【新】新加坡联合金属，WE控股，泰石

• 新加坡联合金属(Unionmet (Singapore))公布了其FY14业绩，其全年收入增加92.7%至20万美元，原因是近期收购的子公司Biofuel带来收入。
• 公司的毛利率从FY13的30.9%增加33.7个百分点至64.6%。
• 但由于营运开支仍旧高于毛利，公司全年蒙受400万美元净亏损

• WE控股(WE Holdings)计划发行每股0.001元的42亿张凭单，以集资高达1,670万元。公司将把这笔资金用来充当营运资本，以及在收购和增长机会出现时 把握良机。另外，公司以不少于200万美元的金额全面收购了菲律宾综合环境服务业者Maritrans Recycle，并将以现金及股票各一半的形式支付收购额。

• 泰石(Terratech Group)为全面收购三家中国企业宜兴市美联常弛石业、宜兴市新驰石业及上海美联常弛国际贸易而签订协议。这三家企业的业务是生产和销售大理石瓷砖和大 理石马赛克瓷砖。此举将有助提高公司的效率和节省成本。公司将以其1亿8,600万股新股来偿付收购额，这些新股总值约1,540万元，并相等于扩大后股 本的23.2%股份。

【新】CapitaLand，鹏瑞利房地产控股，国浩置地

• 凯德集团(CapitaLand)旗下嘉德商用大马 (CapitaMalls Malaysia Trust)与Tropicana City签署了买卖协议，将以5亿4,000万令吉收购丽阳城(Tropicana City Mall)及丽阳城办公楼(Tropicana City Office Tower)。
• 这些物业是位于马来西亚八打灵再也，包含四层楼的购物中心和4层楼的停车场，以及一座12层楼高的写字楼。
• 截至2015年1月15日，该购 物中心及写字楼的承诺租用率分别为89.2%和100%。在完成收购后，嘉德商用大马的负债比将从28.8%提高至39.5%。

• 鹏瑞利房地产控股(Perennial Real Estate Holdings)以1亿1,790万元收购安盛金融大厦(AXA Tower)的31.2%股份。该大厦位于新加坡珊顿大道8号，估值为12亿元。公司认为，这项收购能它从该物业可观的增值潜力中分一杯羹，因为其未利用 的容积率能添加21万平方英尺的楼面。公司计划以银行贷款及发行可转换债券所筹资金来偿付收购额。

• 国浩置地(GuocoLand)在截至2014年12 月31日的六个月录得营业额上升18.6%至5亿7,930万元，主要因确认脱售上海国盛中心(Shanghai Guoson Centre)的收益。1H15的销售成本保持不变，毛利翻倍至1亿8,740万元。但净利下跌28%，由于少了在1H14脱售子公司而一次过取得的收 益，以及中国业务所蒙的专业费提高。

【新】升禧环球信托，宝泽安保资本工业，凯德商用中国信托

• 升禧环球信托(Starhill Global REIT)在截至2014年12月31日的第四季度录得收入下跌0.4%至4,890万元，由于中国仁和春天棕北(Renhe Spring Zongbei)及日本物业的贡献减少。净产业收入提高2%至3,960万元，因为产业开支下降。可分派收入增加6.6%至2,910万元。公司宣布派发 每单位0.0129元的股息，比上一年同期高了4.9%，并使全年股息达到0.0505元。

• 宝泽安保资本工业(AIMS AMP Capital Industrial REIT)在截至2014年12月31日的第三季度录得收入增加8.8%至2,970万元，由于最近完工的两个物业带来租金收入。由于租金收入增幅高于开 支升幅，所以可分派收入增加21%至1,460万元。公司宣布本季度派发每单位0.0277元的股息。

• 凯德商用中国信托(CapitaRetail China Trust)在截至2014年12月31日的第四季度派发每单位0.0248元的股息，比上一年的0.022元高出12.7%。净产业收入增加30.1%至3,350万元，主要是因人民币兑新元走强。

【新】毅之安(Ezion Holdings)

• 向毅之安询问自升自航式修井船及服务钻井平台的客户增加，由于油价下跌，石油公司把注意力从开发新油田转移至维修现有的生产平台。

• 公司的翻新服务钻井平台 迄今都能够以同等或更高的租费获得新合约，实在令人鼓舞。

• 由于公司业务的定位为浅水作业，而其业 务能够在油价回落中取得增长，因此投资者对这只股会回心转意。

• 它面对的主要风险是来自同业的竞争，但潜在竞争者大都在资本开支上变得谨慎。

【记】不可不知的古玩地摊学问

虽说现在的古玩摊上假货横行，但还是得到大小藏家的喜爱，平时有空去逛逛小摊倒也是个乐趣。但是地摊市场天黑路险，买家还要谨慎行事。这里分享一些逛古玩地摊必知的学问，介绍一下讨价还价的技巧和几个简单的鉴别技巧。

古玩买卖和普通商品买卖既有相同之处又有不同之处。

首 先，卖家要多少您都别认为便宜。要得不高，您也别还得太低；要得高了您就使劲地还价。那句老话说得好，买卖不成仁义在。东西是他的，钱是您的，讨价还价没 什么面子好讲的。比方说价值100元的东西，他要1000元，那您就还价10元。他要是说您胡乱还价，您就说他也是胡要价的。如果摊主有心成此交易，他会 和您谈价钱的。

其次，您心里的价位很重要，摊主都是人精，厉害得很。人家就是做这个的，经验比您丰富得多，别小看了人家。当您的心理价位 和摊主的心理价位比较接近时，通常会比较容易达成交易。如果是您心里没底价的东西，通常就不要问价钱了，等您心里有个价位了再还价，哪怕先问问高手也可 以。不了解价格的前提下，通常很难避免吃亏。

不要老想着捡漏。很多朋友买东西，便宜了还想再便宜。我们常常会碰到有人说：“后悔死了，他要2000元，我还价800元，后来说到1200元，他非要1500元不可。最后我没买，他1500元卖给别人了，我当初应该要的。”

像 这样的事情谁也别怪，就怪您自己贪心。贪心会蒙蔽自己的眼睛，会使您买到假货，也会蒙蔽您的心灵，使您失去机会。当确定一件物品物有所值的时候，您决定要 买，卖家出的价位也在您的心理价位之内，讨价还价只是您自己的手段，尽量把购买成本压缩在最低的位置。但是当您实在还不下来价钱时，又觉得目前的价格很实 在了，就不要再犹豫了。

漏，不是谁都能捡的，实话实说，现在的市场上也没那么多漏可捡了。

多次议价很有必要。有时候有些 东西不是一次能够谈成的。还不下来价钱，就先走人不谈了，转一圈回来再谈。这个时候摊主通常会让点价钱，通过多次交流人也熟悉了一点，话 也就好说了。通常用的话就是：“我没说您要得高了，您要的价钱不高，但是我实在是不能接受呀，我的接受能力有限，但是我还是很诚心地想要和您做这个生 意，您就再让点呗。”人都是一样的，您好说话了，对方也不会不为所动。

下面为您介绍几招非技术性鉴别一般假货的技巧，让您在眼花缭乱的古玩市场中不易看走眼。
其实可以这么说，现在的古玩市场上假货占了70%、新货占了20%、旧货占了9%，真的稍有价值的老东西大约不到1%。这个说法是不是有点骇人听闻了？其实是真的！

古 玩市场里就是这样，就是日本、美国的古玩市场里也一个样，这就是现实。作为刚刚进军古玩市场地摊的新人来说，在琳琅满目、铺天盖地的地 摊货色中区别真货和假货，还是非常有必要的。但是知识都是一点点积累起来的，货物的门类复杂数量庞大，作为新手的藏家总不能一件件、一类类地去学习，因此 我们需要一点速成的办法。这些办法不用什么技术手段，也不用太高深的文玩鉴定知识，大约可以帮助您直接过滤和忽略很多假货的 存在。

绝大多数假货都是成批生产的，比如玻璃球欧米茄怀表、九转乾坤树脂疙瘩、染色石头包银的挂件等。这些本来应该很少见的稀奇古怪东 西，市场里如果有很多那么就有问题了，即便您没见过这东西也要立刻引起注意。成批生产的假货，您在一个地摊上看到了，大约也会在别的地摊上见到同样的东 西。这样就好辨别了，通常您见到的同样的、本不该有很大数量的稀奇古怪的东西，大约也就是成批量生产的假货了。

这种鉴别一般假货的办法通 常比较有效。但是也不适用于古代大批量生产的东西，比如清代的民窑青花盘子、民国的粉彩盘子和碗等，本来数量就很大，一堆出来几百个都是很正常的事情，这就不是假的了。

假货都很脏。绝大多数假货都想冒充个老物件，不是酸蚀做旧就是沾满了肮脏的泥土。

真 东西，不管是传世的还是出土的都会比较好看。老东西有很明显的陈旧感，但是绝大多数并不会很脏。即便是带着土的出土物件，也不会很脏，只是带着些土而已， 东西都是规规矩矩的。看起来很脏的物件，大约就是假货了。作为新手，见到不认识的很脏的东西，千万不要认为是老东西，直接抱有怀疑的态度就行了。因此见到 地摊上不认识的脏东西，直接无视是新手保护自己的最好办法。

成名的文物，根本不会出现在地摊上，这个是真理。您要是在地摊上看到了和博物 馆里一样的物件，那大都是假货，可以直接过滤。比如玉器，您要是见到个商代玉凤，那不会是真的，真的只有妇好墓出土了一件，在国家博物馆里。您要是见到个 红山文化玉猪龙，那也别抱幻想，真的全国也没十几个，那玩意落不到地摊上的。再比方说什么官窑瓷器、明代宣德炉、唐伯虎的仕女图等，那都是不可能在地摊上 出现的东西，您也别指望天上掉馅饼的事情，咱这些玩地摊的人就断了那个念想吧。

【房】消費者貨比三家

從房價升幅放緩與建築成本攀升等市場走向來看，國內房地產市場明顯疲軟，今年也是挑戰嚴峻的一年，小型與新冒出頭的發展商更需要加把勁、拼市場，相比之下經驗豐富且知名度高的發展商將佔優勢。

市道慘淡，消費者要購屋自然是先找那些經驗老到，又或是頗有知名度的發展商，畢竟還有早期的房產項目紀錄可供參考，從居家設計、房屋品質到管理維修等，全都有跡可尋。

至少，從過去發展的項目中，可了解一名發展商是否負責任，這才是購屋者在選購房產時最大的隱憂與挑戰。


購屋者為確保投資得宜，在敲定購屋計劃前一般都會比較發展商的服務、先前發展項目的交屋紀錄、房屋的品質，甚至有關項目的管理維修情況等，以確保自身的投資能創造更高價值。

現在是消費者發號示令的時代，他們更注重產品的品質、創新概念、設計與格局等，更樂于選擇將錢放在經驗老到又有知名度的發展商身上。

相比于新冒出頭的發展商，在市場已有一段時間的知名發展商，更能確保投資價值。

當然，倘若小型發展商能做到以上幾點，保障品質之余如期交屋，他們也能獲得投資者青睞，闖出自己的一片天。

購屋莫貪忌衝動
儘管被認為是買家市場（Buyer Market），發展商變得更容易協商，但消費者還是必須有所警覺，不可單憑宣傳噱頭就傻傻跑去買屋。

業界人士透露，廣告噱頭稱不上是一種欺騙，只是發展商用以推廣產品的手段，包括以免律師或免印花稅等吸引消費者，都需交由消費者自行檢查及判斷。

消費者在購屋前都需做好萬全準備與檢查，要記得便宜莫貪的道理，尤其是律師費方面更是貪不得也不得，尤其在這類買賣交易時，若能有律師在側，至少不用操那么多心。


銀行批貸款 也考量發展商
目前遭本地銀行拒絕的房貸約已超出50%，業界人士指出，銀行謹慎審批貸款，消費者深怕買到升值幅度小的“瑕疵品”，買屋的首要條件除了先看自身能力，發展商也是不可略的原因之一。

一個好的發展商，會讓人在聽到公司名字的那一刻，毫不猶豫的敲定購屋決定，但要做到這一點不容易，業界人士認為，新穎的行銷策略雖也能引起消費者注意，但關鍵仍在于發展商是誰？

只有能創造更高價值的發展商，才能引起消費者注意與喜愛。

投資得當 好景淡市皆能獲利
不論房產市場走勢如何，住房問題還是要解決，無論是好景或淡市，總是有人能從房產投資中獲利，這一切的關鍵在于購屋者如何挑選。

“無論是知名發展商還是小型發展商，消費者在選購房產前還是得貨比三家，同時也得仔細評估貸款配套，無論如何凡事還是以個人能力為重，否則縱使發展商產品再好，消費者沒有能力供也是白費力氣。

累積信任新丁也有機會發威
雖說知名發展商有優勢，但這也不表示小型或新丁就一定沒有機會。

只要認真開始自己的第一步，在建設過程仔細把關確保如期交屋，久而久之也能累積顧客信心。

舉凡設計概念良好實際與絕佳環境的發展項目，都能吸引消費者目光，只是業界新丁與小型發展商需要多費一番功夫，在房產品質方面下足功夫也能建立好口碑。

尤其是購屋后的管理與維修服務更顯重要，做好這個環節也等于為下一個發展項目的銷售表現舖好路。

掌握房產資料免吃虧
房產專家指出，有些發展商會以“售罄”的行銷手法製造假象，目的是吸引購屋者搶購，唯一可確認事真假的方式，就是參考有關公司過去的種種發展項目，從中尋找端倪。

有些發展商言之鑿鑿向購屋者保證回酬，購屋者應有所保留，若真的有這么好的事，發展商早都自己收起來等回酬更好。”

有些發展商雖提供免費律師咨詢，但主要工作還是替發展商處理一切事務，往后萬一若買賣合約出問題，吃虧始終還是消費者。

購屋者需要具備一定的基本知識，若沒有確切掌握有關房產的資料，勿衝動購屋。


購屋前注意事項
★比較發展商過去發展史
★確定能如期交屋
★發展商執照
★廣告和銷售執照
★持有地方政府批准和簽署的房屋發展藍圖准證和發展准證
★審核文件資料
★確保買賣合約符合房屋發展條例

【股】小股东大权利：股东大会花絮

开会的光怪陆离事件的一些小插曲、花絮。

丽阳会议冗长
有家公司丽阳机构（TROP），开会议程竟然有24条议程（这大概是一个会议中能见到的最多的议程了），却迟在11时才开会。还以为公司有把握在1小时内搞定，让股东们高兴享用午餐。

事实上的确如此，公司的确在约一小时内，完成业绩呈献和股东提问，但他们可能太小看议程了，这些又长又拗口的议程，读起来非常耗时，竟然花了另一个多小时来提陈、附议和举手表决，到最后股东们已经饿到举手也乏力了。

好简单但冗长的会议，看来要吃它一餐好的也不容易。下次公司应该提早一点开会，不然有股东饿晕了可不怎么好看。


当天会议集中在3个地方，即莎阿南会议中心（SACC），蓝浪酒店（GRAND BLUE WAVE HOTEL），和莎阿南CONCORDE酒店。

三处地方驾车距离不到5分钟，前来开会或领取礼物的小股东，第一次感到什么叫做“有效率”。
在SACC和蓝浪酒店的早上和下午各一家公司，CONCORDE酒店早上一家，下午两家，小股东一天就可以出席了7家公司，非常难得。

国家稻米香米变白米
已除牌的国家稻米在26日召开股东大会，可是由于它的开会通知里明文规定没有礼物派送，地点又从吉隆坡的皇宫酒店（HOTEL ISTANA）改去莎阿南，而且除牌前的全购将小股东名额大为减少，当天其他会议又多，因此可以预见出席的股东少之又少，这或许也是大股东的意愿。

虽然如此，公司最后还是有给股东2包1公斤的白米，和上市时的5公斤顶级香米，真是不可同日而言。

小股东真希望它重新上市之日快点来临。

还有一家公司辉百（FABER）。公司一早预定股东大会（AGM）在中午12时30分召开。可是，之后又有一项特别会议（EGM）想要召开，那么没有理由从中午开到下午去，结果这个EGM提早在早上9时30分开。

这给股东一个奇怪的感觉，因为一般上是AGM先开，解决了一年的正事之后才进入特别事项。
询问注册司，他们只是轻声细语这是公司的安排，没什么不对。

结果股东经历了一个先开特大，再开股东大会的奇异旅程。