Mallage Shobu
Mallage Shobu这座商场是在2008年全球金融危机期间开张营业,因此其当时的租金偏低。但浩正零售信托的管理机构之后进行了资产增值计划,使这座商场的价值大幅提高。
在完成了翻新工程后,Mallage Shobu正大举更新租户。其租户总数为242个,其中155个租户的租约会在2015年到期,预计管理机构将能在更新租约时大幅调高租金。
One’s Mall
浩正是在2014年10月收购One’s Mall这座商场,当时其净产业收益率为5.8%,出租率为99.3%。
这座商场应能在更新租约时调高租金,原因是临近商场的租金,目前都比One’s Mall的租金高出20-30%。
如果浩正零售信托的管理机构决定进行资产增值计划,One’s Mall的租金将有望提高,而且它将能吸引到更多元化的租户进驻。
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