【新】雅诗阁公寓信托添加三个产业

1.雅诗阁公寓信托以1亿7,500 万令吉购入吉隆坡萨默塞特安邦酒店，从而打进大马市场。

2.再加上购入的海外两个产业，雅诗阁公寓信托的组合将增加至大约40亿元，增幅为5.3%。

3.这些收购项目预期可以令雅诗阁公寓信托的每单位 派息增加1.2%至0.0881元。

雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)在7月7日(星期一)宣布收购了位于马来西亚及中国的3个产业，这是公司首次进军马来西亚吉隆坡。其他两个产业是分别位于中国的武汉及西安，包括这两个产业，公司在中国总共拥有10个产业。



这三个产业的总成交价为1亿3,160万元，并预期拥有5.1%的EBITDA(息税折旧及摊销前盈利) 获益率。基于FY13的预估，这些产业将为公司的每单位派息(DPU)从0.0871元提高1.2%至0.0881元。



在完成收购后，公司的总资产值将增加5.3%至40亿元。包含这些产业在内后，公司的公寓单位数目将由9,278个增加至9,985个。




公司以1亿7,500万令吉从其保荐人雅诗阁(The Ascott Limited)买入吉隆坡萨默塞特安邦酒店(Somerset Ampang Kuala Lumpur)，后者拥有207个公寓单位，包含一室(studio)、1房式、2房式及3方式单位。

这栋物业相信是以面值买入，因为独立估算师认为其估值是相等于买入价。



公司将分别以2亿5,200万人民币及2亿7,000万人民币从雅诗阁服务式住宅(中国)基金(Ascott Serviced Residences (China) Fund)买入武汉馨乐庭沌口服务公寓(Citadines Zhuankou Wuhan)及西安馨乐庭高新服务公寓(Citadines Gaoxin Xi’an)。公司的保荐人拥有雅诗阁服务式住宅(中国)基金的36.1%股权。这两个产业总共有500个公寓单位，后者包含一室(studio)、1房 式及2房式单位。

这两栋物业是建在租赁土地上，并分别会在2043年及2056年到期。据悉，购入吉隆坡物业是公司的业务策略之一，而购入中国物业是为了未来的潜在增长。

目前，这些物业的出租率达到80%左右，因此它们还拥有增长空间。