【新】丰树品牌威力无穷

丰树大中华商业信托(Mapletree Greater China Commercial Trust，以下简称MGCCT)可以说是威力无穷，一点也没有夸张。因为它不单只是和记港口控股信托(Hutchison Port Holdings Trust)自从以55亿美元上市以来，在新加坡交易所上市的最大型房地产投资信托(REIT)，而且它也获得国家投资公司淡马锡控股(Temasek Holdings)的房地产子公司丰树投资(Mapletree Investments)的支持，后者管理三个上市REIT及三个私人产业基金。MGCCT将会是丰树投资的第四个上市REIT，并且是新加坡第一个把焦 点放在中国及香港商业房地产的REIT。

投资者对今次的上市计划兴奋不已，实在一点也不会令人觉得惊奇。丰树投资在2000年成立以来，它的业绩报告填满了亮丽的数字，而且规模日益扩大。 值得一提的是，其所管理的总资产从FY09/10的129亿元稳定攀升至FY11/12的199亿元，并接近其所定出的200亿至250亿元五年目标。

丰树的上市公司
反映了其稳定的业绩，丰树投资所推出的三个新股均十分成功，它们分别是在2011年上市的丰树商产信托(Mapletree Commercial Trust)；在2010年上市的丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust) 及在2005年上市的丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)。这三只股在上市时均大受欢迎，并且分别获得8.4倍、37.9倍及43.9倍的超额认购。

在上市首日，这三只股均走高。如表1 所见，它们在首个交易日的价位都能够保持招股价的价位，或甚至高出招股价30.1%。事实上，尽管2012年市场充满动荡，但丰树的REIT在去年均能维 持资本增长及甚至比海峡时报指数的表现还要出色。更重要的是，这些股只的资本均升高，而截至2013年2月28日，它们的价位都比各自的招股价高出超过 50%。