以不久前公布的第三季国内生产总值（GDP）预估数据来看，新加坡成功避开了技术性衰退，但第三季的经济增长只有1.4%，为三年来的最低水平。尽管经济放缓，辉立证券（Phillip Securities）可考虑将两个工业房地产投资信托（REIT）纳入投资组合中。
制造业放缓
第三季的主要制造业数据显示工业活动持续放缓。基于经济增长可能持续停滞不前，新加坡金融管理局因此再度控制新元升值的速度。
经济前景不佳，商家料不会拓展业务
由于制造业在过去三个季度放缓，全球经济状况不明朗，预料商家在近期内将不会拓展业务。一些租户在租约到期时，可能会选择租用较小的铺位，甚至决定不再续约。REIT领域的租金预料将持续下跌。维持租金是关键
新加坡在第三季避过技术性衰退，对工业REIT而言是好事。辉立证券指出，在分析REIT的表现时，主要要看管理机构留住租户及维持租金的能力。辉立证券认为，物业较新以及拥有工业园或特别建筑物的REIT，比较能够将租金维持在一定的水平。
2个值得投资的工业REIT
一、速美商业空间信托（Soilbuild Business REIT）—评级：累积；目标价：0.91元
辉立证券认为，工业园的楼面供应量将不足，因为2016年之后暂时不会有新楼面出现，租金将因此而提高。
速美商业空间信托的出租率高
截至2016年6月底，速美商业空间信托的出租率为99.8%，第三季的出租率则为98.7%。其分租物业（Eightrium和Tuas Connection）的楼面全数出租，West Park BizCentral的出租率则为95.1%。租约在2015年到期的净可出租楼面面积（NLA）占11.8%，其中7.3%的NLA在第三季更新了租约或找到了新租户。
可能收购新物业
速美商业空间信托一直以来主要是靠收购来提高每单位派息（DPU）。公司最早是在1Q14收购Tellus Marine，最近则在2Q15收购了Technics Offshore，其DPU在这段期间持续增加。若公司要使其DPU保持着相同的增长速度，它就必须在接下来的两个季度内收购物业。估值
若与其他拥有工业园的REIT比较，速美商业空间信托的估值相对偏低，与市值较高的工业REIT相比，其历史获益率也较高。基于这两个因素，其价格有望上涨。
二、凯诗物流信托（Cache Logistics Trust）—评级：累积；目标价：1.11元
辉立证券认为，若要投资于新加坡的物流中心，凯诗物流信托仍是最佳选择。第三季的工业活动放缓对公司影响不大，因为租约将在第四季到期的NLA只占2%。DPU有望提高
凯诗物流信托最近宣布它收购了一座位于澳洲昆士兰的货仓。这是它在澳洲的第四个货仓，将从2015年11月开始带来收入。公司与DHL共同投资设立的DHL先进供应链区域中心也将从2016年1月起带来收入。这些物业应会使公司FY16第一季的收入和DPU提高。历史估值偏低
凯诗物流信托目前的估值接近历史低位。其价格净资产值比为1.06倍，约为-1个历史标准差。其目前的获益率超过8%，在近期内应不会下跌。
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