【新】凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)

凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)
 
股价 – $1.66
目标 – $1.80

公司的3Q17收入下跌0.4%，由于脱售了乔治街1号(One George Street)、混合型物业Wilkie Edge及金鞋停车场(Golden Shoe Carpark)，但写字楼CapitaGreen的表现进步给予弥补。

330万元的脱售收益令3Q17的可分派收入增加7%。

公司于3Q17签订了17万平方英尺楼面的租约把其物业组合的出租率提高至98.5%，尽管租金下调的情况依旧存在，并很可能延续至2018年。

在连续下降九个季度之后，甲级办公楼的平均租金回升1.7%至每个月每平方英尺9.10元。

这有助于缓解FY18租金下调将带来的冲击。

加上公司累积了3,570万元的未使用免税收入(或会在未来派作股息)，以及最近收购的混合型物业Asia Square Tower 2将带来贡献，因此预期FY18的每单位派息将提高3%。