【房】钱途屋语：透支便利

透支便利（Overdraft）是众多金融产品中的融资管道之一。

事实上，多数人对这项融资概念不是很了解，究竟透支融资具备了什么利处与弊端？

透支利率计算方式

征收的利息=透支数额x年利率x天数/365天

例子：

总透支额=2万令吉透支的天数=结算期为30天利率=基本借贷率+1%
因此，所征收的利息如下：RM20,000x（6.6%+1%）x30/365=RM124.93

透支便利通常以基本借贷率为参考阅利率

借贷者若要进行融资套现，应申请房屋贷款、透支便利或个人贷款比较理想？

下表显示三种筹资产品的比较：




透支便利优缺点

优点：
-提供全面的伸缩性
-无须按时分期付款
-若账户已透支，支票不会被弹回
-只征收已用金额的利息

缺点：
-利率高过按揭房屋贷款的利率
-相较于定期贷款，申请者须更纪律地偿还尚欠的余额
-即使无使用超过透支的信用额度，个人的偿还率也会受影响
-银行可随使撤回透支便利或更改信用额度

总的来说，透支便利最具弹性，个人贷款的审批程序最简单迅速，而房贷再融资的利率则最低。

切记仔细详阅合约条文

即使你并无利用透支的信贷限额，一些银行还是会征收承担费用（一般征收已使用金额的1%），因此切记仔细详阅合约条文。

总结：须自律地偿还透支

透支便利适合一些需要快速获得资金周转的人士，包括商人、投资者、以及精明的消费者。

然而，由于透支便利无需固定按期偿还，因此透支便利的申请者必须自律地偿还透支。