【新】第二房地产财年录得收入下跌10.1%

• 第二房地产(Second Chance Properties)在截至8月31日的财年录得收入下跌10.1%至4,850万元，主要是因服饰及金饰业务的表现下滑。

• 再加上投资物业的增值额缩小 99.3%，净利下滑71.1%至1,650万元。

• 公司宣布派发每股0.015元的末期股息，这也是公司在本财年第二次派息。

【新】新加坡医疗集团以10万元现金认购迈杰思医疗的49%股权

• 新加坡医疗集团(Singapore Medical Group)建议以10万元现金认购迈杰思医疗(MindChamps Medical)的49%股权。

• 迈杰思医疗目前处于休眠状态，并正筹备成为特许连锁商，让一般医疗保健私人诊所在其‘迈杰思医疗’品牌下营业。

【新】Parkway Life REIT第三季度录得净产业收入提高8.6%

• 百汇生命房地产投资信托(Parkway Life REIT)在截至9月30日的第三季度录得净产业收入提高8.6%至2,370万元，主要是因于2H13和1Q14收购的物业带来收入，以及既有物业的租 金收入增加。

• 不过，部份收入升幅因日元走弱而被抵消。

• 供分派收入提高8.9%至1,760万元。

• 公司宣布派发每单位0.029元的股息。

【新】宝泽安保资本第二季度录得净产业收入增加8.2%

• 宝泽安保资本工业(AIMS AMP Capital Industrial REIT)在截至9月30日第二季度录得净产业收入增加8.2%，由于刚刚完工的德福10巷103号及卡尔大道20号第2E期发展首次带来租金收入。

• 派息 因而提高19.2%至1,730万元，公司宣布派发每单位0.0277元的股息。

【新】丰树工业信托第二季度收入增长4.1%

• 丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)在截至9月30日的第二季度录得净产业收入增长4.1%至5,620万元，由于所有物业组别所取得的租约均得以上调租金，以及已完工的发展项 目带来收入。

• 可分派收入激增10.4%至4,540万元。

• 六个月的净产业收入提高6%至1亿1,290万元，可分派收入增加8.4%至8,820万元。

• 公 司宣布本季度派发每单位0.026元的股息。

【理】理財八寶袋．緊急儲備金 需至少3個月收入

淨收入：

　2650令吉+300令吉（兼職工作）=2950令吉

開銷：
　父母家用 500令吉
　父母保險 200令吉
　房貸 300令吉
　個人保險 585.50令吉
　電話費 76令吉
　伙食 600令吉
　總開銷 2261.50令吉

　保險儲蓄計劃為期20年，每月保費111.12令吉，20年以后，可一次過取回1萬3000令吉。保險儲蓄戶口就剩下3萬令吉，每月可拿回780令吉直到85歲。

　想請問是否該放棄這份保單呢？已供了5年，如果現在放棄，只能拿回2000令吉左右而已。　

　今年31歲，定期存款戶口有5000令吉，儲蓄戶口有5000令吉，卡債有4900令吉。　

　今年買了一間公寓，每月房貸300令吉，請問財務狀況會很糟糕嗎？


答：
每月的收入比列大概如下：

　父母贍養義務：24%
　房貸： 10%
　個人保險： 20%
　基本開銷： 23%
　每月盈余： 23%

贍養父母義務
父母照顧孩子一直都被視為是一種責任，但在現今的社會，兒女長大后，贍養父母（包括醫療費和家用等）：則變成了一件相當不容易的事，尤其是涉及到金錢問題。

　能讓父母擁有人壽保險和醫療保健措施已做得很不錯，這可助減少對他們日后醫療費等擔憂。如果父母有未償還債務，人壽保險政策也可保證在他們逝世后幫忙償還。

清卡債存備金
建議用定期存款的5000令吉償還卡債，否則利息會越來越多，然后再從每月盈余中累積緊急儲備金。

　緊急儲備金應相當于3個月至6個月生活費，這是為了避免突然失業，沒有了收入來源。失業后需要幾個月的時間找新工作，但在這期間仍需繳付保費等開銷。

　又或是一些突發事件需要大筆緊急資金，包括醫療費、汽車維修、房子裝修和意料之外的事情發生。在處理這些緊急事件時，可能得被迫刷卡或以貸款方式來處理，將原本簡單的問題變得複雜。

保險要夠全面
每個月將20%薪金放在養老金中，試想想，購買養老計劃是為了什么？希望達到什么目的？要永遠記住，退保價值永遠低于繳付的保費價值。

　買保險最主要的是覆蓋性保護，當發生一些事情以致我們失去工作能力時，保險可取代我們的收入能力和醫療費用。因此，保險應著重在更為全面的保險，而不只是養老計劃，養老政策的好處在于教導大家長期儲蓄。

設立退休目標
做財務規劃的第1步是要設立財務目標，這是未來某個時候想實現的財務目標。目標優先次序取決于財務狀況。一些人即使花費高于開銷，只要他們的預算在控制範圍內，就不需擔心退休計劃。

　另一方面，一些有良好儲蓄的人，會思考長期目標，因他們有信心可達成目標。

　理想情況下，退休生活至少需要花費三分之二的薪水，投資組合可著重在資本增值，以及能有足夠的被動收入來支撐退休生活。

　房產是個不錯的投資選項，這可讓資產長期增值，但需要維持良好貸款紀錄才能說服銀行。在考慮購買房產前，需儲蓄好緊急儲備金、頭期和擁有分期付款的能力。在還未做好充分準備前，千萬不要因擔心錯失良機而過于著急，機會總是留給有準備的人。

　同時，可考慮私人退休計劃（PRS）去儲蓄退休金，這是一些彈性的儲蓄選擇和定期投資，該計劃是首相拿督斯里納吉在2012年推出的，政府也給予許多獎勵以鼓勵大家進行儲蓄。

【股】股息获益率

最成功的投资可能是你单靠股息便可以享有写意的生活，对吗？

许多投资者对股息趋之若鹜。我们不会感到意外，因为毕竟股息收入是一个经常性收入来源。但你知道何谓股息获益率吗？

或许，你听过这样的回答：“我所获得的股息微不足道，还不够对抗通胀。”

简单来说，获益率(yield)是指你从股票投资中可以获得的投资回报(ROI), 在不包括资本收益(capital gains)的情况下。

换句话说，股息获益率的计算方法是： 


每年每股获得的股息 / 目前的股价。


Dividend yeild = (Dividend per share / Price per share) x 100%


让我们看看以下的例子。

A公司在FY13派发的股息为0.0893元。

目前的股价为 $0.845

因此，

 ($0.893 / $0.845) x 100 % = 6%

由于A公司是一个投资信托，它的派息率自然比较高，因为所有信托及房地产投资信托(REIT)必须符合一个规定的派息条例。

但请大家注意，如果该公司不是一个REIT或一个信托，而它所派发的股息与同行相比特别高，你必须仔细查明原因，不要贪图其所派发的高息。

请记住要做足功课，看看为何你所投资的股票可以取得有关的获益率，或后者是否该公司在亏本但仍派发高股息。