【新】星狮商产信托购入墨尔本产业

办公楼房地产信托(REIT)星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)在2015年4月27日宣布，它将会以2亿2,250万澳元(2亿3,100万新元)购入在墨尔本一栋楼高25层的办公大楼。

这个位于科林斯街(Collins Street)357号的物业拥有甲级办公楼的规格。它的净可出租面积为3万1,920平方米，包括3万零95平方米的办公室空间及1,825平方米的零售空间。

科林斯街357号的加权平均租约期限(WALE)为六年，而截至2015年3月31日的出租率为95.5%。这栋物业是从澳洲发展商澳洲置地房地产(Australand)购得。

星狮商产信托管理公司总裁刘志华说：“收购科林斯街357号让星狮商产信托首次进军墨尔本中央商业区(CBD)的办公楼市场，这是澳洲第二大的办公楼市场。”他补充，这个收购项目预期令星狮商产信托的组合规模从18亿元增加14.2%至20亿元。

在同一天，星狮商产信托也宣布将会协助华贸商场(China Square Central)加建楼高16层酒店，预料它可从授予租约中获得4,440万元净收益。酒店落成后将会由辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust)以‘Capri by Fraser’品牌管理。