【新】吉宝置业半年净利猛升76.8％

吉宝置业（Keppel Land）截至6月底的半年净利猛升76.8％，报2亿3658万元。

这主要是来自房地产买卖的贡献。 房地产交易的净利猛增182.3％达1亿9900万元，主要来自于吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）以及滨海湾轩（Marina Bay Suites）。海外的项目如中国上海、无锡与成都的物业也推动了这部分净利的增长。

其中一部分原因也是因为集团去年采纳了新的会计标准，在项目竣工、拥有权转给买家时，才能将收入计算在那一个季度的业绩中。用延迟付款计划（DPS）收款的本地项目如吉宝湾映水苑也因此为今年的业绩作出更大贡献，而并不包括在去年的业绩表现之内。

吉宝置业是在昨日闭市后发布其半年业绩。
吉宝置业集团总裁黄景祥在回应为何集团最近没在政府售地计划的标地活动中出手时，他表示集团是很有选择性的买地，不会随便出手，只会投标一些比较具有良好市场营销机会的地段，集团进军斯里兰卡就是在研究多年后才进场。

集团也曾在今年3月公布将在吉宝湾的“第三地段”发展另一个拥有367个单位的新私宅项目。不过，黄景祥说：“推出这个项目的时间需要视市场情况。我认为目前并不是一个好时机，因此不太可能会在今年下半年推出这个项目。”

此外，吉宝置业2010年买下了位于丹戎巴葛一带的吉宝中心（Keppel Towers）和毗邻的GE大楼（GE Tower）也将发展为私宅项目，但推出的日期要视市场情况而定。

在今年上半年，吉宝置业一共卖出了超过190个本地私宅单位，总销售额达3亿零100万元，比去年同期的150个单位还多。主要的销售来自于盛港的 The Luxurie项目，今年上半年卖出了150个单位，而该项目已推出的450个单位已卖出了约88％。它在全球则总共卖出了超过1000个私宅单位，其中 中国就占了678个单位。

在办公楼项目方面，集团也为滨海湾金融中心（MBFC）第三商业大厦签下了涵盖约12万平方英尺的新租约，使预租率达到约70％。集团目前也在中国、越南与印度尼西亚发展超过40万平方公尺的黄金地段商业空间，预计将在二到三年内竣工。

房地产投资表现良好，净利上升38.8％至3860万元，主要是因为K-REIT亚洲（K-REIT Asia）在收购海洋金融中心（Ocean Financial Centre）87.5％股权后，其贡献也大增。

此外，公司资金管理业务的净利，也因为K-REIT亚洲管理（K-REIT Asia Management）和首峰资金管理（Alpha Investment Partners）继续表现平稳，微增4％，达到2850万元，占吉宝置业净利的12％。

集团半年营业额下跌35％至3亿零52万元，税前净利大涨62.8％到2亿8807万元。
截至6月30日，集团上半年的每股净利为15.6分，每股净资产值为3.66元。

吉宝置业股价昨天闭市报3.39元，上涨2分或0.59％。这相比其去年的最后闭市价2.22元，已经上涨了多达52.7％。

吉宝置业的1H12盈利提高76.8%

吉宝置业(Keppel Land)宣布其半年业绩强劲增长，因产业买卖部门表现良好、K信托亚洲(K-REIT Asia)的表现进步及基金管理利润提高。在本财年的首6个月内，公司的盈利增加了76.8%至2亿3,660万元，尽管其总销售额下跌35%，因一些新 加坡业务及海外业务的销售额减低。但其第二季盈利提高88%至9,470万元，销售额则增加25.1%至1亿3,030万元。由于印尼的雅加达花园城 (Jakarta Garden City)和成都卓锦城(The Botanica)6期等海外住宅项目的销售额提高，公司的次季收入因而增加。另外，公司在斯里兰卡的科伦坡(Colombo)收购了一幅地段，并与当地 一家发展商一起设立了一家合资公司，以建造一座共有260个单位的公寓。

启示：公司仍持有多达16亿元的现金，其净债务股本比为0.19，因此仍能通过借贷以在区域收购土地，从而进行住宅、城镇、商业及综合发展项目。