【新】丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)

• 丰树物流信托宣布，它与其既有租户日本通运(Nippon Express)签署协议，将为日本茨城的Moriya Centre进行资产提升工程，这估计将耗资14亿日元(1,620万元)。

• 这份协议也包括建造一座面积约9,000平方米的干货仓，这将释放未使用的土 地容积率，并使总楼面面积增加26%，从而带来收入。

• 当这项提升工程在2016年3月完工后，日本运通将租用上述干货仓至2021年12月，这为信托提供 收入能见度。

• 估计投资回报率将提高，由于以日元计算的资金成本偏低，尽管信托的每单位派息将略微上升。

• 然而，对信托的管理团队积极采取策略来提高 产业组合的回报率表示乐观。

• 由于信托在日本和新加坡进行多个资产提升工程，其中期盈利将进一步增长。

• 信托近期内的增长虽可能不大，但仍看好其长期前 景，因其保荐人的实力雄厚。