【新】嘉茂商产信托 半年可派收入增5％

嘉茂商产信托（CapitaMall Trust）今年上半年净房地产收入同比上升3.9％至2亿2028万元，半年可派发收入增5％至1亿零5619万元。

该信托昨日公布第二季度业绩，每单位可派发收入（DPU）为2.38分，使到它今年上半年的每单位可派发收入达到4.68分，与去年同期相比微增 0.6％。若以7月17日的闭市价每单位1.945元来计算，这相等于年率化4.84％的回报率。预计所有信托持有人将在下个月29日收到派息。

另外，信托的毛营收在上半年达到3亿2072万元，同比增加了720万元。其中，刚在今年4月开业，位于裕廊的裕冰坊（JCube）获得了710万元的 毛营收。而Atrium@Orchard因进行资产提升工程，毛营收同比减少了760万元。信托旗下其他购物中心的毛营收则增加了770万元。

嘉茂商产信托已在上半年更新了251个租赁合同，租金平均上扬了6.4％。截至6月底，信托旗下组合的租用率从去年底的94.8％上升至98.6％。此外，后港大厦的脱售交易已经在上个月完成，信托因此获得一笔8430万元的净收益。

另一方面，嘉茂信托管理的首席执行官陈伟渊，昨日在记者会上说明了正在进行资产提升的购物商场情况。白沙浮娱乐广场（Bugis+）第二阶段的提升工程 将在本月底前完成，该商场97％的可出租空间已经预租。Atrium@Orchard的提升工程将在今年第四季完成，截至6月底，90％的零售和办公楼面 已经预租出去。而IMM大厦提升计划在明年5月完成后，这里将拥有40到50家名牌特价店，成为本地最大的特价店集中地。

嘉德置地的子公司巩固在中国的地位

嘉德置地(CapitaLand)的全资子公司雅诗阁(The Ascott Limited)签署了一份合约，将负责管理成都雅诗阁莱佛士坊服务公寓。这是雅诗阁在中国管理的第三项物业，它位于成都商业区的中心(人民南路)，共有 296间豪华公寓，将于2013年开业。它也是在公司的“莱佛士坊”品牌下的第三座服务式公寓。公司之前签署了两份合约，其将在中国管理的首个物业是厦门 馨乐庭金尚路服务公寓，而第二项物业为武汉盛捷武胜服务公寓，它们将分别在2012年下半年及2013年开业。

启示：上述物业的所在地点都是高增长城市，而且也是知名的旅游区。随着这些城市对优质住宿的需求增加，公司将因而受惠。