Tuesday, March 17, 2015
【新】为何零售房地产投资信托值得考虑(去年回报为21%)
2014 年的收益股大丰收,持续去年的强势,富时海峡时报房地产投资信托指数在今年首两个月的表现(上升3.3%)比海峡时报指数(上升1.1%)来得出色。在众多房地产投资信托中,投资者应考虑哪个类别?
医疗护理及医院房地产投资信托 (REIT) 在REIT资产类别中是最具盈利防御能力,由于它们的租约年期特别长。
虽然零售REIT的租约年期很少会像医疗护理REIT一样,延伸至双位数,但以防御能力而言,它们是极具潜力的竞争者。
这是因为购物商场内应有尽有,提供了我们日常所需,包括食品杂货及餐饮,而它也成为了我们与家人或朋友相聚的交汇点。
此外,在新加坡这个弹丸之地,空间不多,户外消闲好去处的选择十分有限。
新加坡市区重建局公布的一项生活方式调查报告显示,新加坡人最喜爱的社交及文化活动中,除了在外用餐(购物商场也提供餐饮场所),逛商店是第二个最多人选择的项目。
虽然在新加坡交易所上市的28个REIT当中,只有8个是属于零售REIT,但怎样从8个当中挑选,投资者也必须下一番苦功,才可以决定哪个是最佳选择。
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没事无聊
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