【马】不受购丽阳商场失利影响 大马凯德料进军东马

早前洽购丽阳（Tropicana）购物中心与办公楼计划告吹，但大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）并没放弃在国内收购其他购物中心的机会，且不排除进军东马市场。

大马凯德产托总执行长林慧俐在股东常年大会上表示：“我们终止洽购丽阳购物中心及办公楼，是因为有些条件无法达成协议；但我们将会继续探讨其他商机。”

总资产32亿

“收购前，我们必须谨慎考虑各种因素，包括该资产租赁率、能否提供可持续性收入以及售价是否合理等。确定符合所有条件后，我们才会采取行动。”

询及会否考虑收购东马的购物中心时，林慧俐表示，该公司并没有锁定潜在收购目标的地点，只要目标合适及符合条件，不排除任何收购的可能性。

目前，该公司投资组合遍布吉隆坡（金河广场）、雪兰莪（绿野购物中心）、槟城（合您商场）与彭亨关丹（东海岸购物中心），资产总值32亿令吉。

今年，大马凯德产托将继续为东海岸购物中心展开第二期资产强化工程，并计划通过银行贷款筹资，惟该公司拒绝透露相关数额。

租金料涨7.9%

林慧俐表示，大马凯德产托购物中心每年有三分之一的租客会更新租约，去年租金平均调涨了7.5%。

今年，大马凯德产托公司放眼租金平均调高7.9%。

电费涨影响小

另一方面，当小股东询问电费与门牌税调涨，会否影响该公司的盈利时，林慧俐说：“公用事业与门牌税成本介于400万至500万令吉，仅占净利的2%，影响微不足道。”

对于金河广场因捷运计划（MRT）正在施工，导致访客量受到影响一事，林慧俐乐观看待位于策略地点的金河广场，可从该计划中长期受惠。