Thursday, May 28, 2015

【理】是買不起還是放不下


身邊有個80后尾端的朋友,一直到今時今日都說自己負擔不起一間房子,即便是連同90后弟妹一起,但看樣子是不舍得放棄現有的安逸、有足夠零用錢花的生活才是重點。

 再看另一個同齡朋友,可能是早熟或看透了房產這玩意兒,早在初出社會時就買了一些房產轉手再轉手,賺了金,如今不但有數項資產在手,還過著穩定生活,甚至比樓上的朋友過得更富裕一些。

 其實吃喝玩樂,誰都想要永遠過這種生活,但也要懂得好好規劃,讓生活充實之余,也讓自己前進。

 不買房屋可以一直租,當然不是問題,只是常年都要擔心被逼遷、屋主要加租等居無定所的問題;銀行內有存款,每個月過得輕鬆自在無負擔,只要有一輛車可到處去,也是很爽,只是到頭來還是沒有一個家可安定下來。

 我們讓數字說話比較有力,國行截至去年的數據,一直滾大的家債9404億令吉中,房貸佔了45.7%,其他租購貸款佔16.6%,個人貸款15.7%,非住宅貸款7.7%,債券6.5%,接著是信用卡及其他佔3.9%。

 一般先進國的房貸平均占據家債的74%,我國希望2020年成為先進國,所以現在這45.7%水平看起來很合理。

 但換個角度看,其實就是先進國只有26%花在非房貸,我們卻有54.3%花在車貸、個人貸款、信用卡欠賬等等,以貶值物品居多的開銷上。

 與其一直花錢在貶值且一時痛快的開銷上,還不如先投資在增值的資產上,為你帶來無窮無盡的收入后,才來作無謂的開銷,不是更活得精采自在嗎?

 不要再給借口自己說供不起一間房子了,加加減減,放棄每個月的貶值品開銷,省起來或作投資,你現在早已坐擁幾間資產,冷眼旁觀新新人類喊買不起房,而不是一把年紀了還加入他們,說買不起房屋了!

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