嘉德置地的1H12财务表现提高
嘉德置地(CapitaLand)的1H12收入增加11.2%至15亿零360万元,盈利则微升3.7%至5亿1,910万元,这是由于新加坡和澳洲的
发展项目的贡献提高,以及商场和费用收入均增多。截至2012年6月30日的季度里,公司的收入上升16.5%至8亿6,250万元,因为住宅销售强劲,
公司在新加坡和中国分别售出202及812个单位。然而,这个季度的盈利则下滑3.3%至3亿8,590万元,由于开支激增。展望未来,新加坡和中国将依
旧是公司主要的新投资市场,因为两地住宅领域的潜在基本面仍然稳定,这是由于两地有越来越多人组织新家庭、两地日益城市化及财富增多。
嘉德置地的主席认为,1H12的出色表现令人兴奋,因为环球经济目前面对很多不稳定的因素。黄记祖主席进一步解释,在逆境中会出现更多商机,尤其是在中国。他认为嘉德置地在中国形势大好。
为从其核心竞争优势中受惠,包括财力、专业知识及其在中国与其他核心市场的优秀佳绩,公司本年迄今已经作出24亿元的新投资,包括在北京天宫院的4亿6,920万元投资及在新加坡Twenty Anson的4亿3,000万元投资。
另外,嘉德置地在过去几个月也有其他的新发展项目。不久前,它宣布为其子公司雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)注入新的资金,这将对双方都有利。嘉德置地估计它将从这项行动中获得大约9,890万元的盈利。
其他方面,公司继续在其3.54元净资产值(截止2012年6月30日)之下交易。在截稿时,公司是以3.04元交易,接近其3.05元的日内高
位。这大概是投资者对公司的投资认识不多,又或者是公司的获益率还未有得到投资者的垂青。你认为呢?鉴于公司的盈利稳定增长、它在区域不断作出精明的投资
及其审慎的资本管理,这只股没有受到投资者的追捧真的有点令人费解。
启示:随着中国的买气逐渐在今年改善(住宅交易量于6月创下17个月来的新高及零售销售额增约16-17%),国内需求增长将有利于公司在中国的业务,因为它计划推出更多项目。
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没事无聊
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