首个人民币房地产投资信托 ARA澄清未确定我国上市

针对ARA资产管理（ARA Asset Management）可能在今年将一个包含其亚洲房地产、以人民币计价的房地产投资信托在新加坡挂牌上市的消息，ARA资产管理昨天在闭市后发表文告澄清，成立及将这个房地产投资信托推出市场上市的计划并没有确定会进行，公司将在适当的时候作出所须的披露。

　　若这个首次公开售股（IPO）计划落实，那它将是新加坡交易所历来首个以人民币为单位的IPO。

　　ARA资产管理董事会昨天发表的文告中指出，公司不断在检讨及探寻增长的机会，而公司正在探讨的其中一个增长机会就是成立一个以人民币计价、包含中国房产的房地产投资信托，并将它挂牌上市。

　　文告并没有指明将在新加坡完成这项IPO计划。董事会也呼吁股东在现阶段处理公司股票时持谨慎态度，避免采取影响利益的举动。

　　据媒体报道，香港房地产大亨李嘉诚的长江实业旗下的ARA资产管理，可能在今年将一个包含ARA亚腾基金II（ARA Asia Dragon Fund II）里头横跨亚洲的产业的人民币计价房地产投资信托在新加坡挂牌上市。

　　据了解，这项IPO计划目前还在初期阶段，具体日期和资产组合还未敲定，不过ARA资产管理已经委托花旗集团、星展集团和渣打银行进行筹备。

　　在中国推动人民币走向国际化之际，我国逐渐晋升成为香港以外的另一活跃人民币岸外市场。若上述IPO计划成功，那将是中国以外仅第二个以人民币计价的IPO，第一个是李嘉诚旗下的汇贤产业信托（Hui Xian Reit），该信托去年在香港上市，其IPO规模达16亿美元，所包含的资产为ARA在北京管理的办公楼。

据悉，本地房地产发展商腾飞集团（Ascendas Group）原本也计划在去年下半年让旗下中国房产以人民币房地产投资信托的形式进行IPO，不过计划因为市场情况严峻而没有落实，至今也未有恢复这项计划的消息。

　　基于我国人民币市场规模比香港小，在本地执行人民币IPO的计划可能将面临挑战。香港的人民币债券，或称“点心债券”市场相当活跃，截至1月底，香港的人民币存款额达到5760亿人民币，较2010年7月增长五倍。中国政府是在当时放宽人民币在香港的流动条例。

　　德意志银行（Deutsche Bank）分析师估计，新加坡的人民币存款总额为400亿人民币至500亿人民币之间。

　　据消息人士透露，有意争取更多人民币IPO的香港交易所或将设法把ARA资产管理的IPO项目从新交所手中抢过去。ARA资产管理昨天闭市时上扬5.6％，收报1.51元。