【房】产业倾情：首次购屋 6大考量

凡事都有第一次。第一次买房或投资产业的经验，印象总是非常深刻。

若是第一次买房或投资产业就失败（或被人骗），就此血本无归，从此你对投资产业或会退避三舍。

但是若第一次买房或投资产业就成功，财富翻倍增长，从此你对投资产业更是趋之若骛。

毕竟买房或投资产业，不同其他物品，几乎是耗尽你毕生积蓄、或许是这一辈子最大的一笔投资。

因此，在购置、投资之前，务必谨慎、再三考量、参考他人或长辈的意见；否则一个错误的决定，足以影响你的一生。

抚心自问，你不妨考量这几个问题。

为什么买房？
想想你为什么要买房？第一次买房是为什么？

为了投资、保值，还是为了自住、有一个有瓦遮顶的家？

两者需要考量的都是地点适中、交通便利的问题。

若是交通不方便，每次出门或上下班都要花费很长的时间，早出晚归，不仅活得很累、日子也过得乏味无趣。

因此，为了省时方便，还是实际一点，选一个交通方便的市区或区域吧。

有车就能解决问题吗？
交通不方便，不要以为买车就可以解决问题了。

买车，虽说出入方便，但是买车容易养车难，养车、供车，长期而言都是一笔不小的开销。

若非工作需要（如行销或服务人员），买一辆车上下班，不仅成本高，而且也很不划算。

对一个刚毕业、初出茅芦的新鲜人来说，更是一个沉重的负担。

因此，在选择买房与买车孰先孰后之间，先买房、后买车，才是明智之举。

增值潜能重要吗？
或许你会说，我不投资、也不投机炒作，买房是为了自住。因此，不管房价涨跌，自已住得舒服就好。

但是，你不要忘记，人生这么长，你不会永远只住或只买一间房子。

或许若干年后，你成家了、有孩子了、孩子大了，甚或赚到钱了、经济宽裕了，因着家庭结构、经济条件等各方面的需求与变化，你需要换一间更大更舒适的房子。

那时你就可以“卖旧屋换新屋，一屋换一屋”的升级方式，脱售已经增值大半的旧屋，另购一间更大更舒适的新屋了。

以时间换空间，房子增值，你还不是一样赚到了？

住在那个区块重要吗？
远亲不如近邻，选择一个好邻居，有时比选择一间好房子还重要。

不同的族群，喜欢选择不同的社区聚集、比邻而居，最低限度，彼此互相照应、同声同气，极易产生共鸣，也可减少不少的族群冲突。

好比华人住在华人社区，想要找间适合口味的华人餐馆吃饭也容易得多，否则，你就得天天自已在家开伙不可了。

靠近工作地点重要吗？
或许是堵车堵到怕了，如今很多年轻人买房，最先考虑的第一个条件是，离开公司或工作的地点远吗？

然而，他们却又忘了，一份工作，你不可能永远做一辈子；而你的公司，也不可能永远不搬、停驻在同一个地点。

所以，买房子还是选你喜欢住或愿意停留的地点就可以了。

价格重要吗？
价格，当然是重点，价格如果太高，买不起，一切都是白搭。

第一次买房，肯定要量力而为，以视个人的经济条件与财务状况，以及可能出现的投资风险，再三斟酌、仔细掂量。

别好高鹜远、眼高手低不知量力，结果捉襟见肘入不敷出，房贷压力只有苦了自已。

万一房市稍有逆转、脱售不易，加之无力偿还房贷、银行要求拍卖，你的资产随时都有可能变成你的负资产。

总结：勿让房贷成负担
总之，第一次买房，要紧记地点、交通是至要关键，实用主义第一优先、最好价格不要太高。

千万不要让房子、沉重的房贷，成为你工作或事业起步的沉重负担或绊脚石。自已的房子自已作主，选择一间适合自已的房子，并且持之以恒持续持有，你买的第一间房子，终有一天成为你累积个人财富的第一桶金！