【新】城市发展首季净利大跌44.5％

城市发展今年第一季净利同比大跌44.5％，报1亿5675万元。

这主要是因为其他营运收入猛挫69.4％，从去年同期的1亿4972万元下跌至4582万元。其他营运收入包括了管理费用、杂项收入、投资销售盈利等。

集团表示，去年首季脱售了源美大厦（GB Building）中的一个分层地契单位和罗敏申路138号的企业办公大厦（The Corporate Office），而今年没有类似的收益。

在私宅房地产方面，集团在首季内推出了位于蔡厝港的雨林阁（The Rainforest）执行共管公寓（EC）项目，已卖出94％。Bartley Residences首阶段推出的350个单位，也卖出了290个。

其他非首季度推出但仍在销售的项目包括了EC项目Blossom Residences ，已卖出89％。位于白沙的The Palette目前已售出超过73％。

不过，上述提到的这几个项目等，都没有为集团本季度的业绩作出盈利贡献，这是因为在新IFRS 115会计标准下，房地产发展商只有在项目竣工、拥有权转给买家时，才能将收入计算在那一个季度的业绩中。集团是从上个财年开始采纳了这个新的会计标准。

此外，集团营收增加9.4％，报8亿4673万元，税前盈利下跌36％至2亿1562万元。

城市发展每股盈利从29.6分跌至16.4分，每股净资产值为7.66分。集团董事会建议在7月2日派发每股1.94分的优先股优惠股息。


子公司千禧国敦酒店  营收增长5.4％

集团拥有55％的子公司千禧国敦酒店集团（Millennium & Copthorne Hotels）则表现不俗，若不包括汇率变动影响的话，营收增长5.4％至1亿7350万元，平均客房收入（RevPAR）增加6.0％。

集团表示，全球经济前景正在缓慢复苏，但仍相对脆弱。虽然欧美的不确定性影响了在高端私宅市场的投资情绪，大众市场的购买兴趣仍保持强劲。由于买来居住 和投资的需求依然稳健，加上市场流动性强与低利润环境，集团相信那些靠近地铁站、购物设施或综合发展项目的新大众私宅项目将继续表现不俗，支撑私宅市场。

集团即将推出的项目包括了UP@Robertson Quay酒店以及HAUS@SERANGOON GARDEN有地私宅项目。

它表示对集团业务依然是持有中期到长期的展望，在补充土地库存策略方面将继续有选择性，并谨慎留意国际经济的不确定性。

城市发展昨天傍晚闭市后发布业绩，其股价闭市报10.22元，上涨4分。