Wednesday, February 4, 2015

【新】中华建筑,森联集团,速美建筑集团


  • 中华建筑(Sino Construction)的全资子公司Magnum Energy与Primeforth Special Situation Fund组70:30合资Magnum Modular Power Generation。这家合资企业的已发行与缴足股本为100万元,其业务为利用再生能源(生物燃料)发电和供电。公司认为,这是其在能源业扩大版图的 策略,它也对再生能源领域感到乐观。

  • 森联集团(Sim Lian Group)建议以7,280万澳元收购位于澳洲柏斯的一个商用建筑。该物业属于永久地契,除了拥有两座甲级办公大楼外,也包含零售店和两层楼的停车场。 该物业位于柏斯中央商业区以东四公里外,并有主要高速公路及巴士服务前往中央商业区。公司计划以内部资源和银行贷款来偿付收购额。

  • 速美建筑集团(Soilbuild Construction Group)从建屋发展局赢得一份价值2,600万元的合约,将为巴耶利巴大道/阿裕尼路及淡宾尼42街的数座组屋设计和进行提升工程。预计这些工程将耗时约18个月。

【新】吉宝基础设施信托,亿仕登控股,新航工程


  • 吉宝基础设施信托(Keppel Infrastructure Trust)在截至2014年12月31日的财年录得收入下跌2.5%至6,550万元,由于金融收入及营运与维修收入均减少。营运毛利率下降1.9个百 分点至20%。净利下跌10.4%至1,270万元,由于垃圾发电厂的产量提高和营运与维修费增加均把成本推高,以及信托开支攀升。本财年的每单位派息保 持在0.0782元。

  • 亿仕登控股(ISDN Holdings)将通过子公司Aenergy Holdings Company (AHC)以39亿印尼盾(40万元)现金收购PT Izmi Power Mandiri (IPM)。IPM最近在苏门答腊北部取得一份供电协议,将建筑、拥有和营运一个八兆瓦产能的迷你型水力发电厂。该发电厂料将每年提供52千兆瓦的电源, 收入估计为340万美元。包括IPM在内,AHC在苏门答腊及苏拉威西的迷你型水力发电产能合计为60.6兆瓦。

  • 新航工程(SIA Engineering)在截至2014年12月31日的第三季度录得营业额下滑6.5%至2亿6,530万元,由于工作量缩小及大型检测工作的次数减 少。营运开支减低6.8%,但盈利依然下跌了23.5%至4,630万元,由于合资及联号企业的贡献下降。九个月的收入和盈利分别下跌2.6%至8亿 4,460万元及29.2%至1亿4,190万元。

【新】Popular,SP Corporation,OSIM


  • 大众控股(Popular Holdings)宣布它 接获Grand Apex控股(Grand Apex Holdings)提出的自愿有条件现金收购献议,后者提出以每股0.32元收购公司的所有已发行及缴足股份。Grand Apex是大众控股总裁周曾锷先生及其太太Hu Nan Lee共同拥有的企业,周先生认为,将大众控股私有化,能令它在管理方面更具灵活性,便于发展业务、改善资源的使用方式、实行新策略和改变运作方式。大众 控股的股价在今早开市后一度上涨至0.315元,在暂停交易前的价格为0.23元。

  • 新加坡佳和(SP Corporation)在截至2014年12月31日的财年录得收入下跌13.6%至1亿3,190万元,主要是因轮胎分销和商品贸易两个业务的表现都下滑。再加上商品毛利下降,净利下跌11.3%至210万元,尽管总开支减低缓解部份冲击。

  • 傲胜国际(OSIM International)在截至2014年12月31日的第四季度录得分别为1亿7,770万元和2,740万元的收入和盈利,年比持平,由于经济走 下坡。全年收入提高6.7%至6亿9,170万元,盈利则保持不变,为1亿零220万元,主要因员工福利开销提高。公司宣布派发每股0.02元的股息。

Tuesday, February 3, 2015

【企】企业达人:叶仲恒以慢打快 笼的传人坚守食材品质


以拉面小笼包起家的笼的传人,不知不觉已在市场屹立10年之久,并已茁壮成规模和名气都相当的饮食集团。

这期间,来自国内外打着与笼的传人概念相近的餐馆逐渐入主市场。

面对竞争越演越烈,创办人之一兼总执行长拿督叶仲恒以慢打快,注重深度而非宽度,加强市场区别和差异。

2005年,叶仲恒将上海拉面小笼包引进大马餐饮市场,成功在餐饮界打响名堂。但是,他却未在当时趁胜追击,反而按部就班,每年以固定数额扩展店面和业务版图。

“老实说,很多人看到我们成功后,积极向我们争取特许经营权。”

做深做强增加特色
不过,叶仲恒都一一拒绝,虽然内心非常清楚和明白,特许经营权的加盟方式,能为笼的传人加速再造高潮。

只是,碍于中餐经营模式繁琐复杂,假设没有一套简化且成功的模式,即使有再多的加盟商,也无法达到持续经营的效应。

因此,他选择先加深笼的传人业务,将竞争力做强。

“我们并不急着将业务做宽,将生意做深做强才能加强笼的传人的特色,这样才在市场划出明显区别。”

笼的传人设有两个部门,分别为拉面小笼包和炒菜部,各个部门的菜式繁多,制作程序复杂;此外,每家餐厅还需要安排30至40人的团队来营运。

由此可见,整个餐馆经营模式相当繁琐,要兼顾相当多环节,需要相当的人力和财力,成为叶仲恒不愿开放加盟的一大障碍。

简化经营模式创双赢
直至2011年,加入马来西亚连锁协会(MRCA)与台湾中餐业者和大马会员交流后,叶仲恒从中取经,对于以特许经营权拓展计划开始有了信心。

“我了解到,开放加盟并不是不可行,只要将经营模式简化和制度化,就能让加盟商复制,自行营运,达到双赢效益。”

叶仲恒用了2年时间为连锁加盟的概念筹谋,培养一班团队,专注将经营模式简化。公司同时投入1500万令吉在Glenmarie设厂,厂房规模将比目前中央厨房大出4倍,并在2014年投入运作,这些都是为接下来拓展计划做好的准备。

“在简化经营模式上,我们将新分店规模缩小以减轻人手,店面从一般5000方尺收窄至2000方尺。”

接下来,他也将菜单简化,只留下有口碑的招牌菜,以减轻太多菜式的繁琐步骤。
 
开放加盟后,是否意味笼的传人接下来会如雨后春笋般在市场崛起?

叶仲恒的回答是:不。他说,“我们会先自行试跑这套经营模式1年,确认可行后,才在2015年开放加盟,我们会控制每年开设分店的数量。”

分店普及化成愿景
叶仲恒的愿景,是要将笼的传人食品普及化,就像香港一些中式快餐厅般,在大马各地、甚至是海外,都会见到笼的传人足迹。

但他强调,即使2015年开放加盟店,分店数量相信会控制在每年3至5家进行扩展,先在大马坐稳,才考虑走出海外。

“我们对声誉相当看重,不能为了快速做大而罔顾品质和服务。”

叶仲恒坦言,笼的传人创立至今,除了人们纷纷提出加盟邀请外,股东中也有人曾提出要加快脚步扩张。但他始终认为,先将生意做深做强,才考虑拓展网络,将业务加宽。

因此,稳固根基让他们度过2008年金融风暴危机以及立百病毒带来的冲击,笼的传人在当时并没有面对太大打击,这些都说明他当初的坚持是对的。

吸取创业失败经验 按部就班打好基础
前事不忘,后事之师,叶仲恒坚持按部就班,打好基础,有部分原因是摄取过去失败经验当借镜。在创立笼的传人之前,他曾经营面包连锁店,但却因为扩展脚步太快无法站稳,因而上了昂贵一课。

因此,他引以为鉴,并作为经营笼的传人借镜。尽管基础已然奠稳,他从未放松,坚守食材品质,提升服务。

尽管笼的传人每年营业额上亿令吉,但服务还未完全到位,这是叶仲恒要积极提升的关键,也是他一直秉持“居安思危”的管理手法。

除了高品质,也要提供完善服务,才能让客户有物超所值的感觉。叶仲恒深信,品质和服务,是塑造公司品牌的关键。为了维持高品质和服务,人力和原料分别占餐厅成本30%份额,这是笼的传人最为关注的两项投资。

笼的传人分店都林立在商场,且都处在人流高的位置,因此租金较高,所售卖的食品价位也处中高水平。因此,在提供食物品质上并不能马虎,高素质的服务是让客户能称心满意的一环。
在坚守食材品质上,叶仲恒要求不能为了节省成本而罔顾品质,更不能缩减食材分量或以次级原料替代:“食品安全是我们最为着重的一环。”

叶仲恒坚信,一旦这道防线失守,就会迅速打击公司形象和客户信心。为了维持高品质的同时也兼顾成本,他将饮食集团发展至一定的经济规模。

培养员工认同感
在提升服务上,叶仲恒相当着重在员工培训,他要求员工对公司产生认同感,让他们融入公司文化,学会珍惜每个客人。

他一直觉得时下年轻人,很多不懂什么叫责任心、居安思危,更不懂未雨绸缪,这些都是需要教育的。“我们尽量为员工着想,照顾他们同时对社会做些贡献。除了提供高薪,我们要让员工对公司有展望,对自己职业生涯有规划。”

在培训员工过程中,他让员工意识到,公司要赚钱才能给予更高的薪水;要让公司持续获利,就必须让顾客满意,借此提高他们对顾客的服务水平。

叶仲恒表示,纪律培训是提高顾客满意度重要一环,这是以往在森那美工作多年累积的经验做为借镜。

一年进行至少4个员工培训是叶仲恒一直坚持的部分,因每家餐馆营运都要人力运作,尤其是厨师长和经理,员工培训成为相当重要的一环。

设定KPI掌握数据
数据(Number&Statistic)是叶仲恒真正了解公司操作表现的根据,透过实际的数字才能具体表现公司情况。他也将这种心态灌输给旗下管理层团队成员。

他举个例子,餐厅损益核算表,他会让负责每家分店的大厨学看,让他们知道怎样管理自己的店,对分内事都得了如指掌。

因此,每家餐馆和员工都设有关键指标(KPI),以实际数据反映他们表现。为了了解顾客的看法,笼的传人除了透过意见表了解顾客回馈外,叶仲恒会安排神秘食客去各分店“突击检查”,以实际了解顾客对笼的传人满意度,藉此将表现提高。

每年销售增长15% 计划进军印尼缅甸越南
笼的传人发展至今日的规模,说明叶仲恒当初看到的商机已经实现。在过去数年,笼的传人销售每年以15%的幅度增长。

他表示,笼的传人在10年内先在大马各地站稳脚步,并在海外寻找蓝海市场。印尼、缅甸和越南都是他们计划进军的国家之一。

在未来目标中,叶仲恒希望能够达到经济独立的条件,并且带领旗下的团队找到更多财富,“希望在2015年时能够达到30家分行的目标,同时在2020年,集团能够达到5亿令吉的收益。”

叶仲恒说,他的父亲是他学习的对象,“居安思危”是他父亲一直以来教导的座右铭,同时“满招损,谦招益”也是一直以来其父亲灌输他的概念,“当你安 乐了,不要高兴那么早,别被一时的成就给蒙蔽了眼睛而不可一世,要知道前面还有种种的挑战等着你,以前的成功并不代表以后都能成功,所以做人要有对未来的 计划。”


【股】小股东大权利:企业活动继续活跃



一次又一次的飞机失事,原来这和车祸一样,任何时间任何地点皆可以发生,这对航空业造成不小的冲击,人人自危。

情形恶化下去,可能制造了登机恐惧症,很多事务尽量在陆地上或用通讯解决,若无必要,不愿上机。

另一个受重创的行业是保险业,飞机意外动辄涉及数百人,理赔方面相当直接,不像之前MH370失踪那样难以诠释(虽然也是赔定了)。

这样下去,很有可能旅游保险的保费会增加。

旅游业受冲击
当然,旅游业的影响也不会小,许多原定今年出游的人,可能因此而改变初衷,把旅游计划延后,等事情告一段落,情绪稳定下来再打算。

只是,在本地旅游却可能成为一支独秀。

说回丰升(HARVEST),董事部一再发表文告说挑战派拿督蔡文杰召开的股东特大不合法,呼吁小股东不要出席。

我们觉得,大多数小股东都没收到开会通知书,也不晓得去哪里开会。

只是,万一这项会议还是照开不误,是否又引发公司另一宗法律诉讼?

开斋之后,预料公司企业和并购活动重新点燃,继续红火。

首先联昌国际、兴业资本、马建屋的大合并,将进入谈判的阶段。是否成行,观乎各造利益分配是否均匀。

不过,我们从马建屋和兴业资本的股价走势,似乎反映他们将是较大的受益者;这让联昌国际主席拿督斯里纳兹里连忙回应:如果是项合并不利联昌,谈判将不会继续下去,其股价这才停止跌势,稳定下来。

不过,当大家经过斋戒净持之后,回来坐在谈谈判圆桌,希望会有一个满意的结果,毕竟谈判破局,对所有相关公司,甚至市场都不是好事。

【国际】渣打或需融資或減派息


渣打集團較早前公告全球裁員計劃後,外電引述消息人士稱, 渣打即將出售估值約6億美元(約逾46億港元)的部分私人股權投資資產。 渣打不斷「削肉」,企圖改善業績。

正當「削肉」自救剛剛展開欴國。 瑞信發出報道,認為 商品價格下滑對其資產質素轉差的情況會顯現,故下調今明兩年每股盈利預測2%, 認為現時估值並不吸引,加上資產質素有壓力,不排除渣打有股本融資或減 少派息的需要。

令渣打有集資與減少派息的元兇,就是近期商品價格下滑,影響渣打持有610億美元(約4,758億港元) 大宗商品資產貸款。該行相信資產質素轉差,將會成為拖累評級的新原因。

 該行預期渣打今年需額外準備44億美元的資本,以保持10.4%的資本水平。

而普通股一級股本資本充足率 要達11%,更需要額外69億美元資本,這將令今年股本回報率攤薄100個百分點至8.6%。

【新】石油股节节败退 两个提示可能适用


随着油价大幅下滑,石油与天然气业在过去6个月反复无常。

资料来源:纳斯达克


油价下滑对新加坡股票也带来一定的影响。钻油台提供商及建造商如毅之安(Ezion Holdings)、吉宝企业(Keppel Corporation)及胜科海事(Sembcorp Marine)的股价自2014年初起下跌了超过27%。

第一个提示是:

“当知更鸟出现时,春天已经过去了!”

就好像之前出现的金融危机,目前油价究竟会跌多久多深,将会试探那些对油气股感兴趣的投资者是否勇气可嘉。

有些投资者可能会采取观望的态度;有些可能在等待油价稳定下来。但如果你是因为目前的形势过于反复无常,而不去好好研究那些油气公司,那么,可能你还是不要投资比较好。

与其等待油气领域的乌云散去,现在可能是最适当的时机,在众多重创的油气企业中,去捡一些物有所值的便宜货。

如往常一样,最好是先去研究最大型的油气企业,然后顺序而下。

在不确定的市场投资前,请谨记第二个提示:

“永远不要用双脚去试探水的深度”

我们不可以只因为油价反复无常便“全身”向油气领域进军。如果我们双脚跳进深不可测的水中,我们有可能会掉入无底深潭。

如果我们对油气业一无所知,那么我们更需要提高警觉。从历史来看,油价很有可能维持在低位一段颇长的时间,因此我们只利用部分现金来投资于油气股可能是一个较为明智之举。

此外,在选股时,不要只着眼于油价的走势,企业是否拥有精明的管理团队也很重要。

基本要点是选择基础面稳固,表现良好的企业。

总结
危机往往带来商机。最重要的投资窍门是确认危机,并在部署资金时要有自制能力。如果能一一做到,我们便有可能以便宜价格捡到稳操胜券的公司。

没事无聊

跨别2年,终于让我用回这个blogger,其实也是没有再log in了。 现在那么多社交app, 应该也没有人会来看blog的了。。 今天就突发其想,就想看看自己以前的资料。。 怎么知道还能edit?? 其实也不知道为什么block我,我又没有放广告赚钱。 就纯属个人...