【新】为何零售房地产投资信托值得考虑(去年回报为21%)

2014 年的收益股大丰收，持续去年的强势，富时海峡时报房地产投资信托指数在今年首两个月的表现(上升3.3%)比海峡时报指数(上升1.1%)来得出色。在众多房地产投资信托中，投资者应考虑哪个类别？


医疗护理及医院房地产投资信托 (REIT) 在REIT资产类别中是最具盈利防御能力，由于它们的租约年期特别长。

虽然零售REIT的租约年期很少会像医疗护理REIT一样，延伸至双位数，但以防御能力而言，它们是极具潜力的竞争者。

这是因为购物商场内应有尽有，提供了我们日常所需，包括食品杂货及餐饮，而它也成为了我们与家人或朋友相聚的交汇点。

此外，在新加坡这个弹丸之地，空间不多，户外消闲好去处的选择十分有限。

新加坡市区重建局公布的一项生活方式调查报告显示，新加坡人最喜爱的社交及文化活动中，除了在外用餐(购物商场也提供餐饮场所)，逛商店是第二个最多人选择的项目。

虽然在新加坡交易所上市的28个REIT当中，只有8个是属于零售REIT，但怎样从8个当中挑选，投资者也必须下一番苦功，才可以决定哪个是最佳选择。