【新】腾飞计划让其酒店信托上市

腾飞计划让其酒店信托上市

从事房地产管理业务的腾飞(Ascendas)计划让其酒店服务业务上市，其首次公开售股(IPO)计划的总额将达8亿2,300万元。若其酒店信托顺利 上市，这将是今年新加坡最大规模的IPO计划。腾飞酒店信托(Ascendas Hospitality Trust，AHT)在其初步招股书中指出，它计划以每一证券0.88元至0.94元的价格发行5亿零610万至5亿2,960万张证券，每一证券将包括 AHT的1个单位和腾飞酒店业务信托(Ascendas Hospitality Business Trust)的1个单位。AHT一开始将拥有11项物业(共3,803间客房)，估值合计约为12亿元，其中包括北京三元桥宜必思酒店(Ibis Beijing Sanyuan)、北京诺富特三元酒店(Novotel Beijing Sanyuan)、东京有明太阳道酒店(Ariake Sunroute)、普尔曼昌原大使酒店(Pullman Ambassador Changwon City)和腾飞澳洲酒店基金(Ascendas Australia Hotel Fund)的所有物业。AHT计划直到2014年3月31日为止都将所有可派发收入用于派息，并在之后把比例保持在至少90%。以此计算，其截至2013 年3月31日的年度化获益率估计将为7.4%，2014财年则为7.7%。

启示：虽然AHT在中国和澳洲有多项物业，但目前还无法预测其在上市后的表现。然而，基于其派息政策不错，投资者可能会在股市起伏不定的时期买入其证券来避险。