【新】嘉德置地逆势而上，1H12业绩强劲

嘉德置地的1H12财务表现提高

嘉德置地(CapitaLand)的1H12收入增加11.2%至15亿零360万元，盈利则微升3.7%至5亿1,910万元，这是由于新加坡和澳洲的 发展项目的贡献提高，以及商场和费用收入均增多。截至2012年6月30日的季度里，公司的收入上升16.5%至8亿6,250万元，因为住宅销售强劲， 公司在新加坡和中国分别售出202及812个单位。然而，这个季度的盈利则下滑3.3%至3亿8,590万元，由于开支激增。展望未来，新加坡和中国将依 旧是公司主要的新投资市场，因为两地住宅领域的潜在基本面仍然稳定，这是由于两地有越来越多人组织新家庭、两地日益城市化及财富增多。

嘉德置地的主席认为，1H12的出色表现令人兴奋，因为环球经济目前面对很多不稳定的因素。黄记祖主席进一步解释，在逆境中会出现更多商机，尤其是在中国。他认为嘉德置地在中国形势大好。
为从其核心竞争优势中受惠，包括财力、专业知识及其在中国与其他核心市场的优秀佳绩，公司本年迄今已经作出24亿元的新投资，包括在北京天宫院的4亿6,920万元投资及在新加坡Twenty Anson的4亿3,000万元投资。

另外，嘉德置地在过去几个月也有其他的新发展项目。不久前，它宣布为其子公司雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)注入新的资金，这将对双方都有利。嘉德置地估计它将从这项行动中获得大约9,890万元的盈利。

其他方面，公司继续在其3.54元净资产值(截止2012年6月30日)之下交易。在截稿时，公司是以3.04元交易，接近其3.05元的日内高 位。这大概是投资者对公司的投资认识不多，又或者是公司的获益率还未有得到投资者的垂青。你认为呢？鉴于公司的盈利稳定增长、它在区域不断作出精明的投资 及其审慎的资本管理，这只股没有受到投资者的追捧真的有点令人费解。


启示：随着中国的买气逐渐在今年改善(住宅交易量于6月创下17个月来的新高及零售销售额增约16-17%)，国内需求增长将有利于公司在中国的业务，因为它计划推出更多项目。