【新】乌节广场酒店控股业务重组

乌节广场酒店控股（Orchard Parade Holdings）筹划进行业务大重组。它将脱售全部酒店资产，注入拟在新加坡交易所上市的远东酒店信托（Far East Hospitality Trust），同时要收购远东机构（Far East Organization）的酒店管理业务以及部分医疗保健业地产。
乌节广场酒店控股昨日还宣布，为配合上述重组计划，它将向股东派发特别股息和以股代息。同时要将公司的名称更改为远东乌节（Far East Orchard）。
不过，这些还都需待近期临时股东大会召开，得到股东们的首肯之后才能进行。
乌节广场酒店控股将脱售目前所拥有的全部酒店资产，包括：乌节广场酒店、雅柏酒店（Albert Court Hotel）和Central Square Village Residences服务式公寓，由此可获得的资金总额预计至少达7亿零200万元。
这三项资产脱售后会注入远东酒店信托。乌节广场酒店控股随之再同该信托签订租赁合同，负责酒店资产的营运。同时，远东酒店信托将会成立一个远东酒店服务房地产投资信托（REIT）来管理所有的业务。乌节广场酒店控股将买入这两者各33％的股权。
集团重组计划的一个重要部分就是进军医疗保健业和酒店管理业务。根据拟议中的资产置换交易，它将从远东机构收购诺维娜医疗中心（Novena Medical Centre）的45个单位，诺维娜专科中心（Novena Specialist Centre）的48个医疗套间单位，以及所有酒店管理业务，其业务组合包括在本地的8家酒店和10座服务式公寓。
收购所需的总资金达4亿2035万元，这笔款项将通过脱售集团所持有的部分杨协成股份和现金来支付。

乌节广场酒店控股持有本地上市公司杨协成49.5％的股份，它将脱售其中35％的股权给远东机构，价格是每股1.8元，这比本周二1.28元的闭市价高出 40.6％。出售股权所得共计约3亿6200万元。至于收购所需的其余5800万元，则从脱售三家酒店资产所得的款项中划分出来。
首席执行长周永强：
资产置换交易创双赢
对于业务大重组，乌节广场酒店控股首席执行长兼董事经理周永强指出：“释放酒店资产的价值后，我们将有能力参与更多购地和发展计划。集团也将从持续、稳定的经常性收益中受惠。”
他也认为，资产置换交易可创造双赢局面。因为集团收购的是现成业务，可在短时间内就获得回报。
针对进军新业务市场，乌节广场酒店控股在文告中指出，经过多年的发展，集团已经成为知名的酒店地产拥有者。业务范围扩展至酒店管理之后，将能成为综合性 的酒店业者，日后不但能发展酒店地产还能够掌管具规模的酒店管理业务。而开拓在医疗保健地产方面的业务也迎合了我国人口老龄化产生的需求，顺应新加坡将成 为医疗旅游中心的趋势。
派发12分特别股息
配合重组计划，乌节广场酒店控股将派发特别股息和以股代息，这让股东们乐开怀。
集团打算从脱售酒店资产所得的7亿零200万元中拨出不超过4400万元的款项，派发每股12分的免税特别股息给股东。对投资者来说，每持有1000股 就能有120元入袋，此外还有229股杨协成的股票。这是因为乌节广场酒店控股持有杨协成49.5％的股份，若脱售其中35％的股权给远东机构则余 14.5％。集团将这些股份用以股代息的方式派分给股东。与此同时，它也就不再是杨协成的股东。
乌节广场酒店控股的股价昨日上扬21分至1.835元，杨协成的股价也走高14分至1.42元。

乌节广场酒店(Orchard Parade Holdings)计划将三个酒店资产注入一个即将在新加坡交易所上市的酒店房地产投资信托，即远东酒店信托(Far East Hospitality Trust)。这三项资产分别为乌节广场酒店、雅柏酒店(Albert Court Hotel)和Central Square Village Residences服务式公寓，总额预料将至少为7亿零200万元。另外，公司打算收购远东机构(Far East Organization)的酒店管理业务和一些医疗物业，包括诺维娜医疗中心的45个医疗套房和诺维娜专科中心的48个医疗套房。为配合上述重组计划， 公司也将派发特别股息和实物股息给股东。

启示：公司的股东将因其酒店资产上市而获益，而公司涉足医疗业务将有机会受惠于新加坡不断成长的医疗业。