（吉隆坡22日讯）大华继显研究（UOB KayHian Research）建议，投资者应关注拥有规模可观零售商场的发展商，因为它们有潜能孕育出新的产业投资信托（REITS）。
被分析员“点名”的公司，包括了成隆机构（Dijacor，5407，主板产业股）、马资源（MRCB，1651，主板建筑股）、顺利实业（KSL，5038，主板产业股）和WCT（WCT，9679，主板建筑股）它们都在国内拥有零售商场。
大华继显研究的研究报告指出，在目前投资环境充满“不确定”之际，稳定派息的产托便显得“僧多粥少”。
这也促使在我国拥有零售商场的产托，股价在过去一年增长了30%，导致周息率从平均6.5%，被压缩至4.5%。
提早探测占先机
“在预期周息率持续被压缩之际，投资者应该在中期内，继续寻找即将端出台面的新产托。以目前拥有5%周息率和零售商场的大型产托为标准，我们认为那些持有规模可观零售商场的发展商，能够溢出巨大价值。”
报告指出，由于众多产托管理公司正积极寻求增长，投资者若可提早“嗅”出这类发展商或“低调资产拥有者”，一旦它们成为产托持有者或释放某些投资组合予产托管理公司，便有机会享有庞大的获利潜能。
“而这些被低估的宝石，包括成隆机构、马资源、顺利实业和WCT。”
成隆机构旗下资产组合，涵盖Tropicana City Mall和即将登场的Tropicana GardensMall；马资源旗下则有NU Sentral Mall、KL Sentral Park和将在明年登场的348Sentral。
至于顺利实业，在柔佛拥有两座巨人（Giant）霸级市场和KSL City Mall；WCT的投资组合则有Paradigm Mall、BBT购物中心和持有70%股权的新廉价航空终站（KLIA2）综合大楼。
“一旦跟产托相关的宣布或消息牵连上，这些上市公司的股价便会往上攀。值得注意的是，有产托性质的资产可带来价值，使该公司本益比飙升18至33倍。”
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