【理】持守收息vs获利回吐的看法

 问：

几年前买了一些新加坡房地产投资信托(Reit)，目的是用来收息，希望能分享一下“卖出”Reit的意见。 

我买Reit是为了长期投资及收息，但先锋医疗产业信托(First REIT)现在令我有点不知所措，把它卖掉或是持守比较好。

我大约以1元买入，现在它涨了40%，派息方面多年来保持稳定。公司表示在不久的未来将会在印尼会有进一步的收购及发展。但现在这只股涨了超过40%，我在考虑是否应该把它卖掉，因为我作出以下的粗略估计：

如果我现在把它卖掉，以每年8%股息获益率计算，40%的涨幅所得到的收益相等于未来5年的股息。如果这只股在未来5年出现低潮，我可以再买入来收 息 (前提是所有条件不变及它依然是一家不错的公司)。但再想深一层，如果这只股的股价一直没有走低，我不知道怎样计算两个选择的利害关系。持守收息比较好， 或者是获利回吐，然后再等待时机买入比较好？

上周，我在公司的年度股东大会上遇到几个投资者也有相同的问题。好像一个年纪较大的投资者说他以0.60元买入了腾飞房产信托(Ascendas)的股票，并以1.50元售出，他怎样也想不到这只股现在升高至2元。因此，他也不知道怎样去权衡持守收息或获利回吐才好。




 答：
我们要时常质疑我们的动机。我们是为了投资来买股或者是为了交易？
 
如果我们是为了收息来投资，而有关的投资依然表现不错，为我们带来具吸引力的收入，那么，我们没有理由把它卖掉，除非有另外的投资比目前的投资更佳。

至于在未来5年里，市场会不会崩溃，相信没有人可以预知。这样的猜测属于投机。

对我来说，投资为我带来的收入让我有了一笔积蓄。如果价位出现有意义的跌幅，而其他情况没有出现变化的情况下，我可以利用我的积蓄来增持。

当然，对那些又作投资又做交易的人来说， 如果一只股从1元升高至1.50元，他们会考虑把三分之二的投资卖掉来回本。余下的持股就不用担心其起跌了。