【新】凯诗物流信托完成了收购班丹物流中心的交易

凯诗物流信托完成了收购班丹物流中心的交易

凯诗物流信托(Cache Logistics Trust)的管理者于2012年7月3日宣布，它已完成了以6,600万元收购班丹物流中心(Pandan Logistics Hub)的交易。这是公司至今为止数额最高的收购计划，其资产总额因而提高至9亿4,400万元。这项物业将带来7.6%的净产业收入(NPI)，与其现 有的物业组合接近。在完成这宗交易后，公司在新加坡占有的坡道式货仓市场份额将增加1.7个百分点至22.9%。由于这项交易完全以举债进行，公司的杠杆 比率将达到约32.5%。公司的总裁Daniel Cerf表示，公司不仅能因添加新资产而受惠，它还能通过将贷款再融资以令这项资产不会造成产权负担。公司预料将能通过再融资以灵活运用资金。

启示：虽然公司整体组合的净产业收益并没有因这宗交易而提高，但其市场份额将随之增加，平均建筑年数也减低至4.4年。