【新】嘉茂商产信托的2Q12可分派收入提高

嘉茂商产信托的2Q12可分派收入提高

嘉茂商产信托(CapitaMall Trust)的管理机构宣布，其2Q12可分派收入提高了5.5%，从2Q11的7,550万元增加至7,960万元。其2Q12每单位派息(DPU)将 为0.0238元，比2Q11的0.0236元高出0.8%。在加上1Q12的0.023元派息后，其1H12的DPU为0.0468元，以其2012年 7月17日的1.945元闭市价计算，其年度化股息获益率为4.9%。嘉茂商产的总收入年比增加3.7%，净产业收入则提高5.2%。在2012年上半 年，公司在更新251份租约时将租金调高了6.4%。截至2012年6月30日，其物业组合的出租率高达98.6%。嘉茂商产的主席许慈祥表示，尽管全球 经济状况令人担忧，但由于新加坡的失业率偏低及到访旅客料将增加，本地的零售业将受到支持。

启示：嘉茂商产的多项物业正在进行资产增值工程，其可分派收入料将在这些工程完成后进一步提高。

嘉茂商产信托(CapitaMall Trust)公布了令人欣喜的最新一季业绩。在截止2012年6月30日的第二季度里，公司的总收入年比增长3.7%至1亿6,550万元，而净产业收入 (NPI)则比2Q11增加5.2%至1亿1,200万元，主要是因为JCube带来的贡献增加，以至在这段期间内新租约及更新租约的租金均提高。

随着收入提高，公司在第二季的可分配收入大大提高了5.5%，从2Q11的7,550万元增加至7,960元。因此，2Q12的每单位派息 (DPU)达到0.0238元，比2Q11的0.0236元高出0.8%。加上在1Q12派发的0.023元，1H12的DPU总共是0.0468元，换 句话说，基于2012年7月17日的1.945元收盘价，公司的年度化派息获益率为4.9%。

在7月18日的一个分析师与媒体的简报会上，嘉茂商产信托管理的总裁Wilson Tan兴奋地表示，公司已成功把将于2012年10月到期的债务的88.8%再融资。
他还强调，其主要商场的资产提升计划在今年有良好的发展，他指出JCube及Bugis+商场在前几个月开始营业后，客流量不断增加。

他充满信心地表示：“我们对The Atrium@Orchard的发展也很乐观，零售广场部分将会与狮城大厦(Plaza Singapura)结合，这肯定会令人兴奋及期待。”
值得一提的是， Bugis+及狮城大厦的总出租面积在2012年6月30日已经分别租出97%及90%。公司也更新了251份组约，平均租金比之前提高了6.4%。

截止2012年6月30日， 公司的组合录得98.6%的出租率。
嘉茂商产信托管理的主席James Koh Cher Siang表示，尽管环球经济令人担忧，但新加坡的低失业率及预期抵境游客数目增加将可为新加坡的零售业带来支持。