业务的表现最佳，公司表示其住宅销售提高了57%。但它还未能确认这些盈利，因为这些项目还未进入确认阶
段。酒店业务方面，公司指其在亚洲的每间客房收入(RevPAR)增长14.2%，整体则提高5.2%。公司的执行主席郭令明表示，基于全球经济状况不明
朗，公司已“积极增强其财务实力”。
启示：在拓展中国业务方面，公司表示若中国房地产市场的状况改善，其在当地的子公司将于明年推出其在重庆渝中区鹅岭的首个住宅项目。
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