Monday, October 30, 2017
【新】凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)
凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)
股价 – $1.66
目标 – $1.80
公司的3Q17收入下跌0.4%,由于脱售了乔治街1号(One George Street)、混合型物业Wilkie Edge及金鞋停车场(Golden Shoe Carpark),但写字楼CapitaGreen的表现进步给予弥补。
330万元的脱售收益令3Q17的可分派收入增加7%。
公司于3Q17签订了17万平方英尺楼面的租约把其物业组合的出租率提高至98.5%,尽管租金下调的情况依旧存在,并很可能延续至2018年。
在连续下降九个季度之后,甲级办公楼的平均租金回升1.7%至每个月每平方英尺9.10元。
这有助于缓解FY18租金下调将带来的冲击。
加上公司累积了3,570万元的未使用免税收入(或会在未来派作股息),以及最近收购的混合型物业Asia Square Tower 2将带来贡献,因此预期FY18的每单位派息将提高3%。
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没事无聊
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