【新】2015年可带来被动收入的10只股

许多投资者都在思考，“市场先生（Mr. Market）”的情绪是不是会变得更加低落。这件事不太清楚，只知道过去三个月有多只股票变得更具吸引力了。

目前的策略是分散投资，减少靠房地产投资信托（REIT）来取得收入，同时增持了一些近来下跌了不少的股票：

1. 协和高尔夫信托 （Accordia Golf Trust）

2. 腾飞酒店信托 （Ascendas Hospitality Trust）

3. 新科工程（ST Engineering）

4. 星和（Starhub）

5. 胜科工业（SembCorp Industries）

在过去三个月也买入了以下股票以取得收入：

6. 维康 （VICOM）
其本益比为15倍，合理值约为5.36元。

7. 印度联通保健信托（Religare Health Trust）
这个信托展现了其增加收入的能力，在其保荐人开始分享可分派收入之后，收入增幅应足以弥补保荐人分享的数额。

8. 庆源企业 （King Wan）
庆源企业目前持有净现金，投资者也可从其手头上的订单估算其直到2018年的盈利。

累积了以下股票，主要原因是它们的价格下跌变得更有吸引力：

9. 丰益国际 （Wilmar International）

10. 华联企业 （OUE Limited）


当然，许多股票接下来都可能被低估一段时间，但在等待的同时能够收股息，何乐而不为？

股市还会再大跌吗？当然有可能，我们必须为此做好准备。还是要留有弹药的。

 
在2015年第三季，以下公司派发了股息：

1. 新翔集团（SATS）

2. 老曾记（Old Chang Kee）

3. 亚洲付费电视信托（Asia Pay TV Trust）

4. 新电信（Singtel）

5. 胜科工业

6. 胜科海事

7. 丰益国际

8. 挪拉电讯（NeraTel）

9. 新科工程（ST Engineering）

10. 佳福（QAF Ltd.）

11. 星和（Starhub）

12. 丰隆金融（HongLeong Finance）

13. 浩正零售信托（Croesus Retail Trust）

在2015年的首九个月内，笔者从非REIT股票取得的被动收入为5万7,747.59元，即每个月6,416.40元。

大家不妨在“市场先生”情绪低落之前列出一份“采购清单”，然后等待适合进场的时机出现。


AK

【理】炒卖或投资只能选其一

炒家（trader）和投资者（investor）有许多不同之处。他们的目标不同，在市场中逗留的时长不同，喜欢的资产类型不同，所采用的方法也不同。但由于最近市场大幅波动，炒家和投资者似乎变得没有什么不同。

自己也曾是炒家和投资者，所以十分了解人们进行短期炒卖和长期投资时的心理，而且也懂得当人们想要转换角色时会出现的问题。

我们都知道，炒家绝不能把一宗烂交易变成“投资”，投资者也绝不该认为自己能捉准进出场的时机。

简单来说，当一名炒家亏了钱还继续持守，这反映出他没有做好风险管理的工作。如果没有制定好离场的策略，炒家就绝不应该出手。亏了钱还继续持守，就等于违反了炒家奉行的风险管理原则。当炒家没有依照策略行事，只是抱着希望持股，只会亏得更多。

炒家的任务是在承担一定风险的情况下，尽可能利用手头上的资金来取得回报。不遵守自己设定好的风险管理原则，肯定要亏钱。

同样的，一些投资者有时会以为自己能够突然转换角色，成为一个勇于冒险的专业炒家，在市场中赚到一笔。但他们这么做只会适得其反，因为投资者不像炒 家那样，懂得如何看待股价每天的升升跌跌。投资者比较喜欢看长线，他们平常付的交易费用和税务都较少，进出场的次数不会那么频繁。当一名投资者以为他能在 转瞬间变成一名炒家，他就犯下了天大的错误。

快速进出市场，本来就不是投资者的特质，这种做法也不符合他们的经验或投资理念。当他们以为自己能成为炒家时，由于他们可能不善于控制自己的情绪，所承担的风险可能更大。

当一名投资者“变身”成一名炒家时，他往往会认为自己的看法是正确的，而其他人的看法都是错的。如果他能够及时抽身，躲过15%的跌幅，他可能会暗 自庆幸，但如果他没有制定重新进场的计划，将会错失良机。有许多投资者都在2008-09年股市大跌之前撤出市场，但却没有重新进场。他们在2000年没 有进场，在2008年没有进场，在2011年也没有进场，结果错过了标准普尔500指数的升幅。

重点始终在于，每个人都应该发挥所长。如果你是一名炒家，那你就应该善用资本，让赚钱的股票继续涨，把亏钱的股票卖掉止损。如果你是一名投资者，那你要做的工作比较简单，但一定要管好自己的情绪。懂得这个道理，你能取得的回报自然会比较高。

【新】星狮地产的款待业务进军欧洲市场

星狮地产(Fraser Centrepoint)的款待业务单位Frasers Hospitality(FH)宣布，其位于德国的酒店Capri by Fraser柏林将于2017年开幕。FH最近已分别在西班牙巴塞罗那和德国法兰克福开设了同一个品牌Capri by Fraser的酒店。

这些新酒店标志着FH进军德国和西班牙市场。这两个国家一直以来都是深受欢迎的商务和旅游目的地，它们也跻身于取得最多外来直接投资的五大欧洲国家的行列中。

在欧洲取得成功之后，FH计划在未来的四年里，在亚太区开设10家Capri by Fraser酒店，从而把这个品牌下的酒店总数增加至17个(合计超过3,500个单位)。

Capri by Fraser品牌融合了传统酒店和服务式公寓的优点，以迎合“e世代”(电子世代)旅客必须“随时随地在线”的生活需求。包括将陆续开设的物业在内，FH的环球组合包含遍布77个城市的129个物业(逾2万1,000个客房/公寓单位)。

【新】浩正零售信托收购日本购物中心

浩正零售信托(Croesus Retail Trust)以9,520万元收购位于日本福冈市的一个零售物业Torius Property。这是公司自2013年5月上市以来的第四项收购。

该物业是一座位于市区边缘的大型购物中心，当地能与它相比的零售商场寥寥无几。其租用率为偏高的95.3%，并拥有145个多元化的租户，包括好市多(Costco Wholesale)、大创百货(Daiso)和戏院United Cinema等等。

这项收购将有助提高公司的每单位股息获益率，并能带来稳定收入和长期增长，与公司扩大其日本零售物业组合的策略相符。

【新】M1拥有不错的上涨动力

第一通(M1)是新加坡三大电讯商之一。在本地移动服务(后付)市场，它占了23.1%市场份额。

虽然在三间电讯商中，M1的规模最少，但它的前端优势不容忽视，从其怎样维持后付客户基底便可见一斑：后付移动客户数目、后付ARPU(每用户平均收入)及相应的移动服务收入均在稳定增长。



M1不久前推出的 mySim 12个月配套为客户提供5GB 数据及300分钟通话时间，每月收费只需30元。这个配套特别适合使用大量数据及直接从品牌商或通过在线媒体购买智能手机的用户。

这个新配套显示M1能随着市场趋势灵活应变，原因是 a) M1不需要为签订这个配套的客户给予手机补贴及 b) 为用户提供很大的灵活性，因为用户可以选择购买一个月的预付配套及把预付配套转变为12个月的配套。

另外，M1也把无线视频频谱批量出售给移动虚拟网络营运商(MVNO)，让它们可以提供语音、简讯及数据服务。目前它已经与两个MVNO合作，并刚 与第3个MVNO签订协议，后者是在2015年底正式开始运作的Liberty Wireless。M1藉此可以获得不错的经常性批量收入，而无需单单依赖其主要业务。

还有就是，M1在过去7年均取得正面自由现金流。

资产回报率(ROA) 对需要庞大资本开支的企业(如电讯公司)来说十分重要，而M1在过去3年的ROA维持在大约13%，显示其资产得以充分利用。

M1的资本回报率(ROC)及股本回报率(ROE)在过去5年均稳定维持在高位，ROC平均大约为20%；ROE接近50%。

虽然第一通的净负债与EBITDA(息税折旧及摊销前盈利)比率大约为0.9倍，但其利息覆盖率为74倍，这说明了第一通在偿还短期债务方面，能力很高，原因是第一通的有效利率大约为1至2%，令其利息开支偏低；但其同行的有效利率为大约3至4%。

M1的股息获益率为6.7%，是新加坡同行中最高，新电信为4.6%，而星和为5.8%。

【国际】商品大王Gartman和花旗集团对油价的看法

石油价格会上涨还是下跌？相信每一名投资者都想知道答案。市场人士目前都颇为悲观，对利好消息反应不大，对不利消息则反应过度。尽管油价持续下跌， 但一些专家和研究机构认为，油价接下来将上涨，比如“商品大王”加特曼（Dennis Gartman）和花旗研究机构（Citi Research）。

油价下跌主因：供应量激增

油价持续下跌，主要是因为供应量增加。主要产油国如沙地阿拉伯、俄罗斯和伊拉克的产量都达到创纪录的水平。最近有一份报告指出，沙地阿拉伯6月份的产油量和出口量都有所增加。

中国和日本经济令人担忧

市场人士的看法悲观，其中一大原因是中国和日本的经济令人担忧。中国的经济增长持续放缓，上海股市近来也大跌。中国令人民币贬值，也被市场人士解读为其经济状况可能很糟糕。

日本最近一季的国内生产总值（GDP）增长为负数，显示日本银行所采取的量化宽松政策，无法使其经济持续复苏。

供应量增加及美元升值

原油价格在过去一个月持续下跌。西德州中质原油（WTI）的价格可能会下跌至每桶30美元。
由于沙地阿拉伯和中国的炼油产能大幅提高，市场上将出现柴油供应过剩的情况。这可能会令油价进一步下跌。

原油的价格是以美元计算。由于美国联邦储备局即将加息，美元随之走高，油价预料会因此而下跌。

基于以上因素，基金经理John Kilduff认为，原油价格有可能会跌至每桶20多美元的水平。

业者投入的资金减少

但研究机构Johnson Rice的分析师认为，原油产量将会减少将令油价止跌，这家研究机构预测，原油价格在今年底可能会达到每桶60至65美元。

Johnson Rice的分析师Ron Mills指出，业者所投入的资金减少，已经使在运作中的钻油台数量减少。业者在接下来的几个月将进一步减少所投入的资金。页岩油业者几乎已无法 从股市和债券市场中筹得资金，而商业银行在贷款给这些业者时也变得更加保守谨慎。

加特曼认为油价将上涨

有“商品大王”称号的加特曼也认为油价将回升。他之前曾预测，油价在今年底可能会下跌至每桶15美元的水平，但由于原油市场出现了结构性变化，其观点也随之改变。

布伦特原油和WTI的正价差（contango）有所减少，两者的平均本月价差已从之前的7.72美元缩减至7.19美元。加特曼认为，价差减少显示原油价格有望上涨。

花旗研究：油价有望上涨45%

由于原油价格已经来带6年来的低位，花旗研究机构认为，大型石油业者的股票终于变得便宜了，值得买入。

花旗研究机构指出，石油领域目前以1.2倍的股价与账面值比交易，低于2009年第一季和1998年第四季这两个低谷期的水平。当业者的赚头增加，令它们的股票以1.75倍的股价与账面值比交易，即表示它们的股价有望上涨45%。

【理】永遠「無法存錢」的人都有的用錢習慣

「距離發薪日只剩幾百塊可以花」，相信有許多人在看到自己錢包後都忍不住冒冷汗，這樣的話遇到和友人聚餐或和男友約會都會讓人猶豫是否該去吧。

「為什麼總是這樣」「難道只有我嗎？」這類金錢問題，相信就算大家煩惱也很難和朋友討論吧，而沒有說出口但總是引頸期盼著發薪日的人想必也不少。

那些總是存不了錢的人所容易犯的”金錢習慣”


1：忍不住買東買西
到了超市或便利商店總是忍不住把手伸向零食或飲料，相信有很多人會像這樣買了自己預定之外的東西吧，但是像這樣一次不小心多花了幾十元的購物，累積下來也是不少錢喔。

請將去便利商店的頻率減到最低，決定好購物清單再去等，將多餘的花費壓到最低吧。


2：依賴下個月的薪水
「反正快要發薪水了」「反正領到獎金了」，像這樣依賴下個月薪水而忍不住亂買可是很危險的，若是之後發現「領到的錢沒有想像的多」，就會導致下個月也發生同樣情形，而無法脫離浪費的循環當中。

請改掉依賴還沒到手的錢的習慣吧。


3：無法抗拒折扣
就像「貪小便宜吃大虧」一樣，「因為在打折」「因為只要10元」像這樣對折扣無法抗拒，總是忍不住花錢的人是無法存錢的。

並不是被便宜的價格所迷惑，而是必須思考「我真的想要這個嗎？」。


4：不整理＆不拿單據
為了瞭解自己到底買了什麼花了多少錢，拿單據並事後檢視是很重要的。這樣便能反省自己的浪費，並避免下次再犯。

現在也有許多可記帳的手機軟體，大家可嘗試看看。


5：剩餘的錢就存起來
任何人都有容易將手邊的錢花光的傾向，而有將生活中所剩的錢存起來的想法的人，反而不容易存錢。

若是真心想存錢的話，最好在領到薪水的同時就將想要存的金額存入其他戶頭內。


以上就是無法存錢的人的特徵，人在一生當中很有可能會遇到生病受傷、結婚生產等需要用錢的時刻，為了不要在這種時刻發現自己「沒有錢！」，大家最好現在就重新檢視自己的用錢習慣喔。