【新】力宝商场信托准备好从母公司的计划中受惠

力宝商场信托准备好从母公司的计划中受惠

力宝商场信托(Lippo Malls Indonesia Retail Trust)的母公司PT LIPPO Karawaci(PTLK)计划在雅加达以外的城市建造更多购物商场及医院，以从正在崛起的中产阶层中受惠。PTLK是印尼最大的上市房地产发展商(以 资产计算)，而它将会通过把已完工的产业售予旗下两个在新加坡上市的产业信托，即力宝和先锋医疗产业信托(First REIT)来为项目融资。力宝持有PTLK的商场，先锋医疗则拥有后者的医院物业。在PTLK计划于2015年前建成的15座新商场中，约一半的商场将会 由力宝负责建造。这些商场将座落在北爪哇的三宝珑(Semarang)、巴厘岛的丹帕沙(Denpasar)及北苏拉威西省的万鸦老(Manado)等城 市。预计当中的一些城市的增长率将会比雅加达来得高，进而可能迎向城市化。中产阶层一直都是发展商开展项目所针对的对象，而印尼人民的购买能力也十分强 劲。PTLK正拟在5年内把其资产价值从目前的约30亿美元提高至80亿美元。它将会通过在现有的1,400公顷的土地上进行发展项目来达到资产增值的目 的。

启示：由于力宝将会有更多商场纳入其组合、印尼的购买能力提高及一些印尼城市可能迎向城市化，力宝将会从中受惠，取得更多收入，这也应会为其净利润率带来潜在的正面影响。