尽管郊区的房产供应量不少，7月份的成交量稳定了下来。然而，接下来将出现的供应量，预料将继续令房地产价格受压。
联昌国际研究（CIMB Research）和辉立证券研究（Phillip Securities Research）不久前都发布了探讨2016年下半年房地产领域前景的报告，并提到了5只值得留意到股票。
郊区供应过剩的情况明显
2016年下半年及2017年将分别有1万零262个单位及1万4,578个单位完工，2018年则会减少至9,526个单位。其中26%的新单位将位于核心中央区（Core Central Region），另外的27%和47%则分别位于市区边缘及郊区。郊区的供应量增加将持续影响这类物业的价格。
合格证书及ABSD限期将影响楼价
许多发展商都因为合格证书（Qualifying Certificate）和额外买家印花税（ABSD）的问题而急于卖出未售出的单位。联昌国际预计，发展商将会调低售价，预料这将使楼价下跌。市场过于悲观，一些发展商的股价被低估
尽管房地产股的前景不尽理想，但辉立证券研究认为这个领域仍有投资机会，因为市场人士的看法过于悲观，一些房地产股有望回升。目前，房地产股以重估净资产值（RNAV）的40%折扣交易。若市场人士认为有关当局将调整政策，这将是中期内的利好因素。5只被低估的房地产股
以下是CIMB和辉立证券提到的5只房地产股：一、和美置地
评级：增持（Add）；目标价：2.78元
和美置地（Ho Bee）的2Q16收入年比增加464%至1亿7,550万元，主要因确认了澳洲墨尔本及黄金海岸两个住宅项目的销售额。黄金海岸的Rhapsody项目和墨尔本的Pearl项目已分别售出逾70%和85%的单位。
和美置地的项目在中国的销售情况不错。辉立证券预计公司在上海和珠海的项目仍将吸引到不少买家。
二、金光置地
评级：买入；目标价：0.72元
金光置地（Sinarmas Land）的1H16收入与税及少数股东权益后盈利与辉立证券分析师的预测相符。辉立证券对公司的基本面有信心。印尼不久前通过对9个月税务特设法案，在近期内也可能对公司在印尼的发展有利。
三、凯德集团
评级：增持；目标价：4.17元
联昌国际将凯德集团（CapitaLand）列为其首选之一，因为公司进行的资本回收活动将令股本回报率（ROE）提高。公司的股票目前以RNAV的38%折扣交易，为超卖幅度较大的房地产股。
四、城市发展
评级：买入；目标价：10.38元
城市发展（City Developments）也是其中一只被超卖的房地产股。它目前以RNAV的36%折扣交易，估值具吸引力。公司的杠杆水平仅为0.27倍，因此能够进行再投资等活动。海外业务的收入增加，预料能令公司的盈利和股价提高。
五、华业集团
评级：买入；目标价：7.96元
华业集团（UOL Group）可从租金、酒店和投资控股取得经常收入。其股票目前以RNAV的43%折扣交易，也是其中一只被低估的房地产股。
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