讀者凌來信提問應該如何投資？增加財富？分配投資等問題？他現年38歲、月入5千令吉、妻子是家庭主婦，大兒子7歲、小學1年級，小兒子4歲，在幼兒園上學。
他的財務負擔包括：
房貸分期RM804（到7月/2018）、車貸分期RM840（到7月2019）、全家保險：RM4千/年、各項信託價值RM4萬2千、定期存款RM20萬、新元存款S$41,000 X 2.5=RM102,500
答：華僑銀行財務管理主管王詩潔說，除了現金流轉，我們對凌讀者的資料掌握得不多，他擁有超過30萬令吉的儲蓄。對一個不到40歲、已有家庭成員的人來說，這是相當不錯的成就，許多人可能無法儲存到這樣豐厚的數目。
再仔細看凌讀者目前所擁有的，其資產組合主要是分佈在定期存款，明顯的，凌讀者可以選擇其他投資工具，以讓現金發揮更大作用。當我們談及投資組合時，大多數人談的是均衡的組合，擁有現金、證券及債券，不過，我們認為，凌讀者也應該考慮多一個資產組合，就是投資產業。
在馬來西亞，產業的投資相當普遍，馬來西亞人或是亞洲人，多數喜歡購買資產，我們傾向看得到的實質物體。產業投資是長期投資工具之一。換句話說，產業不是這麼容易買或賣的選擇，也由於這些特點，使到產業的投資沒有這麼容易波動。
之前的美國次貸風暴，證券與債券市場相當波動，許多投資者發現，產業投資是一項具有吸引力的選擇，不過，我們也要記住一點，首期成本也相當龐大。
產業投資可對衝通膨
對大多數人而言，產業投資吸引力相當大，主要是它可以對衝通貨膨脹，這意味甚麼？首先你借用銀行的資金擁有產業，當你準備購買產業，購屋款項不需要100%來自本身的袋子，也許只需要10%的首期付款，然後向銀行貸款其餘的數額，假以時日，你就是產業的業主。
假設你支付了相等於屋價的20%首期款項，產業在接下來的3年增值10%，即等於20%的首期屋款增值50%，不過，這只是簡單的計算法，因為你還需要面對利息開支。
此外，假如你的產業出租給別人，你可以利用租金來償付貸款分期，可以說是“借用＂其他人來支付一部份的分期付款。
產業市場會有周期性
理論上這樣講並沒有錯，但也不是完全沒有風險，產業市場會有周期性，不要設定產業價格只會一味上漲，投資的產業也可能出現沒有租出的時候，你就沒有租金收入來抵消貸款分期。以下幾個要點可以與你分享：
1）不要期待高水平的增值。產業價格在過去幾年大幅上揚，我們也不能指望這樣的形勢會持續下去，也有可能出現超付購買價投資產業的情況。在進行產業投資之前，要清楚你所準備的資金，放長遠成長比較實際，不要為了2或3年內上漲而貿然進場，你可能會大失所望。
2）不要造成自己過度負擔。對衝通貨膨脹看來很棒，那不如付越少頭期錢越好，關鍵是：貸款數額越大，每月的分期付款就越多；假如是準備投機，對衝通貨膨脹是不錯的概念，只是要避免不要給自己太大壓力。假如分期付款數目對你來說太大，你可能是“含了太多自己可以咬的東西＂。
3）現金為王。投資產業是一項較大的財務計劃，任何的差錯，都可能給自己造成財務上的損失，假如你的產業帶給你現金收入，可以減緩任何錯失帶來的衝擊。
如果租金收入在扣除貸款分期、管理費之後，每個月還有餘錢進口袋，你可能不會過於顧慮那一年產業價格沒有增值的問題。
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