【新】报业控股建议成立零售地产信托来挂牌上市，潜在净收益为10亿元

报业控股建议成立零售地产信托来挂牌上市，潜在净收益为10亿元

报业控股(Singapore Press Hldgs)建议把旗下两个产业百利宫(Paragon)和金文泰广场(The Clementi Mall)组成一个房地产投资信托(REIT)，然后把信托上市。公司将以30亿7,000万元把两个产业脱售给该REIT。按FY12的数字计算，若该 REIT成功上市，报业控股的每股净资产值将从1.39元提高至2.27元。其负债比率也将从40.6%大幅度减低至9.3%，因为房地产相关贷款占其净 贷款额的一大部份。公司的总裁陈庆鏻表示：“这宗交易将让公司股东享有两全其美的利益，他们既能获得特别股息，又能继续从该REIT中受惠，因为公司将与 该REIT保持密切关系。”在该REIT完成上市后，公司将保留约70%的股权。

启示：公司将能通过释放其房地产的价值来取得资本，以供扩大其产业、媒体及其他业务。成立REIT来上市将为公司带来经常性收费收入，扩大其收入来源。公司将在完成交易后派发每股0.18元的特别股息。