Wednesday, November 12, 2014

【新】Great Eastern第三季度录得盈利下跌28.3%


  • 大东方控股(Great Eastern Holdings)的保险业务在截至9月30日的第三季度录得盈利下跌28.3%,由于人寿和一般保险产品所带来的盈利均减少。
  • 因此,净利下跌31.2% 至1亿9,460万元。九个月的保险盈利则提高33.1%至6亿零160万元,因长期利率攀升及信贷和掉期息差缩小使市值提高。
  • 公司的九个月净利上升了 31.8%至6亿7,080万元。

【新】新交所第一季度收入下跌8.3%


  • 新加坡交易所(Singapore Exchange)在截至2014年9月31日的第一季度录得营运收入下跌8.3%至1亿6,890万元,主因是证券及存托业务的贡献减少。
  • 再加上科技相 关开支提高使营运开支增加5.9%,净利下跌约15%至7,760万元。
  • 公司宣布派发每股0.04元的中期股息。

【新】星展第3季净利扬17%


星展集团(DBS)截至9月底的第三季净利上扬17%,报10.08亿新元,较分析员预期高出约4000万新元。

根据《联合早报》,虽然贷款增速放缓至前年第四季以来的低点,但该集团各方面的业务收入都取得广泛增长。

执行总裁高博德表示,尽管区域业务有些放缓,集团的盈利势头依然强劲,各类业务收入维持良好,取得广泛增长,完成收购法国兴业银行的亚洲私人银行业务也将带动集团的财富管理收入。

当季净利息收入增加14%,达16.02亿新元,非利息收入则走高23%,至9.12亿新元。


【新】贵宾业务赚幅降低 云顶狮城动力减弱


云顶新加坡(Genting Singapore)业务组合欠佳,贵宾业务赚幅降低,分析员相信将影响公司的盈利动力。

摩根大通分析员指出,云顶新加坡在当地的渗透率已高,国际贵宾会员部分没有太大的增长空间。
他预估,公司明年赌场总营收将持平,2016至2018年期间则微增4%。

新加坡另一家赌场滨海湾金沙(Marina Bay Sands),积极争夺云顶新加坡的市占率,也影响公司表现。
他估计,这不利于公司的业务组合,因增加依赖不稳定和赚幅降低的贵宾业务,大众市场方面却越来越少。

中国经济增长放缓,以及经济结构调整、打击贪污活动,亦影响云顶新加坡的盈利赚幅。

海外扩展不稳定
公司除了面对中国方面的不利因素,海外扩展机会也不稳定。

例如,韩国济州岛的赌场建设延后至明年,无法确定可否拿到赌场执照;日本的讨论再度展延,迄今没有成果。

因此,目前就把海外扩展机会纳入评估,分析员认为是言之过早。

他指出,虽然云顶新加坡股价近期回调,但估值仍缺乏吸引力,2015年本益比预测为19倍,高于澳门平均20%,且周息率仅1%。

此外,公司2015至2018年盈利的年均复增,只有8%,远低于澳门市场的19%。

他给予该股“减持”评级,目标价为1新元,有大约5%下跌空间。

他表示,澳门市场赌博营收回升和整体市场走强,将对该股股价带来风险。


Friday, November 7, 2014

【国际】巴菲特远见再获验证 亚洲60%航空股跌破发售价


在巴菲特发誓不再投资航空类股的10年后,亚洲共有60%的航空股现已跌破发售价,这再度验证了“股神”有远见!

在10年前,巴菲特在“错”将3.58亿美元资金投入全美航空公司(US Airways Group)后,曾发誓绝不再投资航空类股。

去年亏18亿
而彭博社汇编的数据显示,过去5年内,亚洲10家进行了首次公开募股(IPO)的航空公司中,有6家目前的股价低于发售价。

这10只股票当前平均较发行价低12%,而整个地区的上市航空公司去年的总亏损达到了18亿美元。

此时,那些投资亚洲航空公司的投资者要是当初听了巴菲特的话,眼下应会感到欣慰。

据彭博社报道,由于过去10年新成立的十几家航空运营商,将亚洲航空业推向了运能过剩、无利可图的窘境,因此地区客流的大幅增长并未能使这些运营商赚到盈利。

竞争大 回酬微
如今,随着刚刚完成4.94亿美元IPO的曼谷航空公司,正式在泰国首都挂牌交易,投资者将再次有机会见证亚洲地区航空类股的市场需求。

三星资产管理公司驻香港投资经理阿伦理查德森说:“航空业竞争太过激烈。在供求状况出现变化前,很难从这些公司中获得像样的回报。”

他曾因投资泰鸟航空而蒙受亏损,而这次并没有投资曼谷航空的IPO。

亚洲地区中产阶级的不断崛起壮大,以及城镇化进程的日益推进,使区域内的旅行需求出现了急速增长。

航空公司雨后春笋
新航空公司于是在亚洲雨后春笋般地冒了出来,从日本的香草航空、乐桃航空到由印度地产大亨、饼干生产商和旅行社主投资成立的一家又一家廉价航空公司,不一而足。


【新】GIC 进军纽西兰房产


新加坡政府投资公司(GIC)进军纽西兰产业市场,与当地挂牌单位基金Goodman Property Trust合作投资奥克兰迅速发展的Viaduct Quarter地区。

据《联合早报》报道,该合资企业目前拥有价值3亿1300万纽元的资产组合,包括Air NZ大楼、恒天然(Fonterra)总部和Viaduct企业中心有限公司等。

其中,GIC将持股49%或大约1.5亿新元的资产,对方则持股51%;未来双方将按照有关比例进行投资。

合资企业计划将资产组合增至5亿纽元,发展重点是商务地产。

Goodman(NZ)有限公司是Goodman Property Trust的信托管理公司,是澳洲综合房地产集团嘉民集团(Goodman Group)的子公司。


Thursday, November 6, 2014

【新】亚洲旅游同著名旅游网站TripAdvisor合作


  • 亚洲旅游控股(Asiatravel.com Holdings)同著名旅游网站TripAdvisor合作,成为后者新的即时预订平台合作伙伴。
  • 用户可通过这个平台轻易地预订酒店客房。
  • 此外,公司目 前也正与对方协商一个涵盖亚洲酒店的按广告点击率收费的模式。
  • 在该即时预订平台的佣金模式下,公司有信心能利用TripAdvisor网站,为用户提供更 多亚洲以外的酒店选择。

【新】OSIM第三季度录得收入增加3.4%


  • 傲胜国际(OSIM International)在截至9月30日的第三季度录得收入增加3.4%至1亿5,820万元,主因是并入了名茶子公司TWG Tea的销售额。
  • 但由于开支升幅高于收入增长,所以盈利下跌27.8%至1,640万元。
  • 九个月的收入提高9.5%至5亿1,350万元,盈利微升 1.1%至7,480万元。
  • 公司宣布派发每股0.01元的中期股息。

【新】昇菘第三季度录得收入增加4.8%


  • 昇菘集团(Sheng Siong Group)在截至9月30日的第三季度录得收入增加4.8%至1亿8,640万元,主要是由于同店销售额提高。
  • 净利因而增加15.4%至1,220万元。
  • 九个月的收入及盈利分别提高5.9%至5亿4,760万元及21%至3,580万元。

Tuesday, November 4, 2014

【新】永泰控股第一季度录得收入下跌28.2%



  • 永泰控股(Wing Tai Holdings)在截至9月30日的第一季度录得收入下跌28.2%至1亿6,010万元,由于产业项目的销售额下降。
  • 但联号及合资企业的贡献提高,尤 其是在香港的永泰地产(Wing Tai Properties),因而有助于缓解收入下跌所带来的冲击。
  • 盈利仅下跌1.4%至2,420万元。

【新】第二房地产财年录得收入下跌10.1%


  • 第二房地产(Second Chance Properties)在截至8月31日的财年录得收入下跌10.1%至4,850万元,主要是因服饰及金饰业务的表现下滑。
  • 再加上投资物业的增值额缩小 99.3%,净利下滑71.1%至1,650万元。
  • 公司宣布派发每股0.015元的末期股息,这也是公司在本财年第二次派息。

【新】新加坡医疗集团以10万元现金认购迈杰思医疗的49%股权


  • 新加坡医疗集团(Singapore Medical Group)建议以10万元现金认购迈杰思医疗(MindChamps Medical)的49%股权。
  • 迈杰思医疗目前处于休眠状态,并正筹备成为特许连锁商,让一般医疗保健私人诊所在其‘迈杰思医疗’品牌下营业。

【新】Parkway Life REIT第三季度录得净产业收入提高8.6%


  • 百汇生命房地产投资信托(Parkway Life REIT)在截至9月30日的第三季度录得净产业收入提高8.6%至2,370万元,主要是因于2H13和1Q14收购的物业带来收入,以及既有物业的租 金收入增加。
  • 不过,部份收入升幅因日元走弱而被抵消。
  • 供分派收入提高8.9%至1,760万元。
  • 公司宣布派发每单位0.029元的股息。

【新】宝泽安保资本第二季度录得净产业收入增加8.2%


  • 宝泽安保资本工业(AIMS AMP Capital Industrial REIT)在截至9月30日第二季度录得净产业收入增加8.2%,由于刚刚完工的德福10巷103号及卡尔大道20号第2E期发展首次带来租金收入。
  • 派息 因而提高19.2%至1,730万元,公司宣布派发每单位0.0277元的股息。

【新】丰树工业信托第二季度收入增长4.1%


  • 丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)在截至9月30日的第二季度录得净产业收入增长4.1%至5,620万元,由于所有物业组别所取得的租约均得以上调租金,以及已完工的发展项 目带来收入。
  • 可分派收入激增10.4%至4,540万元。
  • 六个月的净产业收入提高6%至1亿1,290万元,可分派收入增加8.4%至8,820万元。
  • 公 司宣布本季度派发每单位0.026元的股息。

Sunday, November 2, 2014

【理】理財八寶袋.緊急儲備金 需至少3個月收入


淨收入:

 2650令吉+300令吉(兼職工作)=2950令吉

開銷:
 父母家用 500令吉
 父母保險 200令吉
 房貸 300令吉
 個人保險 585.50令吉
 電話費 76令吉
 伙食 600令吉
 總開銷 2261.50令吉

 保險儲蓄計劃為期20年,每月保費111.12令吉,20年以后,可一次過取回1萬3000令吉。保險儲蓄戶口就剩下3萬令吉,每月可拿回780令吉直到85歲。

 想請問是否該放棄這份保單呢?已供了5年,如果現在放棄,只能拿回2000令吉左右而已。 

 今年31歲,定期存款戶口有5000令吉,儲蓄戶口有5000令吉,卡債有4900令吉。 

 今年買了一間公寓,每月房貸300令吉,請問財務狀況會很糟糕嗎?


答:
每月的收入比列大概如下:

 父母贍養義務:24%
 房貸: 10%
 個人保險: 20%
 基本開銷: 23%
 每月盈余: 23%

贍養父母義務
父母照顧孩子一直都被視為是一種責任,但在現今的社會,兒女長大后,贍養父母(包括醫療費和家用等):則變成了一件相當不容易的事,尤其是涉及到金錢問題。

 能讓父母擁有人壽保險和醫療保健措施已做得很不錯,這可助減少對他們日后醫療費等擔憂。如果父母有未償還債務,人壽保險政策也可保證在他們逝世后幫忙償還。

清卡債存備金
建議用定期存款的5000令吉償還卡債,否則利息會越來越多,然后再從每月盈余中累積緊急儲備金。

 緊急儲備金應相當于3個月至6個月生活費,這是為了避免突然失業,沒有了收入來源。失業后需要幾個月的時間找新工作,但在這期間仍需繳付保費等開銷。

 又或是一些突發事件需要大筆緊急資金,包括醫療費、汽車維修、房子裝修和意料之外的事情發生。在處理這些緊急事件時,可能得被迫刷卡或以貸款方式來處理,將原本簡單的問題變得複雜。

保險要夠全面
每個月將20%薪金放在養老金中,試想想,購買養老計劃是為了什么?希望達到什么目的?要永遠記住,退保價值永遠低于繳付的保費價值。

 買保險最主要的是覆蓋性保護,當發生一些事情以致我們失去工作能力時,保險可取代我們的收入能力和醫療費用。因此,保險應著重在更為全面的保險,而不只是養老計劃,養老政策的好處在于教導大家長期儲蓄。

設立退休目標
做財務規劃的第1步是要設立財務目標,這是未來某個時候想實現的財務目標。目標優先次序取決于財務狀況。一些人即使花費高于開銷,只要他們的預算在控制範圍內,就不需擔心退休計劃。

 另一方面,一些有良好儲蓄的人,會思考長期目標,因他們有信心可達成目標。

 理想情況下,退休生活至少需要花費三分之二的薪水,投資組合可著重在資本增值,以及能有足夠的被動收入來支撐退休生活。

 房產是個不錯的投資選項,這可讓資產長期增值,但需要維持良好貸款紀錄才能說服銀行。在考慮購買房產前,需儲蓄好緊急儲備金、頭期和擁有分期付款的能力。在還未做好充分準備前,千萬不要因擔心錯失良機而過于著急,機會總是留給有準備的人。

 同時,可考慮私人退休計劃(PRS)去儲蓄退休金,這是一些彈性的儲蓄選擇和定期投資,該計劃是首相拿督斯里納吉在2012年推出的,政府也給予許多獎勵以鼓勵大家進行儲蓄。



【股】股息获益率


最成功的投资可能是你单靠股息便可以享有写意的生活,对吗?

许多投资者对股息趋之若鹜。我们不会感到意外,因为毕竟股息收入是一个经常性收入来源。但你知道何谓股息获益率吗?

或许,你听过这样的回答:“我所获得的股息微不足道,还不够对抗通胀。”

简单来说,获益率(yield)是指你从股票投资中可以获得的投资回报(ROI), 在不包括资本收益(capital gains)的情况下。

换句话说,股息获益率的计算方法是: 


每年每股获得的股息 / 目前的股价


Dividend yeild = (Dividend per share / Price per share) x 100%


让我们看看以下的例子。

A公司在FY13派发的股息为0.0893元

目前的股价为 $0.845

因此,

 ($0.893 / $0.845) x 100 % = 6%

由于A公司是一个投资信托,它的派息率自然比较高,因为所有信托及房地产投资信托(REIT)必须符合一个规定的派息条例。

但请大家注意,如果该公司不是一个REIT或一个信托,而它所派发的股息与同行相比特别高,你必须仔细查明原因,不要贪图其所派发的高息。

请记住要做足功课,看看为何你所投资的股票可以取得有关的获益率,或后者是否该公司在亏本但仍派发高股息。