【新】百汇生命房地产投资信托的1Q13每单位信托提高2.9%

百汇生命房地产投资信托的1Q13每单位信托提高2.9%

百汇生命房地产投资信托(Parkway Life REIT)的1Q13每单位信托(DPU)为0.264元，其1Q12的DPU为0.256元。其1Q13可分配收入为1,600万元，1Q12则为 1,550万元。若不包括上一年同期一次过作的税务调整(约60万元)在内，可分配收入及DPU的年比增长应为7%。百汇生命REIT的业绩提高主要是因 为分别在2012年3月和8月收购的日本及马来西亚产业带来一整个季度的贡献。截至2013年3月，其产业的租用率维持在100%，当中90%产业不受收 入下行风险的影响。此外，其组合中的68%产业是依据与消费物价指数(CPI)有关联的方程式调整租金。这些措施将确保百汇生命REIT在经济不明朗时可 带来盈利，以及租金收入具有增长潜能。

启示：百汇生命REIT截至2013年3月的产业组合规模为14亿元。它在亚太地区拥有37个物业。以百汇生命REIT目前的0.264元DPU计算，其年度化派息率将为4.17%(根据其在2013年3月28日的2.53元收盘价)。