【理】掌握投资多样化 做好家中女财神

　　目前，大部分家庭中的男人们负责赚钱，女人们负责掌管钱柜，分工明确，看上去很不错。可是如果掌柜们不能把钱理好，同样会令家财命运叵测。

　 　在过去的两年中，如果把挣回来的钱都放在银行里，并不是个非常明智的选择。近年 来，一年期定期存款利率（3.5%）一直赶不上居民消费物价指数（CPI），也就是大家常说的负利率。直到今年2月份存款利率总算是扬眉吐气了一回，放在 银行的钱终于跑赢了通胀，购买力回升，让我们看到了一丝安慰。可是下个月，下下个月呢？谁能保证负利率时代不会再次来临？所以女掌柜们一定要能眼观六路， 耳听八方，努力让钱柜里的钱生出更多的钱。

　　在过去的10年，有不少的女性成为投资达人，成为家中的女财神。她们的投资成功主要来源于两 个方向：一是房产，二是黄金。这些投资达人在过去的10年间大部分人正到适婚年龄，又恰逢国家实施货币购房政策，于是在刚性需求下买了第一套房子。等到了 2008年年末，房价大跌，她们再入市买第二套房。两套房在手的达人们又赶上了2010年的房价牛市，在此时机下，出手多出的一套房子自然是赚了不少。

　 　也有很多女性朋友在生了孩子后，习惯每年买金块作为子女教育金。众所周知，黄金在2011年下半年疯狂上涨，创造了一个黄金牛市，有朋友思来想去 后，决定在高位套现，结果又成就了一次赚钱的佳话。可往回看时，究竟这买砖头买金块是眼光独到的投资还是歪打正着的运气呢？

　　在这些女财神中，她们有一些共同的特点就是稳健，喜欢实物投资，鲜有尝试其他投资方法。于是，碰到不少这类型的女性朋友问道，下一个10年是否可以继续买砖头买金块？

　　常常会反问她们，10年前你们是如何确定要去买房子买金条的？

　 　理财与投资是一种逻辑，同样需要思索未来的趋势。想要在下一个10年继续稳赚，一定要明白资产的形式不仅仅有房产与黄金，还可以适当地转化成更多类型的 资产，例如金融资产。因为在下一个10年，中国的经济结构已经发生变化，国民经济的支柱不再以房地产为主，单靠政府投资拉动的经济也会慢慢转向依靠内需。 如果不再投资房产，那又如何从那些政府支持的新兴产业、消费行业里掏出赚钱的机会呢？恐怕女财神们就要多关注这些行业里的上市公司，你只有购买它们的股票 或者投资它们的基金，才会抓住新的投资机遇。而未来若美国经济逐渐复苏，欧债危机平稳过渡，黄金又是否会转向跌势，这个时候，还能买黄金吗？

　 　一项统计证明：靠投资发财的人，有91%是因为做好了资产配置，只有9%是来自择时和选股。从另一个角度来看，即使有水晶球，也很难预测未来10年房子 与黄金是否还有更美好的时光！既然如此，家中的女财神们，就要适应周围市场环境的变化，掌握投资的多样化，增加赚钱的机会。

　　资产配置，通俗一点就是“鸡蛋不要放在一个篮子里”。房产与黄金是实物，但买金融资产较难被女性所掌握，是因为它们摸不着，看不到，的确不如房产和金条能带来心理上的安全感。因此，许多女性朋友碰到金融产品就害怕，认为那些红红绿绿的股票K线图，还有五花八门的基金是“男人的专利”。其实，金融产品并不是什么“洪水猛兽”，只要是买自己熟悉的，有价值的，同样能赚钱。我们不妨从一位女性朋友的成长经历里学习如何买到心仪的金融投资品。

　 　一位30岁的女性朋友，在三年前开始接触股票与基金，看到别人赚钱时，她也会心潮澎拜，想入场试试。但她购物时有一个习惯，就是买任何东西前都会问自 己，那件东西有什么样的特点有什么让她心动的价值，是否值得买。但是股票基金和买衣服与护肤品不一样，她完全不懂得该如何判断。于是，好学的她找了许多书 来看，弄清楚股票与基金的价值到底是由什么去衡量的。

　　有一次，在去百货商店买电器的路上，，她发现街上多了许多卖家电的连锁店，通过自 己在这些店里消费的满意度，她觉得可以尝试一下这家连锁店的股票。她认为只要这家店不断开下去，就会在许多城市里影响更多人的电器消费模式，自然就会增加 赢利，股票也会跟着上涨。她试探性地买了一些这连锁店的股票，半年后获利30%。虽然初战告捷，但她依旧不敢轻举妄动，因为她觉得赚得容易，也会亏得快， 一定要坚持“财不入急门”的原则，虽然被身边的朋友嘲笑慢性子，但安全第一的她倒比那些短线买卖的朋友赚得多。

　　这位女性朋友是位白领，工作繁忙，只有下班后才能照顾自己家里的财产增值计划。因为知道和丈夫一样都是工薪阶层，收入真的来之不易，因此更加倍珍惜买股票的收益。每次的股票收益，她都会拿出来，定期定投买基金，而且只买债券型基金，为的是保住胜利果实，而买股票的本金只在自己非常确定的时刻出手。这样下来，她安然度过2011年股市高达20%的跌幅。

　　她的经历给大家一个启示，想继续做好女财神，就要打开自己的设限，运用女性细腻的心思，保持旺盛的学习能力，提高对经济的敏锐感，准备随时在身边发现那些能给你带来赚钱的上市公司。如果觉得自己的判断能力还不足以买上市公司的股票，那么投资基金也是个非常不错的选择。投资多样化将有助于将家中财富进行有效运作，保值也要增值。

【股】小股东大权利：强制收购的困兽战

国家稻米（BERNAS）的小股东还来不及庆祝胜利，赛莫达已经展开他的第三次攻势，务要将国家稻米占为己有才甘心。

近日阅报，无一不对此事大事报道，更将其首两次的献议旧事重提。
其中，公司自愿除牌建议，输在得不到出席股东人数50%以上支持率（共有70.45%反对）也一再提及。

不过，报章避重就轻的言及99.95%股东票值投赞成票，除了让争取自己权益的小股东看了泄气，也令人觉得只是一小撮人在那儿搞对抗而已。

这样的说辞不大正确，有必要还原真相：其实是99.95%的有出席及投票的股东票值投赞成票（约3.942亿票），这当中，赛莫达的票值（3.937亿票）占了99.9%。

而在国家稻米的缴足资本4.704亿股里，赛莫达的股权（3.937亿票）是83.69%。

那么，赛莫达这次的无条件全购只是换汤不换药，把原本的退场建议（EXIT OFFER）变成全购建议，价钱没变，仍是3.70令吉。

新建议打乱算盘
不否认一些“聪明”的投资者，在除牌建议失败时第一时间把股票卖出，造成股价跌落，因为他们可能以为可在较后以更低的股价买回来。

不过，赛莫达的新建议，显然打乱了他们的算盘。

随着无条件的全购推出，股价只会趋近3.70的全购价，至于会不会像丰隆资本（HLCAP）那样突围，无人晓得。

8.42%股东不为所动
不过不同意媒体认为赛莫达收购国家稻米已快水到渠成的说法，原因是有8.42%的一群股东始终不为所动。

这群股东不接受首次的全购，在第二次的除牌建议没投票，似乎也没什么迹象他们会改变主意，接受半年前所拒绝的价码。

勿轻易放弃本身利益
赛莫达拿不到这8.42%，别说强制收购剩余股票，就算是强制除牌也未必成功（注：如果公众持股不达25%，是为不符合上市公司的要求；但是，如果要交易所强制将一间公司除牌，其公众持股必须是少于10%）。

话又说回来，如果这8.42%的股东向赛莫达送上祝福，那么大势已去，其余小股东顽抗也回天乏术了（这情形有点像丰隆资本的一名小股东，对抗丹斯里郭令灿的全购）。

大股东强制收购的个案没完没了。

【马】联手乐天明年运作 亚航重返日本怀抱

随着印度亚航“起飞”，丹斯里东尼费南德斯如今将心力再度转向日本市场，日媒报道，亚洲航空集团将伙同日本电商乐天（Rakuten），明年起回归日本廉航业的怀抱。

《日经商务》报道，东尼和乐天总执行长三木谷浩史，将与下周二（7月1日）在东京宣布联营，明年开始投入运作。

乐天是日本顶尖的电子商务营运商，并拥有日本最大旅游服务网站乐天旅游（Rakuten Travel），双方将可凭借对方优势，在日廉航界大展拳脚。

根据日本法律，外资在航空联营公司的持股顶限为33.3%。因此，亚航集团必须寻找当地的资金伙伴。

据《东洋经济》，亚航和乐天将分别持股三分之一，另会再招揽数家日本公司参与投资。

至于会否邀当地的航空公司加入，目前则不得而知。

本报向亚航求证此事，发言人表示，目前未有可公布的事项，与乐天发出文告中的说辞一致。

退出日本逾1年

去年6月，亚航以管理理念存在严重分歧为由，终止与全日空（ANA Holding）在日本亚航（AirAsia Japan）的联营关系。

全日空当时以24.5亿日元（7747万令吉），收购日本亚航的其余49%股权，并退还向亚航租用的飞机和费用，更名为香草航空（Vanilla Air）。

亚航退出日本市场1年，东尼每次出现媒体镁光灯前，总会被追问何时回归日本。

他数度回应，亚航将很快重投日本怀抱，也曾指暂专注在印度亚航上。

如今，印度亚航已在本月中旬正式营运，意味着东尼可放下心头大石，再度将心力放在日本市场上。

日廉航业蓬勃

亚航回归日本可称得上“及时”，当地廉航业开始蓬勃，2012年有三家航空公司开始起飞，春秋航空（Spring Airlines）也刚刚投入运作。

日本目前有至少8家廉价航空公司，主要有乐桃航空（Peach Aviation）和日本捷星（Jestar Japan）。

最有赚头市场

东尼曾形容，亚航将会犹如凯撒（Caesar）般，回归日本市场。

东尼日前接受美国财经电视台CNBC采访时表示，亚航将在近期回到日本，并称这会是亚洲航空界内，最有赚头的公司。

事实上，他也对日本廉航市场“念念不忘”，一直关注着市场发展，也曾建议在东京建立第三座机场，并以廉航为主。

他认为，日本是受欢迎的旅游景点，日本人也喜爱旅游，展望非常好，因此亚航会致力将日本航线变得更廉宜。

【马】亮丽马星 潜能无限

以塑料业务起家的马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），自2000年把发展焦点转向产业市场后，业务蒸蒸日上，一举成为我国股市著名的中型产业公司之一，成绩让人刮目相看。

根据现有市值，马星集团以32亿令吉成为马股第7大产业股。

马星集团虽然一时间尚无法与其他大型同行媲美，然而，该公司以行动快速的策略著称，加上有能力同时执行47个产业项目，发展潜能不容小觑。

作为全方位产业发展商，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下产品种类繁多，遍布全马四大热点，包括大吉隆坡与巴生谷、槟城、柔佛与马来西亚依斯干达特区，以及沙巴。

今年，马星集团将继续把焦点集中在“负担能力”（Affordability），该公司有87%规划面市的住宅产业，售价低于100万令吉。

套用分析员的一句话：近期共有8家产业公司（市值10亿令吉以上）公布最新季度业绩，但只有3家达致销售目标，其中一家就是马星集团。

由此可见，马星集团的执行能力向来强稳甚至超越同行。

分析界预计，该集团能够继续保持这股增长势头，为现财年写下漂亮的一页。

专注大城市发展
目前，该集团的发展总值与未入账销售高达339亿令吉，其中，208亿令吉或62%，集中在大吉隆坡与巴生谷。

对于发展重点集中在大吉隆坡与巴生谷，该集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金接受《南洋商报》专访时说，政府正积极在大吉隆坡与巴生谷推行经济转型 执行方案（ETP）与其他大型发展项目，包括捷运计划（MRT）、轻快铁（LRT）延伸计划及隆新高铁（HSR）等等，有助于催化国家经济增长与带动周边 行业发展。

他说：“这些大型发展项目有望把这个大城市的人口，从目前的700万人，增至2020年的1000万人。换言之，未来6年，巴生谷将会增加300万人口。”

同时，外国人才占该人口比率，预计从9%增至20%，加上市场将创造55万3000个就业机会，相信人口剧增将有利于刺激产业需求。

因此，马星集团将会继续把焦点集中在这个大城市。

大道建设利产业发展
梁海金认为，政府持续提升道路及建造新高速大道，也让马星集团的产业发展项目直接受惠。
这些基建计划包括：

1.吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道（LATAR）万挠M Residence1&2；
2.隆布大道（MEX）赛城的Garden Residence、Clover@GardenResidence及Garden Plaza；
3.金銮白沙罗大道（KIDEX）及沙登-金銮-布城大道（SKIP）金銮（Kinrara）的Kinrara Residence；
4.新街场-淡江高架大道（SUKE）安邦路的M City、蕉赖的One Legenda及HijauanResidence；
5.白沙罗-莎阿南多层次大道（DASH）双溪毛糯的D'sara Sentral及Star Avenue@D'sara。

放眼进军芙蓉怡保
梁海金也非常看好吉隆坡南部（如布城、赛城、吉隆坡国际机场、万宜、加影、士毛月与汝莱等）及北部（如士拉央与万挠等）的产业市场发展。

他称，吉隆坡产业市场发展越来越蓬勃，为上述地区带来了外溢效果。

“为了满足市场需求，我们将在近期与中期内，继续在这4个热点，推出合适产业项目。”

同时，该集团也放眼进军芙蓉与怡保产业市场。

梁海金表示，该集团正在这两个旺区物色合适地库，以发展适合当地人需求的产业类型。

“我相信当地人有意提升房屋品质与居家环境，我们将跟着市场趋势，打造合适产业类型。”

36亿销售目标在望
马星集团的业绩在截至今年3月杪首季报捷，为梁海金注入一支强心剂，并坚信集团可在现财年达致36亿令吉销售目标。

该集团在现财年首季净赚8402万7000令吉，较上财年同期的6947万4000令吉，按年上扬21%，符合分析界普遍预期。

现财年首季营业额则按年劲扬52%，至6亿4219万9000令吉，上财年同期报4亿2314万3000令吉，主要归功于八打灵再也的IconCity、万挠的MResidence，以及安邦路的MCity发展进度良好。

梁海金说：“我们能够在今年首季，取得7亿7000万令吉新产业销售额，归功于我们专注在理想地点推出大众化产品，符合市场需求。”

新产业销售额主要来自万宜Southville City、双溪毛糯D'sara Sentral及八打灵再也Icon City的贡献。

两年财测上修
达证券行分析员表示，上述项目把该集团的未入账销售，从2013年末季的44亿令吉，推高至今年首季的46亿令吉。

他说：“强劲的未入账销售，相等于我们2014财年产业营业额预测的2.1倍，为该集团提供未来2年的盈利可见度。”

另外，该集团的强劲未入账销售与优化产品定位，也备获丰隆投行研究看俏，有利于强化其盈利前景，遂把2014至2015财年盈利预测，上修16至19%，即3.3亿令吉及3.84亿令吉。

专注可负担房产
今年，马星集团将继续把焦点集中在“负担能力”（Affordability），该公司有87%规划面市的住宅产业，售价低于100万令吉。

其中，81%产业售价低于70万令吉。

梁海金相信，只要发展商能够以诱人价格，为买家提供合适产品，必定能够赢取好口碑。

目前，该集团拥有2786英亩地库，发展总值达292亿6000万令吉，未入账销售为46亿4000万令吉。

梁海金说：“发展总值与未入账销售共达339亿令吉，足以让集团忙碌未来7、8年。”

截至今年3月杪，该集团持有6亿1420万令吉现金，净负债只有0.25倍，强劲的资产负债表有利于收购地库活动。



探讨进军海外市场
马星集团积极拓展本地产业业务之际，也将物色进军外国产业市场的机会。

稍早前，该集团表示有意踏足澳洲、新加坡、印尼与英国产业市场。

询及最新进展时，梁海金指出，目前仍处于探讨阶段。

他说：“我们并不急于进军外国市场，因为我们需要时间慢慢探讨商机。”

上述外国市场当中，他比较看好澳洲与英国，并正等待合适时机，踏出关键的一步。

目前，该集团分别在新加坡与中国上海拥有办事处，主要是向外国买家推销旗下产品，并成功在当地引起购兴。

消费税落实 售价上调
配合明年4月1日正式推行的消费税（GST），马星集团将把商用产业与住宅产业的售价，分别上调6%及4%。

梁海金说：“我们非常赞同政府推行消费税，因这有助于加强国库收入，作为推广大型发展项目，例如经济转型执行方案的部分资金。

惟消费税将会加重发展商的成本负担，因此，该集团将于明年3月起，把上涨成本转嫁给购屋者。

根据即将推行的消费税制度，发展商购买建筑材料需缴付6%消费税，但他们不能够向购屋者征收该税项，因此，许多发展商通过调整房屋售价，抵消成本上扬的问题。

买气下半年回温
回首上半年，政府通过多项打房措施，为产业市场降温，许多产业发展商因而按兵不动，导致产业市场停滞不前。

但随着消费税即将报到，梁海金认为，产业市场的买气，有望在下半年回温。

他预计，潜在买家将趁消费税来临前购屋，这将加速下半年的产业购兴。

他说：“潜在买家可能因通货膨胀压力，赶在今年第三季左右置业，因产业是对抗通胀的最佳投资工具之一。”

梁海金相信市场对住宅产业的需求依然殷切，因很多产业买家都是买来自住或长期收租。

他表示，我国产业供求仍有很大差距，去年，国内产业供应量仅增长1.9%，是推高产业价格与认购率的关键因素。

升息不影响买气
询及若国家银行上调隔夜政策利率（OPR），会否影响该集团的潜在买家时，梁海金相信影响不大。

他说：“假设国行把隔夜政策利率调高25个基点，我相信不会显著影响马星集团的潜在买家，因为售价低于100万令吉的房子，按月房贷只是多付约100令吉而已。”

经济学家在稍早前预测，我国首季经济增长符合预期，或促使国行在7月或9月的会议上，调高隔夜政策利率。

国行自2011年5月，把隔夜政策利率上调至3%后，便一直保持不变。

取消槟购地影响微
马星集团宣布取消位于槟城Jawi面积达76.38英亩的买地计划，分析员估计不带来什么影响。
在上周，该公司因其中一名卖家违反买卖合约，决定终止与其他买家的购地合约。

马星集团是在去年底，拟以4258万9001令吉购入上述土地，计划推介发展总值达4亿令吉的Southbay East发展项目。

对此，丰隆投行研究分析员指出，土地购置计划取消并不会影响该行对马星集团的评级，因Southbay East发展计划，于该公司明年所占的贡献并不显著。

马星集团其余计划的发展总值达242亿令吉，公司未进账销售达42亿令吉，相较之下，Southbay East计划发展总值，仅占该公司发展总值的一小部分。

此外，购地取消只会略微影响该公司在槟城的业务，因除了SouthbayEast，马星集团在槟城乔治市仍拥有Icon Residence发展计划，两项计划发展总值达22亿令吉。

【马】兴业资本收购印尼Mestika Dharma银行的交易告吹

兴业资本收购印尼Mestika Dharma银行的交易告吹

• 兴业资本(RHB Capital)无法就收购印尼Bank Mestika Dharma银行的40%股权，获得印尼金融服務管理局的批准。
• 达成这项收购(价值6亿5,110万令吉)的截止日期为6月30日。
• 收购Mestika Dharma银行的行动终止并不让分析师感到意外，因为这项交易已经拖延了五年。

启示：分析师认为，终止上述收购将不会打乱集团的拓展计划，集团也将继续在亚细安寻求拓展业务的机会。


洽购期限届满，兴业资本（RHBCAP，1066，主板金融股）宣布，终止收购印尼Mestika Dharma银行的40%股权。

兴业资本通过文告表示，与印尼金融服务管理局的洽购期限在周一到期。

印尼金融服务管理局并没有批准兴业资本的收购建议，因此，后者无法满足收购建议的条件，宣布终止收购印尼Mestika Dharma银行的40%股权。

该公司称，收购建议将在周一失效，订金将根据合约退还给兴业资本。

终止收购不会对该公司带来显著影响。

兴业资本早在2009年就锁定Mestika银行，当时的目标是收购80%股权。

不过，随着印尼在2012年限制外资持股权，导致兴业资本退而求其次，洽购40%股权，惟仍以失败告终。

2009年时，该公司建议以11亿6312万6030令吉，买入Mestika Dharma银行的80%股权，为进军及拓展印尼市场铺路。

印尼限制外资持股权后，去年6月再次以6亿5113万令吉，计划收购Mestika Dharma银行的40%股权。

【马】马资源标得地皮发展Project MX-1项目

马资源标得地皮发展Project MX-1项目

• 马资源(Malaysian Resources Corporation)击退其他五家产业发展商，标得一个名为Project MX-1的项目，它将把这幅面积为64英亩的地皮发展为混合项目。
• Project MX-1位于Kwasa白沙罗(Kwasa Damansara)项目之内，后者被定位为巴生谷最大的城镇发展项目。
• 上述项目的总发展值估计为70亿令吉。

启示：Project MX-1的整个项目，包括销售产业，预计将在12年内完成。


马资源（MRCB，1651，主板建筑股）打败5家劲敌，成功夺得双溪毛糯发展总值逾70亿令吉的Kwasa白沙罗MX-1发展项目。

Kwasa置地董事经理莫哈末洛菲今日在文告中宣布，将在30天内与马资源签署MX-1发展项目合约。

值得注意的是，Kwasa置地是雇员公积金局（EPF）子公司，后者也在马资源持股36.47%。

这项城镇综合发展计划占地64英亩，是经由多家顾问组成的独立顾问小组，在评估投标者财力、技术和商业能力后，作出的决定。

“这项竞标采完全公开模式，我们也感激其他投标者所投入的心力。”

策略地点引瞩目

共有6家包括马资源在内的知名发展商提呈竞标书，角逐这项引人瞩目的城镇计划。

其他敌手包括丹斯里郭令灿的国浩置地（GUOCO，1503，主板产业股）、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、杨忠礼机构（YTLCORP，4677，主板建筑股），以及布城控股私人有限公司。

2012年，Kwasa置地以22亿8000万令吉向橡胶研究院（RRI）收购2330英亩的双溪毛糯土地，以发展“大吉隆坡”计划下的Kwasa白沙罗城镇。

其中，MX-1项目是首个综合发展项目，面向大路以及有两个捷运站（MRT）经过该区，属策略地点。

接下来，该公司将在第三季邀请第三级土著发展商，为土著发展部分呈交建议书；末季时会邀请第二季发展商，参与竞标住宅产业发展。

下周一转产业组

另一方面，马资源下周一（7月7日），将从主板“建筑”转至“产业”组交易。

文告指，马资源的股号和股名将维持不变。

马资源近期好消息连连，成功与雪兰莪发展局进行庭外和解后，八打灵中环的发展也明朗化，如今再获得MX-1发展项目，俨然成为国内主要产业发展公司之一。

【马】I公司拟从经常收入取得50%的盈利

I公司拟从经常收入取得50%的盈利

• I公司(I-Bhd)希望，其休闲与产业投资部门带来的经常收入在五年内占其净利的50%。
• 公司打算在五年内，把其产业发展部门的年收入提高至5亿令吉，并每年从其休闲部门取得1亿令吉的收入。
• 公司在推出多个产业项目的同时，也一直增强其投资产业组合。公司的产业发展业务去年带来9,000万令吉的营业额，它希望取得双位数的增长，或每年取得额外1亿令吉，以达到其目标。

启示：上述举措将为公司刚宣布的30%派息政策给予支持。


I公司（IBHD，4251，主板产业股）看好房地产业务所带来的贡献将持续支撑公司营业额增长，并拟定最少30%的派息制度。

I公司总执行长尤芳洲在股东大会后的记者会上说，从今年起，公司将把最少30%的盈利用作派息，借此成为股息公司。

他指出，房产发展领域在去年成为最大贡献业务，预计今年继续成为增长主力，放眼今年将可持续取得双位数增长。

“房产发展业务每年料可进账5亿至6亿令吉。”

房产发展业务去年营业额达9000万令吉，在今年首季为公司贡献73%的营业额，他认为，全年而言，房地产发展的贡献比例料介于70%至75%。

自去年底开始，I公司已推介一系列房产发展计划，未进账销售达4亿令吉。

推介16亿新项目

该公司接下来将推介价值16亿令吉的新发展项目，其中包括隆市嘉炳路（JalanKia Peng）的Grandi-Residence计划及ICity的i-Suite第二期项目。

Grand i-Residence计划将于7月底开跑，初步估计每平方尺售价可达2300令吉。

此外，投资类型房产也是未来5年的发展焦点。

“预期在4至5年内，公司至少有半数收入来自休闲业务以及投资类型房产。”

他说，在未来5年，投资类型房产料可贡献10亿令吉营业额，休闲业务营业额则预期达1亿令吉。

投资类型房产业务包括3间酒店、6000个车位的停车场、资讯中心，及CentralPlaza购物中心。

执行主席丹斯里林金煌表示，Central Plaza购物中心将在明年上半年开始动工。

提升i-City休闲设施吸客

I公司计划通过提升i-City的休闲设施，吸引更多访客停驻并消费，并与旅游局合作，借此吸引更多外国游客前来。

目前i-City的访客人数每年约为500万至600万人，平均每人消费介于15令吉至20令吉。

尤芳洲表示，其中，有90%为本地游客，希望外国游客人数比例可增加，期望今年i-City的访客人数增幅可达10%。

他说，在扣除维修方面的资本开销后，休闲业务仍能维持35%的盈利赚幅。

现金流水平良好

询及公司现金流状况时，他指出，公司现金流处于良好水平，因房产发展与休闲业务都可分别通过买家与访客自行取得资金，只有投资房产需要筹资活动。

该公司早前宣布价值达7亿令吉的系列企业活动，包括股票分拆、发送红股、发售附加股送凭单，以及可转换债券，筹资所得用作进行投资类型业务发展。

他指出，相关建议需要在7月底的股东特大寻求通过，若一切顺利，预计10月可完成。