【新】SuntecReit 新达信托 2014-01-24分析

• 进行资产提升措施以在短期内取得增长
• 可在未来取得增长

第2期资产提升计划令产业的预租率达到97%，提升工程定于1Q14竣工，公司预计将在3Q14获得额外收入。但1H14盈利料仍将疲弱，因为公 司将于2月初展开第3期提升工程，后者预定在4Q14完工。管理层指出，进行资产提升计划有望持续带来10.1%投资回报率，每月租金平均为每平方英 尺$10.10至$12.59。

由于有12.5%的办公室空间的租约将在FY14到期，以及公司要求的每月租金为上一季的每平方英尺$8.65，公司预计将在FY14持续从上调的租金中 受惠，租金调高是由于办公室产业市场复苏。此外，公司最近收购的大楼Leighton Tower预计将在工程竣工时，于FY16带来增长。