【新】嘉茂商产信托脱售后港大厦

嘉茂商产信托（CapitaMall Trust，简称CMT）将以约1亿1910万元的价格将后港大厦（Hougang Plaza），脱售给豪利控股(Oxley Hldgs)的全资子公司Oxley Bloom Pte Ltd。

嘉茂商产信托将因此取得一笔约8380万元的净收益。交易预计将在今年6月13日左右完成。届时，嘉茂商产信托旗下的15个营运中的购物商场，总估值为约78亿元。
嘉茂商产信托是通过汇丰机构信托服务（HSBC Institutional Trust Services）新加坡达成这项买卖协议。

根据最新的独立估值，截至去年12月31日，后港大厦的估值为3400万元。
后港大厦坐落在后港中心，是一座楼高三层、净可出租面积7万5353平方英尺的购物商场，地契将于2090年2月28日左右到期。该商场截至今年3月底 获承诺的出租率为100％，为嘉茂商产信托截至3月底的首季净房地产收入贡献0.5％。商场的主要租户为Kopitiam、Furniture & Furnishings、K Box和冷藏公司。

嘉茂商产管理（CMTML）总裁何志辉说：“在为后港大厦检讨所有选择 后，我们相信脱售资产将为单位持有人带来更高的价值。若我们选择继续持有这项资产，我们在未来几年将得投资显著资本来进行维修。约1亿1780万元的净销 售款项将为嘉茂商产信托的再融资带来更大的财务灵活性，以及争取良好收购机会的能力。”

嘉茂商产信托是在2005年购入后港大厦96.7％股权，然后在2006年购入其余3.3％股权，总收购价格为4910万元。

豪利控股打算与Lian Beng Land(LBL)签订一份正式协议，LBL将会通过持有OB的50%股权而成为合资伙伴，并与豪利携手重新发展后港大厦。豪利计划把后港大厦重新发展为 一座住宅与商业单位兼具的混合大楼。豪利之前于4月以1亿5,000万元买下了具指标性的麦当劳总部(位于阿尔柏王园)。