【新】百汇生命房地产投资信托(Parkway Life REIT)

• 百汇生命房地产投资信托的收入来自新加坡、日本及马来西亚与医疗护理相关的产业。

• 公司的加权平均租约满期日为10年，是属于最长期之一，因此，其盈利能见 度颇高，而其94%收入是受到盈利下滑保护。

• 公司的主理商十分谨慎，把新元兑日元全部作出对冲，直至2017年，意味着派息在中期而言，不会受到外汇波动影响。

• 除了内建的自然增长架构(租约定期加 租)外，其主要在日本的收购项目是推动每单位派息增长的重要动力。

• 公司是在日本累积医疗保健机构组合的先行者之一，比近期越来越多私人领域投资者看准这个 势头快了一步。

• 展望未来，主理人在购买资产方面会更为谨慎，并可能会把资金循环来获取价值，因为目前投资者似乎对购买房产的兴趣十分浓厚。