Friday, September 19, 2014

【新】得和国际为推动增长向房地产业进军


五年前,当得和国际(TEHO International)上市时,公司只从事索具及系泊设备贸易。之后,得和进行了一连串的收购行动,在短短三年内,添加了三间新公司。

索具以外
公司的目标是为海事及岸外油气业提供多方面的方案,因此,它在2012年购入了一家加热设备(heating equipment)供应商,并在2013年购入了一家水处理设备公司。这些收购让得和可以供应更多类别的产品,从而为其客户添值。



向辅助业务扩张的策略为公司带来不错的成绩。首先,其收入来源变得多元化。其二,在收购新业务后,公司的整合收入强劲增长。事实上,公司的收入屡创新高,在FY13录得4,300万元历来新高后,在FY14再创下5,530万元的新纪录。

网络扩宽
除了扩大产品种类外,得和也把其业务网络扩宽。在最近两年,公司于中国上海及荷兰鹿特丹设立办事处,为其来自全球不同地方的客户提供更佳的服务。

再加上在美国休斯敦及阿联酋沙迦设立物流点(得和使用当地物流供应商的服务),公司得以在全球最重要的港口为其客户提供服务。

公司的存货系列十分全面,在任何时间,其存货的价值平均约为2,000万元,这可以让停泊在得和网络所覆盖的港口的船只,可以在离开港口前的短时间内,取得他们所需要的供应品。

由于这些年来公司所注销的存货极少,因此,得和在管理存货方面可以算得上是井井有条。




信誉良好
公司成立接近30年,其索具、系泊、起重及安全业务所积累的客户超过300个,他们大都是来自海事、岸外油气及建筑业。.

由于其客户人数众多,得和对客户集中风险并不担心,事实上,只有一名客户为公司的全年收入带来超过5%的贡献。从公司的最新年报得悉,其最大客户是新加坡的港口营运商国际港务集团(PSA Group),后者为公司的FY14收入提供约9%贡献。

产品方面,公司拥有其自身的品牌,并分销业内专营商如SpanSet及Wirelock的产品。业内不惯与供应商签订长期供应协议,当被问及供应风 险时,公司的主席兼总裁林诗河却表示,“由于我们在业内与供应商建立了深厚的业务关系,我们享有一些特别的权利。如果客户向我们的供应商直接查询或订货, 供应商会要求客户与我们直接接洽。”

得和的电机工程系统单位扮演着分销著名工程商(如Chromalox及Halton)品牌的角色。这个单位为新加坡的岸外油气业者如吉宝企业(Keppel Corporation)及胜科海事(Sembcorp Marine)提供供暖、防火及住宿方案。

得和的第三个业务是为岸外油气业的支援船只提供水处理方案。

新增长支柱
鉴于得和身处的市场饱和,尤其是索具业务,而船运业萎靡不振,公司最近决定向产业投资及发展进军。

公司花了5个月时间终于找到了它认为是“机遇” 的投资。在5月份,公司以1,230万元收购房地产发展商TIEC控股,后者当时与ECG集团(ECG Group of Companies)关联。

林先生娓娓道来:“我们对业务能否持续经营十分注重。以此为考虑点,郑来明(Eric Cheng)刚好成为了我们理想的伙伴。”被誉为房地产业的投资大师,郑先生是ECG集团的掌舵人。

随着得和迈入一个全新业务来减低对设备业务的依赖,投资者可能会担心公司是否会面对过分扩张的风险。因此,对房地产业十分熟悉的郑先生将会继续带领公司新成立的产业臂膀(TIEC及TEHO Development)往前推进。

TIEC所持有的住宅发展项目包括位于谊立雅台(Elite Terrace)52号的Elite Residence;马里士他路(Balestier Road)238至242号的Urban Heritage;百力通道(Berwick Drive)7号及康卫通道(Conway Grove)61号。基于1月7日的估值报告,已推出项目的未售出单位的总值约为3,270万元。



从ECG网站的资料,我们可以得知这些项目的受欢迎程度。百力通道7号的两个半独立式洋房已售出1个,而Urban Heritage则售出90%单位。Elite Residence项目还未有推出市场,预计这个项目将会在2016年12月取得临时入伙准证(TOP)。

从公司最新的财务报告得悉,在收购TIEC后,得和从中取得的1个月收入贡献及息税折旧及摊销前盈利分别为510万元及23万4,000元。

未来大计
凭藉郑先生在海外的营销经验,TEHO Development计划把短期焦点放在英国、澳洲、亚洲,尤其是新加坡、马来西亚、泰国及日本。

在柬埔寨方面,TEHO Development与独立第三方就在该地成立公司来从事房地产发展及投资业务而签订了不具约束力的谅解备忘录。

至于得和为海事及岸外油气业提供服务的现有组合则会把重点放在欧洲的业务。林先生表示:“我们在鹿特丹办事处的业务一直表现不错。”这个单位为FY14的1,740万元收入增长提供27%的贡献。

目前,公司的订单(不包括产业部门在内)约为2,000万元,这些合约预期可让得和忙足一年。林先生说,这些积压订单大部分是来自回头客户。

估值
基于得和0.188元收盘价,这意味着它是以其账面值的40.4%折扣交易。除了是以低于其账面值交易,它也是以历来7.6倍本益比交易,这比其同行KTL环球(KTL Global)及艺林控股(Gaylin Holdings)分别以63.7倍及21倍本益比交易占优。

其另一个优势是其股息获益率。基于公司宣布FY14每股派息为0.008元,得和的股息获益率达到相当不错的4.3%。

考虑到上述的因素,以及如果新添加的增长引擎开始加速,得和的双引擎增长可能值得投资者对其另眼相看。

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