【股】冷眼分享30隻心水股強調 買股一定要看長期

國內著名股市基本面大師冷眼（馮時能），于新書推介與講座上，分享30隻值得留意股項（見表），並提醒散戶買股一定要看長期，如果只想在短期取厚利的則太沒志氣了！

他還打趣說，股市投資就是給“可憐的受薪族”創造財富的平台，但也強調散戶一定要自己做功課，把上市公司的年報當成金融武俠小說來看。

買股5大準則 

冷眼補充，建議留意的30隻股並非推薦散戶馬上去買，而是建議大家可花時間去研究這些有潛力的股項。

冷眼是配合推介新書《孫子股市兵法》，在《南洋商報》總社禮堂舉辦講座，吸引超過1500人出席，除了禮堂、視聽室及總社大廳都坐滿人，還有許多公眾站著聽講座。這場講座是由馬星集團及豐隆銀行贊助。

冷眼分享說，買股必須以5大準則為參考，即股項的成長（Growth）、資金回酬率（ROE）、股息（Dividend）、本益比（PER）及現金流（CashFlow）。

曾是《南洋商報》總編輯的冷眼，累計超過40年股市投資經驗，他在講座會上說：“其實我也只是普通的股市投資者，只是比大家花更多時間研究。”

他在過去40多年憑著個人深入觀察及研究，所投資的股項大有收穫並因此達到財務自由，他正面的投資理論及實踐也深受許多散戶追隨，被稱為“大馬股神”。

【马】6557億4500萬國債 等於每人負債逾2萬

根據2017年財政預算案數據，截至今年6月底數據，中央政府債務達6557億4500萬令吉，佔國內生產總值的53.2%；換句話說，若除以2016年預估的3170萬人口，等同于我國每人平均都揹負著2萬686令吉的國家債務。


簡單來說，每個大馬人為國家揹負2萬686令吉的債務，若以這數字除以365天，就代表國人每天賺取收入中，56.70令吉是供償債。

等於郭鶴年14倍身家
根據《福布斯》資料，比爾蓋茨仍是這個地球上最富有的人，其個人財產淨值為823億美元（約3421億令吉）；也就是說，至少要比爾蓋茲的約兩倍財產，才能一次攤平大馬國家債務。

就近而言，我們也需要14個郭鶴年丟出他的全副身家才能擺平這6557億令吉債務；郭鶴年以112億美元（約465億令吉）財富，在全球富豪排行榜上名列第108名。

國人每天56.70令吉債務看起來並不是一個大數字，但這個數字卻是與日俱增而非每天遞減，一年間就累積達2萬686令吉。

截至6月底，大馬國內債務達6287億9100萬令吉，岸外借貸則達269億5400萬令吉。

大馬國內債務分為短期國債（45億令吉）、政府投資（2300億令吉）、政府債券（3658億9100萬令吉）和房貸資金（284億令吉），岸外借則分為市場貸款（202億9100萬令吉）和計劃貸款（66億6300萬令吉）兩種。

其中，達2061億8200萬令吉的我國債務，債主為非大馬居民，或相等于國內生產總值的32.8%。

債務比例稍降至53.2%
值得慶幸的是，相比2015年中央政府債務佔國內生產總值的54.5%來說，2016年53.2%佔比顯示出債務比例稍微下降，但前提是債務仍維持在上半年水平的話。

且相比日本（230%）、希臘（177%）和意大利（133%）的高負債比，我國53.2%負債比也顯得小巫見大巫。

首相兼財政部長拿督斯里納吉於10月25日則在國會問答環節中指出，中央政府的債務規模仍處于可控制範圍，並被列為中等負債國家；政府會繼續確保國債不會超過國內生產總值的55%。

【房】理財師：助首購族擁屋不治本 應提升年輕人收入

縱觀明年度財政預算案，理財師認為，首相拿督斯里納吉今次確實非常重視年輕人，多項建議都致力于協助首購族擁屋，但這些政策恐怕治標不治本，歸根究底改善年輕人薪資水平才是上策。

馬來西亞講師協會理財顧問兼講師周志強指出：“今次政策確實都在儘力為首購族提供援助，但這只是暫緩之策，無法長遠解決問題，改善整體經濟架構，提升年輕人整體收入才是有效的解決方法。 ”


“首相宣佈為一馬房屋推出升級版特別融資計劃，這項計劃下，買家將可輕易取得90%至100%的貸款，屆時貸款拒批率將降低，一併解決坊間投訴銀行房貸條件苛刻的問題。”

上述申請將從2017年1月1日開始，由政府、國家銀行、公積金局及4家銀行，包括馬銀行、聯昌銀行、興業銀行及大馬銀行聯手推動。

建議每單位補貼2萬
舉例一名月入3000令吉的申請人，原只符合申請18萬7000令吉的房屋，但通過上述特別融資計劃，申請人可申請房貸購買屋價超過29萬5000令吉的房屋。

此次預算案，政府建議提供策略性地點的政府地段，興建超過3萬間，售價介于15萬至30萬令吉（實際市價25萬至40萬令吉）的可負擔房屋。

同時也建議興建1萬間房屋，以低于市價出租予擁有固定工作的年輕人，讓他們可租住有關房屋長達5年，待他們收入穩定及增加后才置房。

另外，政府也建議建造5000間親民房屋（PMR），為每單位提供2萬令吉補貼。

【新】大华银行(United Overseas Bank)

虽然大华银行(UOB)的 3Q16净利比预期高，由于拨备比预期低，但资产素质继续恶化。

预期不良贷款(NPL)比率从目前的1.6%至2017年尾提高到2%，理由是石油与天然气(O&G)领域及整体经济疲弱。

因此，预期2017年的拨备年比将提高21%。

3Q16的NPL比率为1.6%，高于2Q16的1.4%，由于O&G领域出现新NPL。

然而，3Q16拨备季比只上升15%(比预期低)，因为虽然UOB作出2亿8,800万元特别拨备，但回注1亿1,300万元一般拨备，令整体拨备不会很高。

尽管2016年的净息差维持在1.71%附近(9M16: 1.72%)，但它在2017年应会随着联储局基金利率的预期升幅而提高，并可帮助抵消拨备增加的影响。

【新】向阳科技(Sunningdale Tech)

9M16核心净利与预期相符(达到全年预测的75%)。

汽车部门依然是唯一取得强劲收入增长的部门，这个部门的3Q16收入增长为7%，主要是受到新旧客户增加订单推动。

向阳科技指出，这个部门的积压订单依然稳健。

保健部门的收入下跌8.8%，但集团指出，4Q16的生产将会提高，因为一名大客户的生产从3Q16转移至4Q16。

公司的前景依然审慎。管理层留意到环球增长依然偏软，而其面对的主要挑战包括亚洲薪金上涨带来的成本压力及来自客户的定价压力。

公司为减低成本而在中国滁州兴建的新厂房将按原定计划至2016年尾落成。新厂房将可从FY17起为纾缓成本压力带来帮助。

【理】想要存錢？跟著三部曲走

在宏觀經濟不明朗、經商環境低迷、萬物起價之際，“找吃”艱難，存錢更難！
話雖如此，但如果通過有技巧的儲蓄計劃，存款也沒想像中困難。

“雅虎香港新聞網”在“快樂理財生活”單元上，就分享了“3個月理財賬簿”，教你如何有效存款。

開始3個月存錢計劃的時間，正是發薪的日子。


第1：認真看待自己家庭收支情況。儘管如此，但不需要精確到1令吉都記錄，掌握大致金額就行。

第2：填寫“隱性負債檢查表”。信用卡債務和車貸，在還清以前都是欠款，請不要迴避。


第3：最后，也是最重要和最快樂的工作，即設定3個月的目標。


在其他地方記錄自己想在3個月內實現的目標、存款金額目標、節約重點，想改善的消費、浪費和投資比例，以及想挑戰的目標。


3個月重複3步驟
記錄自己的目標、期待以及想要的東西，想想這舉動，是否讓人很激動呢？

到了期待已久的發薪日，立即開始3個月理財計劃吧！


步驟1：記錄第1個月的目標，目標越具體越好。


步驟2：從發薪日開始記錄週日誌。

所謂每週日誌，只要把使用的金錢根據“消費、浪費、投資”劃分，所以非常簡單。例如：午餐飯盒5令吉規納在“消費欄”；飲酒30令吉分類在“浪費欄”。在週末的合計欄中，記錄消費、浪費、投資總金額，一目瞭然。


步驟3：1個月后（下一個發薪日前一天）的日子，是這個月的截止日。

在“回顧此欄”，記錄目標的完成情況、自己做得很好的地方、需要改善的地方等，以便下個月調整。

從步驟1到步驟3，反覆實行3次（3個月），逐步增加存款。

【新】基建服务商宝德新加坡的投资优势

宝德新加坡(Boustead Singapore)成立于1828年，并于1975年于新加坡交易商上市。

它的业务主要分为三个部门：
地理空间信息部门 (Geospatial Technology)；
房地产方案(设计及建造)及
能源相关工程

本文主要是聚焦于宝德新加坡的地理空间信息部门的运作及其优势。

地理空间信息部门为公司带来经常性收入

地理空间科技主要是用来帮助地理制图(georgraphic mapping)及分析地质，大家可以想象谷歌地图的卫星图像。不过，宝德的地理空间科技还可以探测天然灾害风险及提供地理架构等信息。

宝德拥有这个科技的区域专利权，包括新加坡、马来西亚、印尼及澳洲。在澳洲，这个专利称为esri Australia，并且是业内的领导者。拥有这个科技后，宝德在承诺进行任何基建发展项目前，都可以先用它来虚拟制图，让其减低失败的风险。更重要的是，它比同行及竞争者拥有更大经济优势。

这个科技也可让宝德通过以下方式来获得经常性收入，包括软件销售(向每个用户收取费用)；提供咨询及项目执行；提供训练；以及提供售后支援服务。其实，宝德的主要客户是来自当地政府，占了大约80%。


净现金状况


除了地理空间信息部门外，其他两个部门也是公司的主要收入来源。由于公司的负债水平低，其2016年的净现金流为庞大的7,500万元。

那么，宝德管理层是怎样利用庞大的净现金？ 宝德的现金通常用作以下三方面：

1. 策略性合作
宝德目前正与其他机构进行房地产发展项目，好像Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) 。在这个例子里，ADIA为项目提供资金，而宝德负责进行房地产项目。双方将会占盈利的50%。这样的合作方式让宝德获得更多进账。

2. 收购及投资
宝德管理层正在留意具吸引力的收购项目来巩固其在业内的地位。宝德经常会留意一些出现问题但基础面良好的企业，因为在这样的情况下，价格将会是最便宜。
在这方面，宝德在很大程度上是效法巴菲特的Berkshire Hathaway在购买业务上的原则。

3. 派息给股东
无论公司的表现如何，它也会定期派息给股东。但如果公司在短期或中期内不需要急用现金，宝德通常会派发更多股息给股东，因此，宝德对股东十分照顾。