【房】产业倾情：购屋不悔10大指标

成家立室，当然要有个家才像家。

如今的年轻人，特别是80后的新生代或首购族，崇尚自由自在，无拘无束的生活。尽管父母的家也还住得下，却大多不愿与父母同住。

一心一意只想在外自已也买一间自住，组织小家庭，过小俩口甜蜜的二人世界。

要买一间房子，当然不是说买就买，嘴上说说而已。

要具体行动，认真考虑一下，要买怎样的房子？在哪儿买？然后再仔细盘算一下，要贷多少？

你或你俩的收入够付贷款吗？最重要的是，头期够吗？

还有一些购屋细节，也要慎重考量，真的要想好好才买，这样买了房子才不会后悔。

1.头期不够怎么办？
虽说头期不够，可以找父母借或让父母帮忙。

但父母劳碌半生赚的辛苦钱，都是准备下半生退休的养老金，能不借最好。除非父母乐意，家庭经济也宽裕，否则还是自已想办法，开源节流或找银行贷款。

2．月供勿超过月入30%
房贷每月供款，最好不要超过每月收入的30%，否则，你买了一间房子，就等于终身受累，沦为房奴。

每月为了供款，要勒紧腰带省吃俭用，甚至降低生活品质，牺牲了自已最喜欢的休闲娱乐、旅游购物等生活乐趣与活动。

3．勿贪便宜买郊区屋
若你的工作地点或生活圈集中在市区，那你最好还是不要贪便宜买郊外的屋子。

否则，单是每日来回上下班花费的时间、精神，再加上交通堵塞、过路费、汽油消耗等，长年累月不是人人可以承受得住。

披星戴月，每日消耗两三个小时在路上，根本就不明智。若再加上太太也无交通，上下班还要你负责载送，一部车子两人用（再买一辆又是另一笔开销），左赶右赶，真的累人。

4．生活便利是否齐全？
人不能独屋而居，周边环境还需要有便利设施如商店或商场、餐厅、银行、幼儿园或学校、诊所或医院、邮政局等，方便生活。

试想，周边若没有间适合你口味的好餐厅，就得天天在家做饭；到银行或邮区办事，也要跑到千里之外；甚至生病了，也找不到一间好的诊所或医院等，这种无助又无奈的生活，真会令人抓狂。

5．择友为邻守望相助
远亲不如近邻。有个好邻居，对屋主来说，是一种莫大的福气。

找到好地点好房屋，记得要与家人、亲友、好朋友分享。可以的话，最好大家一起买，做邻居，敦亲睦邻守望相助，彼此也有个照应。

6．房子升值空间多少？
购屋，考虑的当然不只是住而已；除了住，还要看看这房子未来增值空间。

甭说他日发迹有钱了，经济宽裕了，小屋换大屋，这屋子更有价；纵是脱售套现，也比较容易，可卖到好价钱。

7．邻近可有好学校？
昔日孟母三迁，无非就是为了要让孩子好好学习。

今日父母买房子，很多时候第一考量的就是，邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学院或大学？

未雨绸缪，趁早规划总是好的。切勿到了孩子要上学了，找学校时，才惊觉家离开学校实在太远了，那时才来后悔也许已经太迟了。

8．买房也要懂得省钱
虽说买房是笔庞大开销或投资，花钱自是难免。

新发售的房产售价已定，少有折扣，但若买二手房，就要学会跟屋主讨价还价，纵使看中了，很想买，也勿喜形于色，表露出来，能砍一点就省一点。

9．尽量别买精修房
精修房，价格贵，姑且不说，万一买了，不喜欢它的设计与装修，还要找人重新装修，费时费事，又浪费钱。

要买二手房，最好还是买那种看了钟意，不需怎么再做装修或翻新，直接迁入即可居住，既省时、省钱又实在。

10．物业管理是否妥善？
买下房子，就是决定从今以后定居在此。

因此，若是围篱社区或公寓，买时最好也仔细检视一下，物业管理与保安是否完整妥善，以确保日后安居，也安心安乐，无后顾之忧。

别说你不懂，不知道，不要等事情发生了，才来懊悔就来不及了。