丰树物流信托周一宣布已从嘉民日本(Goodman Japan)买下了在日本的七个仓库,该项收购花费多达175亿日元(2亿9200万元)。
这七个仓库位于日本的各个重要物流枢纽,包括了北海道、东京首都圈、名古屋和大阪等区,总楼面面积多达12万4300平方公尺,目前出租率高达100%,租户主要涉及食品与消费品行业。这些房地产都分别仍有长达5到15年的租用期,加权平均租约仍有9.3年。
分析师指出,这项收购将使日本对该信托的营业额贡献从原本的24.1%提高至29.4%。此外,丰树物流信托也指出,上述收购项目的回报率为6.2%,比现有在日本的资产组合的5.6%净房地产收入回报率来得高。
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