Monday, October 29, 2012

【新】雅诗阁在越南扩大版图

雅诗阁在越南扩大版图

嘉德置地(CapitaLand)的服务式住宅全资子公司雅诗阁(The Ascott)赢得合约,将管理位于越南胡志明市第二区的一个拥有100个单位的服务式住宅。雅诗阁将管理位于The Vista项目内、定于今年12月开业的胡志明市Somerset Vista。同时公司也将管理位于The Vista、将在11月起供出租的服务式住宅Vista Residences(拥有168个单位)。雅诗阁将能借此进一步巩固它作为越南最大的国际服务式住宅业主兼营运者的地位。它在越南4个城市-胡志明市、 河内、海防市及岘港-拥有包含1,600多个公寓单位的11个产业。雅诗阁的东南亚及澳洲业务董事经理Alfred Ong表示,随着越南政府计划把胡志明市第二区改造为新的商业与金融中心,在该地区发展业务将会带来强劲的增长潜能。

启示:雅诗阁将继续致力于在越南拓展业务,并将在未来5年内在当地开设更多产业,包括其在海防市的首个产业,即定于2013年开业的 Somerset Central TD Hai Phong City,以及位于岘港、将于2014年开业的Somerset Danang Bay。公司希望在2015年之前拥有2,200个公寓单位。

【新】华瑞中国地产信托的3Q12净产业收入下跌2.2%

华瑞中国地产信托的3Q12净产业收入下跌2.2%

在主板上市的华瑞中国地产信托(Treasury China Trust)宣布,其3Q12的净产业收入从去年同期的8,000万人民币下跌2.2%至7,830万人民币。按新元计算,公司的净产业收入微跌0.8% 至1,530万元,主要由于新元兑人民币升值。3Q12的毛收入大致上维持在2,450万元(或1亿2,550万人民币)。公司本季度没有宣布派发任何股 息。公司把其3Q12表现归咎于其前保荐人财富控股(Treasury Holdings)于10月9日进行清盘。公司表示:“虽然发生此事令人遗憾,但多数独立董事及公司高层正努力通过公司业务的营运实力来为单位持有者创造 价值。”

启示:公司上个季度的营运环境大致上稳定,但同期的中国经济增长放缓至7.4%,是自2009年以来的最低增长。公司的办公楼组合继续录得强劲的总收入及收入增长。

先建后售要三思

許多購屋者發現,從二手市場(secondary market)購屋其實就是享受先建后售的惠益。2011多達79%的住宅房產是以先建后售的形式交易,因為從二手市場購買成屋即是先建后售的概念。
 但一些人或許好奇,既然先建后售的概念看似能吸引更多買家,為何發展商就是難以在新發展計劃採用相同方式?
 先建后售的概念允許買家支付10%定金,直至整個發展計劃竣工為止都可分文不付。但因為欠缺購屋者的漸進式付款(progressive payments),意即發展商極可能需要向銀行取得更高的過度融資,以展開房屋發展計劃。
 一旦房屋竣工后,購屋者最終會否落實購買是項房產也有欠保證。
 舉例說,由于先建后售的概念無需購屋者在初期先行取得銀行貸款,一旦經濟或股市走低,原已繳付定金的買家稍后或情願放棄10%定金並終止合約。

助長猖獗投機
 這將讓發展商陷入“棘手”的財務狀況,畢竟他們必須處理未售出的房屋單位,同時仍得償還銀行貸款。此外,在好景時,這個概念或也助長猖獗的投機活動。
 無論任何生意,買賣雙方之間都應有具約束力的協議,確保交易對雙方公平,沒有任何人可佔對方便宜。由于購屋者在先建后售的概念欠缺承諾,發展商進行大規模的發展計劃和貸款都承受過高風險。
 現有的1966年房屋發展(控制及執照)法令闡明,在先售后建的概念下,不管任何建築和付款狀態,購屋者都有權終止合約。但在先建后售概念,不管計劃進度如何,發展商只能沒收房屋售價的10%定金。
 在澳洲,發展商和購屋者必須遵循先建后售概念下簽訂的買賣合約。一旦發展商竣工后,購屋者必須接收是項房產並繳付余額,否則若買家在簽署買賣合約后卻決定棄購,合約條款允許發展商展開法律行動。

融資風險較高
 因此,除非我國明確要求購屋者在直至工程竣工前,必須為房產價值的90%余額取得房貸(建築期間免利息)或其他形式的抵押存款,否則銀行顯然面對更高的風險,並極可能只資助擁有良好財務狀況且有聲譽的發展商。
 但即使貸款獲批,基于融資風險較高,發展商極可能被徵收較高的利息。
 發展商難以獲得貸款將形成連續反應,尤其現有較小型或新晉房產發展商會逐漸遭擠出房產領域,新業者的入行門檻也變得更高。發展商數目減少將導致新房屋單位的供應有限,房產市場也缺少競爭。
 當房屋需求隨著人口成長提高,房屋計劃供應卻減少,房產平均價格最終將扶搖直上,導致首次購屋者和投資者更難置產,或是房產選擇有限。這終究將挫敗和破壞政府建造負擔得起和可選擇房屋的努力。

落實前有熟慮空間
 此外,房屋供應下滑會嚴重打擊經濟,畢竟房產領域對其他商業活動的貢獻顯著。
 根據國家房地產資訊中心(NAPIC),房產領域在2010年錄得1074億4000萬令吉交易價值,其中住宅房產主導整體市場,佔交易價值47.1%,等于506億令吉。
 若房產領域走下坡,超過140個其他領域和貿易活動將受牽連,例如建築、咨詢、工程、銀行等。
 隨著我們邁向2020宏願,我們對達致先進國地位的目標必須堅定不移。每個領域在實現此目標都扮演非常吃重角色,需確保沒有任何阻礙將延緩各領域的成長和發展,或讓它們倒退。
 有了充足條規和條例,允許自由市場決定業界應當如何運作不但惠及所有單位,也將促進業界的成長和發展。
 先建后售在2015年強制落實前,或許仍有熟慮的空間。至于那些對房屋要有保障的人應該向有聲譽的發展商購屋,或是從二手市場置產,就像2011年那79%的購屋者一樣。

【理】国人急需学会理财

结婚已成我国年轻人负债原因之一,甚至有不少年轻新郎举债或动用父母的公积金来筹办婚礼!这不是“危言耸听”,而是千真万确的事,而且是出自国内财经监管高层的口。
国家银行属下的信贷咨询与债务管理机构(AKPK)总执行长郭瑞联日前指出,据该机构资料显示,参与“债务管理计划”(Debt Management Programme)的国人中,77%为已婚人士及67%为男性,显然婚后各方面都造成不少国人负债。
她指其中又以婚礼费用造成年轻人的债务问题,该机构已有不少因准备结婚,而到来咨询的年轻人。所谓婚礼的费用,包括婚宴酒席费用、结婚给予女方聘金的费用、拍婚纱照的费用等。
郭瑞莲更举例,曾有一名即将结婚的女子到机构咨询,因其母亲要求未婚夫给予2万令吉的聘金,但未婚夫无法提供,唯有准备向银行贷款。此外,还有部分年轻人为了应付结婚的相关费用,竟动用父母亲的公积金!

因为结婚而举债
老实说,笔者也曾经听闻一些因为结婚而举债的真人真事,我的一名友人就因为为了应付婚宴酒席和 拍摄婚纱照等费用而“刷爆卡”,婚后好一段时间都为了还卡债而“做牛做马”。另一些朋友则向银行借贷个人贷款来结婚,而“铤而走险”向大耳窿借钱来结婚 的,相信也大有人在,只是报章上较少这类的报道而已。
事实上,参阅信贷咨询与债务管理机构的参与“债务管理计划”民众资料分析,明显可见,参与该计划的已婚者有逐年上升的趋势。
该“债务管理计划”的已婚求助者人数,从2007年的3850人,于2008年剧增至9283人,接着于2009年突破万人大关,达到1万2297人。虽然2010年的人数稍微回跌至1万1888人,但2011年又重新跃升至1万3088人。
2012年至今,已婚求助者也已达到了9130人,看来全年也是会超过1万人。

马来西亚财务规划理事会的一名高层也曾向笔者坦承,虽然过去几年来,各有关方面都努力的推广理财知识和讯息,但国人的理财概念还是很弱,甚至一些人完全不懂何谓理财!
看来,国人不仅是应该像郭瑞莲所建议般,必须在婚前就向该机构咨询,以进行财务规划,甚至政府有必要立法规定,强制国人从小学阶段就开始学习妥当的理财。如何教导国人妥当和精明理财,看来仍将继续是我国各方的一大挑战。
毕竟,时至今日,还有许多国人分不清需要(Needs)和想要(Wants),也不懂得量入为出,往往因为想要得到某些东西而不惜耗费巨资,作出没必要的消费开支,甚至举债来达到目的,最后搞到债台高筑,甚至因无法摊还而被判入穷籍或被国家银行列入黑名单!

全球萬丈高樓 因奧得斯電梯而起

隨著不斷改進自身產品的專利技術,20大世界最高建築中,有11棟的電梯都交由奧得斯(Otis)制造、安裝和服務。

試想這個世界若沒有電梯,現代城市的建築會是怎樣的面貌?
 每棟建築物至高也只得五、六層樓,人們根本沒機會見識哈里發塔、東京天空樹或雙子星等摩天大樓。遑論現今隨處可見的辦公大樓、飯店或公寓,根本毫無立足之地。
 人類尚未運用電力以前,電梯的原型是一種載人或載物的升降機。早在古希臘時期,阿基米德(Archimedes)就已經發展升降裝置。
 該裝置用繩索和滑輪操作,將升降的繩索盤卷在由槓桿和卷揚機組成的捲筒上。最初的升降機依賴人力、畜力或水力來操縱。
 從早期的農業社會一直到工業革命基本上都以這種方式作業。到了1850年,才開始出現蒸汽式或油壓式升降機。
 隨著工業發展,人類持續改良升降機的結構,也開始減少以人力或畜力驅動升降裝置。盡管升降機獲得許多改善,但是繩索容易斷裂的問題還是讓人十分困擾。

最初只賣出三台
 在1852年,依萊莎格雷夫斯奧得斯(Elisha Graves Otis)設計了具有安全制動器的升降機。
 奧得斯完成這項發明后,隔年正式售賣升降機。但當時升降機並未受到大眾的矚目,到了1854年初,只賣出三台升降機。
 于是他決定在紐約水晶宮的世博會展示自己的發明打響名聲,訂單也隨之增加。
 1857年,奧得斯在紐約一家樓高五層的公司,安裝第一台載客用升降機。1861年,奧得斯正式取得安全升降機的專利。這一年,奧得斯過世,事業交由兩位兒子接手。

 奧得斯的兒子繼承父業成立Otis Brothers & Company,將公司發展成規模龐大集團。
 1873年,各大辦公樓、飯店和百貨公司使用奧的升降機超過2000台。
 1880年,第一台商用電動機問世后,電梯逐漸取代蒸汽式升降機。奧得斯公司在1903年推出無齒輪牽引電梯。隔了30年后,奧得斯又推陳出新,發表雙層電梯。
 時至今日,奧得斯公司已成立近160年,是世界最大的電梯、手扶梯制造商。藉著不斷改進自身產品的專利技術,20大世界最高建築中,有11棟的電梯都交由奧得斯制造、安裝和服務。
 這在在顯示了奧得斯創新、可靠和安全的形象。

沃爾瑪經贏之道

沃爾瑪成功的秘訣,就是無時無刻都希望超越顧客需要。

在2007年美國《財富》雜誌公佈全球500強企業最新排名,美國零售商沃爾瑪公司名列榜首。

 一家傳統的零售企業,能在銷售收入上超越“製造業之王”的汽車工業,銀行、保險公司等金融機構,其中經驗值得我們認真研究。
 沃爾瑪企業的經營哲學是“天天廉價,滿意服務”。沃爾瑪企業總是不斷地去瞭解顧客需要,設身處地為顧客著想,提供方便。
 成功的秘訣就是無時無刻都希望超越顧客需要:品種齊全、質量優異、商品價格低廉、服務熱情友善、營業時間方便靈活及停車條件便利等等。

 兩大戰略的經營典範:

 1.天天廉價(成本戰略–costing strategy)
 沃爾瑪企業的經營宗旨是“天天廉價,始終如一”。
 它所指的是,不僅是一種或某種商品低價銷售,而是所有商品都低價銷售;不僅在一時或某段時間低價銷售,而是常年都低價銷售;不僅是在一地或某些地區低價銷售,而是所有地區都低價銷售。

 沃爾瑪企業是如何做到這一點:
 ◆進貨成本控制–要取得較低進貨成本,享受價格上的批量折扣優惠就必須大批進貨和大批銷售。企業將這種大批低成本進貨的優勢,進一步轉化為相對較低的價格競爭優勢,從而有效刺激消費者的購買慾。
 ◆物流成本控制–快捷的信息反饋和高效的物流管理系統,可以使商品儲存量降低,資金周轉的速度加快,企業成本自然相對降低。沃爾瑪企業在物流管理上建立強大的配送中心系統,擁有全美最大的私人衛星通訊系統和最大的私人運輸車隊,把所有分店的電腦部和總部相連。
 ◆其它費用成本控制:沃爾瑪企業的各線管理層的辦公室裡都看不到昂貴辦公用品、傢具和地毯,也沒有豪華裝飾。沃爾瑪商店裝修簡潔,商品多採用大包裝。此外,盡量減少廣告費,保持“天天廉價”就是最好的廣告。

 2.現代物流(高新技術–Advance Logistic System)
 物流配送是實行連鎖經營不可缺少的重要組成部分。目前,沃爾瑪企業已建立62個配送中心,為全球4000多個店舖提供配送服務。共有6種形式的配送中心:

 I.乾貨配送中心。

 II.食品配送中心,包括不易變質的飲料等食品、及易變質的生鮮食品等,需要有專門的冷藏倉儲和運輸設施,直接送貨到店。

 III.山姆會員店配送中心,批零結合。

 IV.服裝配送中心,不直接送貨到店,而是分送到其他配送中心。

 V.進口商店配送中心,主要作用是大量進口以降低進價,再根據要貨情況送往其他配送中心。

 VI.退貨配送中心,接收店舖因各種原因退回的商品,其中一部分退給供應商,一部分送往折扣商店,一部分就地處理。

日航如何起死回生


今年9月19日,日本航空公司(JAL)在东京证券交易所再次上市。这是这家日本最大的航空公司宣告破产2年7个月以来,第一次宣布回归。

日本航空公司创建于1951年8月,最初以一个私有制公司的形式建立。1953年日本航空成为政府所有的航空公司。1987年日本政府将日本航空公司民营化。日本航空是目前全球第三大航空公司。

2010年1月,日本航空公司因为经营陷入困境,不得不向东京地方法院递交了破产申请。为了拯救日本航空公司,日本政府邀请了有“经营之神”之称的京瓷公司创始人稻盛和夫出任日本航空的董事长。在他的领导下,日本航空公司接受了日本政府企业再生支援机构的3500亿日元的资金援助。同时,各交易银行也最终同意放弃5215亿日元的债权。日本航空公司在实施一系列“重建计划”后,在宣告破产重建的第二年,就实现了扭亏为盈。

是什么样的手腕,让日本航空在短短的时间里获得重生?10月23日,稻盛和夫先生在东京的外国记者协会,向《第一财经日报》亲身讲述了拯救日本航空的全部秘密。

以下为稻盛和夫的自叙实录。
1962 年以来,日本政府的企业再生支援机构协助破产企业重建,总共有138家,其中有将近半数的59家企业在重建过程中最终消亡,而重新获得上市的企业只有9 家,而且从着手重建到上市的最短时间,也花了7年多时间。日本航空公司从宣告破产重建到重新上市,只用了2年零7个月的时间,所以许多人不相信我们,认为 我们有些虚假的动作,而且还断言一定会出现第二次破产。

我想,媒体的怀疑是有根据的, 因为日本航空公司在过去的几年中,已经宣布过多次重建计划,但是最终都没有实现,最后不得不选择破产。但是,我在这里可以很自豪地告诉大家,2011年 度,我们的纯利润达到了1840亿日元,预计2012年度将会达到2490亿日元,能获得这么高利益的航空公司,在全世界为数很少。而且,公司重新上市 后,政府通过再生支援机构支援我们的3500亿日元的资金,我们不仅已经全额偿还,而且还多给了3000亿日元,在政府财政困难的情况下,这也算是我们对 于国家的一份贡献。

日本航空公司为何在这么短的时间里获得新生?许多专家学者正在研究探讨其中的秘密。我想,除了金融机构免除了公司的债务,政府也提供了重建支援资金,还有广大的股东给予的理解和支持,如果一定要说到秘密的话,这秘密会有5个。

第 一,是我零工资的奉献给了全体员工以很大的精神鼓励。我接受政府的邀请出任公司董事长时,已是80岁的老人,在许多员工眼里,我是他(她)们的爷爷、父亲 或叔叔,我一生与日本航空公司没有什么关系,却愿意不领一分钱的工资为日本航空公司的重建奉献最后的力量,给了全体员工一个很好的榜样。

第 二,按照政府再生支援机构的重建要求,日本航空要裁员一部分员工,但是,同时也要保护更多的员工能够继续留在公司里工作。我之所以答应政府的邀请到日本航 空公司来担任董事长,是认识到日本航空公司不能让它倒闭,不能让它影响日本经济,尽可能地保住更多人的工作机会。所以,虽然社会上也有些议论和反对担忧之 声,我还是以一种历史责任感走进了日本航空公司。

第三,我担任董事长后,做的第一件 事,就是要明确日本航空公司的经营目标,并将这一目标反复向全体员工传达,让每一位员工时刻牢记自己要做什么,公司要做到什么。这一做法,与我创建和经营 京瓷公司、KDDI公司一样。我觉得,企业是为了全体员工的幸福而存在的,企业如果仅仅为了追求利益而不顾员工的幸福,那么员工的心就会离去。因此,只有 把员工的幸福放在第一位,大家团结一心,经营者与员工的心灵产生共鸣,企业才能走出困境,才能获得健康发展。

第四,在日本航空公司,我用我的经营哲学和人生观,对企业进行了改革,尤其是对官僚体制进行了彻底的改革。日本航空公司之所以破产,是因为盲目的扩张和严重的官僚主义。现场与总部的渠道不同,现场的要求和问题反映不到管理层,所以,我首先对企业的经营服务意识进行了改革。

我 原本以为,航空公司最关键的要素,是拥有最先进的客机和最完善的设施。但是,当我成为日本航空公司董事长后,我发现,给乘客提供一流的优质服务和舒适安全 的飞行环境,才是最为重要的。因此,我深入到第一线现场,与乘客、与机长、与客舱服务员、与行李搬运员,与其他的地勤人员交流,一起商议提高服务质量的问 题,一起研究如何改善客舱餐,制定了40个项目的服务内容,让员工和我一起拥有共同的价值观,拥有共同的经营理念,做到“物心两面”一致,日本航空公司新的企业理念也因此形成。

让优秀的员工脱颖而出,选拔优秀的员工担任管理干部,培养一批年轻优秀的人才,也是我们十分重视的工作。因为只有这样,公司才能打破陈旧的官僚体制,让每一位员工树立起经营者的意识,建立起一种创新的公司规则,人人成为公司的主人。

第 五,我担任董事长后,最为吃惊的是,公司的各项统计数据不仅不全,而且统计时间很长很慢,往往需要3个月之后才能搞全数据,以至于经营者无法迅速掌握公司 的运营情况。所以,在对企业内部进行改革时,我特别关注统计工作。经过改革,现在各个部门的数据做到即有即报,公司详尽的经营报告,做到了一个月内完成。
同时,对于公司内部经营体制实施了改革,实行了航线单独核算制度,并确定了各航线的经营责任人。

许 多人认为,企业的经营,最重要的是确立经营的战略,但是我认为,最重要的是那些看不见的公司风气和员工的意识。也就是说,如果每一位员工都能够以自己的公 司而自豪,都能够发自内心地为公司服务,那么这一家公司就一定会发展得很好。相反的,员工成为批评家经常批评自己的公司,那么,这样的公司就一定会破产, 经营者再努力也好不起来。

所以,日本航空公司之所以能够走出困境重新上市,是因为在短短的2年多时间里,公司风气改变了,员工的意识改变了,员工发自内心地与公司同心同德同努力。所以,我要感谢我们的员工,是他(她)们辛勤的努力,才拯救了自己的公司。这才是日本航空公司获得重生的最大秘密。

【国际】亚马逊9年来首亏

(纽约27日讯)亚马逊(Amazon)第3季出现逾9年来首见亏损,主因是营收增长趋缓、扩大支出和投资团购网站LivingSocial的亏损。

亚马逊第3季净损2.74亿美元、或每股亏损60美分,远不如去年同期的净利6300万美元、或每股盈余14美分,是2003年第2季来首见亏损;营收增长27%至138亿美元。FactSet访调的分析师平均预估每股亏损7美分、营收139.1亿美元。

但市场多以正面解读亚马逊财报,亚马逊股价26日开高走高,早盘一度涨5%,涨幅创7月来最大。
尽管亚马逊的利润微薄、投资支出扩增,但投资人向来对亚马逊的新装置、订单履行中心、云端储存等投资计画信心满满,深信未来将带来更大获利。

支出增加是亚马逊上季陷入亏损的主因之一。
亚马逊上季营业支出攀高28%至138亿美元,包括本月开始营运的洛杉矶新仓库和旧金山都会区仓库的投资;科技和内容部门的支出增加55%至11.9亿美元,订单履行支出则增加35%至15.1亿美元。

Saturday, October 27, 2012

【新】宝德集团投资2,010万元于北京通州项目

宝德集团投资2,010万元于北京通州项目

工程服务公司宝德集团(Boustead Singapore)斥资2,010万元与一财团组合资,为在北京通州发展混合用途项目。此举标志着公司进军中国零售兼商用产业发展领域。公司将利用内部 现金来为项目融资,同它合作的财团是由鹏瑞利房地产控股(Perennial Real Estate Holdings)、鹏瑞利中国商用(Perennial China Retail)、Ace Novel Developments、Imagine Properties及其他企业所组成。公司的主席兼集团总裁王凤飞也将以个人名义,通过其所掌控的企业Bright Assets Enterprises对项目投资1,010万元。合资拟与北京一家房地产发展商的子公司合作发展该项目。项目总值约5亿元,并将包含以零售楼面为主的混 合用途资产,其他部份则有办公楼及住宅单位。

启示:公司认为此次投资进军中国市场是公司扩大技术范围及提升记录的良机。在北京政府把通州规划为新中央商业区下,预期公司将能从中受惠。

【新】金明创新以新颖创意来受惠于亚洲日益增长的消费

对喜欢逛街购物的人来说,乌节路购物区琳琅满目的货品肯定令你目不暇给。很多时候,你会不经意地发觉又有一间国际 知名品牌商店静悄悄地出现在转角处。没错,美国服装品牌A&F(Abercrombie and Fitch)、寇驰(Coach)、H&M、酩悦·轩尼诗-路易·威登(LVMH)和优衣库(Uniqlo)等都先后登陆了新加坡。
除了新加坡之外,各大国际零售商也进驻了区域其他国家,它们看准的是亚洲消费者的荷包。金明创新(Kingsmen Creatives)的执行主席苏锡波在接受《股市资讯》新加坡版的独家专访时,与我们分享了有关零售业的最新资讯,及公司如何从目前的趋势中受惠。他 说:“由于西方消费者的消费能力在短期内将不会回到之前的水平,因此各大国际品牌都将焦点转向可支配收入日渐提高的亚洲消费者。凭着过去与不同零售商(包 括以上提及的品牌)合作的经验,我们有信心能取得更多项目。”

提供一站式的服务
金明创新成立于1976年,如今已发展成为亚太及中东一家知名的传达设计与制作集团。它在不同国家设有18个办事处及全方位的服务中心,能为客户提 供一站式的服务。苏先生说:“当一家国际零售商打算进军亚洲,并分别在5个国家开设各1间门市时,它只需要在一个地点与一个办事处的团队合作。之后,我们 将负责制作装潢建材,并进行各地店面的内部陈设。我们的竞争优势在于可为客户带来便利及减低成本。这从我们的订单便可见一斑,因为70%的订单都来自回头 客户。”
公司的1H12业绩体现了其业务模式的成功之处。其在本财年首6个月取得的盈利年比从580万元增加23.5%至720万元,收入则从9,280万 元增加26.9%至1亿1,780万元。而且,其所有业务部门的收入都提高。室内装潢部门的业务是为客户制作建材及负责内部陈设,由于主要客户及品牌带来 的收入稳定,其收入增加了6.6%至5,540万元。
展览和展馆业务为公司另一主要收入来源,此部门成功地完成了多个会展的项目,如2012年新加坡亚太海事展、2012年新加坡航空展及2012年韩国丽水世博会,其收入因而激增54.8%至5,250万元。

中国主题公园领域的商机
在谈到其展览和展馆业务的杰出表现时,苏先生表示,其目前在滨海湾花园(Gardens by the Bay)及香港迪士尼乐园进行的项目进展良好,而在新加坡环球影城(Universal Studio Singapore)的新项目已经展开。他说:“展望未来,中国的主题公园领域有不少商机。我们希望能与广东省珠海市的一个大型主题公园业者合作。此外, 我们所负责的香港迪士尼乐园项目令我们有望参与上海迪士尼乐园的计划。”
研究机构德意志摩根建富(DMG & Partners)也看好金明创新的发展,给予其“买入”评级及0.83元的目标价。它表示,公司的订单额从1亿9,700万元大幅增加至2亿3,800 万元,而且预料将在今年全数确认为收入。它也指出,公司的业务一向来都带来正向净现金流,而其派息也保持稳定。
基于金明创新的基本面和财务状况均良好,投资者不妨考虑投资于这家公司,以受惠于亚洲日益增长的消费。

【新】盛世产业信托搁置上市计划

盛世产业信托搁置上市计划

由房地产基金经理ARA资产管理(ARA Asset Mgt)作保荐人及香港富豪李嘉诚作后台的盛世产业信托(Dynasty REIT)基于市况欠佳,决定搁置在新加坡挂牌上市的计划。原定以人民币为货币的首次公开售股(IPO)活动估计将筹集高达9亿5,600万元(7亿 7,800万美元)的资金,并将成为中国大陆以外的第二个人民币IPO。公司的初步组合包含三个分别位于中国上海、南京和大连的商产。亚洲富豪之首李嘉诚 及在新加坡上市的ARA资产管理也有涉足于中国大陆以外的第一个人民币IPO,即在去年在香港上市的汇贤产业信托(Hui Xian REIT)。后者的IPO总值16亿美元,其业务涉及位于北京的办公楼。ARA资产管理是在向其银行顾问咨询意见后决定搁置盛世产业信托的IPO,直至另 作公布。它也表示或会考虑在较迟时候设立以中国市场为主的房地产投资信托。

启示:尽管最近市场上陆续出现IPO,但全球经济增长疲弱依旧令人担忧,而ARA资产管理也基于这一点而认为,尽管盛世产业信托获得机构及散户投资者的大力支持,但其总体需求可能受抑制,并可能影响上市后的表现。

【新】长益集团轻松应对产业冷却措施

长益集团(TA Corporation)是一家瞄准中级及中上市场的产业及建筑集团。它在新加坡上市的日子不算很长,就在其上市差不多一年之际,它的股价最近创下了新 高。今个月初,公司的股价升高至0.365元,再加上公司于上个财政年度派发的每股0.012元股息,那么如果阁下是在去年11月当公司首次公开售股时以 0.28元的招股价买入,你便可以获得34.6%的丰厚回报。公司目前是以0.35元交易。
长益集团一路走来也不是风平浪静。当政府在去年12月宣布征收额外买家印花税后,产业市场的情绪受到重大的打击。公司在该段时期的股价曾一度跌至0.205元。但之后公司的股价稳步回升。


不用多说,随着股价稳步上扬,追捧长益集团的投资者也跟着增多。在年初时,这只股的每日交投量少过50万股,但在过去两个月,它的每日交投量轻易地越过100万股大关。
当然,长益集团的总裁梁添文也同样感到兴奋,我们最近与他做了一个专访。梁先生的活泼开朗令会议室充满生气,他滔滔不绝为我们讲解公司的最新发展,显然对公司的未来大计充满信心。

最大宗合约
梁先生很高兴向我们透露:“我们获颁的牛乳场路(Dairy Farm Road)住宅地段发展项目是我们的产业部门迄今获得的最大规模合约。”他所指的项目是一个大约有400个单位的中级公寓。梁先生补充说:“这将会是一个 很独特的住宅项目。由于部份地段被武吉知马自然保护区(Bukit Timah Nature Reserve)包围,因此,居民可以享受大自然的气息。”
公司采取了惯用的伙伴合作方式来进行这个项目。这次找来的合作伙伴包括了福联盛控股(Hock Lian Seng Holdings)、庆源企业(King Wan Corporation)及Far East Distillers。团队以2亿4,430万元购入一块面积达188,863平方英尺的租赁土地(年期为99年)。公司将持有这个项目的25%。
公司之前进行的产业发展项目向来都是采取与伙伴合作的策略,因为这样一来,公司便可以避免与产业领域的大型企业正面交锋,而更重要的是,公司也可以从这些合作计划中获利。
当被问及对新加坡金融管理局近期所推出的冷却措施有何意见时,他的回应是:“这是一个“不错的措施”。市场起初可能有点不习惯,但归根究底,投资者必须懂得量力而为,因为低息环境不可能一直维持下去。”

开创新纪录
在截止2012年6月30日的6个月里 (1H12),长益集团的表现十分出色。公司的房地产发展及建筑业务均取得增长。1H12的收入及净利分别飙升63.5%及61.7%至1亿8,220万 元及2,380万元,后者相等于FY11全年业绩的64%及85.1%。因此,长益集团今年的表现有很大机会超越去年。
公司的盈利能见度部份是受到强劲订单所支持。截至6月30日,总共价值6亿9,590万元的项目将会在未来两至三年内确认,而后者并没有包括在牛乳场路的项目。
长益集团也开始向其他领域发展。在9月份,它投资280万元收购Sino Tac Resources来进军高性能机油及润滑油分销业务。由于新收购的公司是独家分销英国石油公司(British Petroleum)的润滑油,因此,估计公司每年收入可以增加1,000万元。梁先生解释:“我们预期区域市场拥有庞大的潜能,而Sino Tac Resources可以就东南亚主要市场的未来增长为公司提供一个强大的平台。”

话虽如此,产业领域似乎将会受到严厉的管制,因为金融管理局已经发出强烈的信息,维持产业市场长期稳定是主要的方针。可是如果公司的77个单位Gambir Ridge住宅发展项目的预售盛况可以用来作为一个指标,那么,长益集团似乎真的没有什么好担心。

长益集团的财务表现

【新】胡金标控股的3Q12盈利下跌50.2%

胡金标控股的3Q12盈利下跌50.2%

新加坡本土的大型基建与土木工程企业胡金标控股(OKP Hldgs)在3Q12录得盈利下跌50.2%至240万元。9M12的收入下跌11.1%至7,700万元,由于刚刚获颁的几个设计与建筑项目所确认的 收入不比早前的项目多。毛利率从32.5%收窄至22.6%,由于新的及在建中的项目的毛利下跌及一些与排污水相关的项目因意料之外的工作而令成本超支, 盈利因而下跌49.6%至860万元。

启示:公司预期,建筑业未来12个月的前景向好,但会充满竞争。公司自今年初起,已取得了总值9,750万元的5项新公共项目,从而把总订单额增至3亿4,610万元。

【新】丰树工业信托的2Q13可分配收入增加18.4%

丰树工业信托的2Q13可分配收入增加18.4%

丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)在2Q13录得可分配收入增加18.4%至3,750万元,由于毛收入也增加14.8%至6,820万元。良好的表现归功于所收购的组合带来 贡献、租金上调及主要产业的租用率稳定。平均现时租金从上个季度的每个月每平方英尺1.56元提高至本季度的1.59元,组合的平均租用率则从94.9% 上升至95%。公司宣布,本季度的每单位派息为0.0229元。

启示:由于外需下降,制造业趋软,加上工业楼面将陆续面市,租金可能因而受压。但公司的组合优越及多元化,因此它对本年余下日子表示审慎乐观。

【新】傲胜国际的3Q12盈利跳升49.3%

傲胜国际的3Q12盈利跳升49.3%

时尚生活及保健产品商傲胜国际(OSIM Int’l)的营运遍及26个国家,它在3Q12录得盈利年比跳升49.3%至1,960万元。收入也增加15.1%至1亿4,230万元,由于产品组合 改善令销售额上升。尤其是uDivine App、u Divine和uPhoria等按摩器及其他产品均有良好表现。9M12的收入增加8.8%至4亿4,710万元,盈利则提高23.7%至6,430万 元。公司宣布0.01元的中期股息。

启示:在推出更多产品下,预期公司的核心业务将保持强劲。此外,公司的中国业务将能受惠于当地消费能力日增的趋势。

【新】中国银行: 新元汇率飙升 阻狮城成离岸人民币中心

(新加坡24日讯)中国银行指出,新元汇率不断飙升,可能会促使新加坡居民将资金存在升值速度更快的货币中,从而妨碍新加坡成前为继香港之后的第二个离岸人民币存款中心。

兑美元汇率涨5.9%
中国银行新加坡分行负责人张青松指出,香港的人民币存款自去年年初以来增长了75%,但新加坡可能不会出现类似趋势,因为新元兑美元汇率今年上涨5.9%,在11种亚洲交投最活跃的货币中涨幅仅次于菲律宾货币比索。

相比之下,离岸市场人民币兑美元汇率今年上涨1.4%,而与美元挂钩的港元仅上涨0.2%。
“香港人民币存款大幅增长的根源在于离岸人民币兑港元汇率,”张青松上周接受采访时说:“要保持个人积蓄的购买力,你就得选择一种走势更强的货币。新加坡不存在这种情况,因为新元升值势头非常迅猛。”

新加坡金管局今年7月批准人民币计价股票上市,并于本月向两家中国银行颁发了特准全面银行牌照。
新加坡贸工部今年7月发表声明指出,将批准一家银行成为离岸人民币清算银行。
汇丰在今年8月发表的声明中指出,人民币5年后可能会跻身全球三大贸易结算货币之列。

【新】新航停飞全球最长直飞航线

(新加坡25日讯)随着新加坡航空公司逐渐淘汰老旧飞机,该公司明年将停飞全球最长的商务航线--从新加坡到纽瓦克的直飞航班。
新航在昨天宣布订购25架空中巴士飞机的文告中指出,从新加坡到纽瓦克和洛杉矶的全商务舱航班将于明年第4季停飞。

作为交易的一部分,空巴将收购这两个直飞航线使用的5架4引擎A340-500飞机。
全程近19个小时的直飞航线停飞后,旅客从新加坡到纽瓦克将需要到伦敦转机,行程将会延长三个多小时。
在新航决定停飞从2004年开始提供的直飞航班之际,由于过去两年燃油价格上涨逾30%,该公司正在逐渐淘汰老旧飞机。

新航总执行长吴俊鹏在文告中指出:“虽然这些航班的停飞令人失望,但我们仍然高度重视美国市场。两年来,我们增加了到洛杉矶和纽约的运力。我们还将继续开发更多选择,加强美国航线。”

新加坡航空公司(SIA)宣布,由于航空业受到全球经济放缓冲击,加上燃料成本上涨,新航已暂停招募培训机师。
这是新航3年来第2度暂停招募员工。新航数月前因营收下滑,要求旗下部分机师休无薪假。
身为全服务航空业者领头羊的新航发布文告指出,公司是按照经营上的需求,例行调整招募政策,并表示,公司今年稍早已招募新一批培训机师。
“由于副机师暂时过剩,新航目前不招募新培训机师。”
新航并表示,基于商业机密,将不提供进一步细节。

【国际】日本企业启动全球并购

面对着日本国内人口、经济、国内人才库的萎缩等生存竞争压力,日本各大企业正为了生存扩大“走出去”海外投资战略。
许多大型的日本企业,都在利用目前的日元汇率走强的趋势,趁着其他国家的潜在竞标者信心不足的情况下,达成金额巨大的海外收购。

推动经济唯一途径
如今面临日本国内问题、防止日本稳步衰落的状况下,无论市场条件多么严峻,日本企业没有选择,必须继续推进海外交易。
数据显示,日本目前海外并购已达1000亿美元的创纪录水平。这是维持日本经济增长的唯一重要途径。
例如,日本软银集团斥资201亿美元控股美国移动通信运营商 SprintNextel;日本电通集团耗资43亿美元收购英国广告公司Aegis;日本大金工业则以37亿美元收 购美国空调与供暖企业Goodman Global。
从经济效益而言,虽然日元升值有助于日本展开海外并购,但更重要的是,海外小装置制造商的利润率较高,日本以外的市场增长空间更大,这样可以解决日本国内的劳动力短缺问题。

力度仅次美国企业
目前日本企业的外籍高管在离开日本,大举进军海外开拓市场。在海外并购方面,日本企业出手的力度仅次于美国企业。
并购数据显示,今年头5个月,日本企业就斥资354亿美元用于收购外国资产,今年的海外并购额将有望与去年创纪录的837亿美元持平。
按金额计算,今年全球已完成的跨境交易中,日本企业占了11%,而2011年为9%,过去10年的多数时间仅为2%至3%。
实际上,日本企业从未像现在这样迫于寻求海外并购机会。由于日本企业资产负债表上现金充裕,而同时国内市场又表现平平,海外收购显然就成为了最佳选择。
然而,从日本企业界的收购历史来看,虽说日本企业的资金都相当充裕,但在选择收购目标方面的准确性有待提升。
例如,2008年野村证券收购雷曼资产、2006年东芝联手绍尔集团收购Westinghouse的案例,在收购后的三年里,收购方的股价分别跌了一半以上。

工业生产转移海外
无论如何,目前日本东京股价指数的账面上坐拥1400亿美元的现金,而且今年这一数字还在增长,因此各大日本上市企业都会认为资本并购会是上策。
如今日本企业正悄悄将工业生产转移到海外,不景气的国内市场以及对能源短缺的担忧促使日本企业将目光投向海外。
预计到2014年,超过四分之三的日本汽车将在海外生产。
2005年,这个比例仅为一半。另外,由于日本核电厂一家接一家地关闭,日本正面临资源短缺。
日本企业在今年完成的规模最大的10笔交易中,有4笔发生在油气领域,分别在澳大利亚、加拿大、美国和英国。

Friday, October 26, 2012

【国际】沃尔玛未来三年拟在华开设100家新店

全球销售额最大的零售商沃尔玛连锁公司(Wal-Mart Stores Inc. )计划未来三年在中国开设100家门店。这标志着沃尔玛在中国这一零售业竞争日益激烈的市场增长速度较之前有所放缓。

沃尔玛发言人周五说,该公司将在中国新增1.8万个就业岗位。沃尔玛目前有10万在华员工。

开设新店旨在帮助沃尔玛在中国抢占更大的市场份额。沃尔玛目前在中国占有的市场份额不及竞争对手高鑫零售有限公司(Sun Art Retail Group Ltd., 简称:高鑫零售),排名第二。高鑫零售是台湾综合企业润泰集团(Ruentex Group)和法国欧尚集团(Groupe Auchan SA.)创办的合资企业。

不过,上述开设100家新店的计划也标志着沃尔玛在华投资速度放缓。中国的经济增速已经降至三年来的最低水平。沃尔玛目前在中国拥有378家门店,过去每年都会在中国开设50到60家新店。

沃 尔玛高管今年8月曾说,该公司将减少明年在中国开设的新店数量,新增营业面积将只有原先预测的一半。沃尔玛亚洲总裁贝思哲(Scott Price)在通过电子邮件发给《华尔街日报》的一份声明中表示,为了提高我们的选址和店面设计能力,优化顾客的购物体验,我们决定放缓新店开设的速度。

在今年9月接受记者采访时贝思哲说,沃尔玛不会受到中国经济增速放缓的威胁,该公司仍将极大受益于中国不断膨胀的中产阶级。

总 部位于美国阿肯色州本顿维尔(Bentonville, Ark.)的沃尔玛还推出了一项新的环保举措,要求其全球供应商按照沃尔玛的企业环保规定提高能源效率,减少废弃物。这一举措旨在改善备受劳工和环保组织 关注的沃尔玛的形象。沃尔玛周四在中国宣布了这项举措。在中国同沃尔玛合作的供应商超过2万家。

该公司高管表示,沃尔玛将用自身的可持续发展标准监督供应商。沃尔玛将解除同那些不合标准的供应商签订的合同。

【国际】匯豐與安聯達成亞洲區人壽保險分銷協議


匯控(00005)公布,全資附屬機構香港匯豐銀行已經與安聯保險集團新加坡分公司達成一項為期10年的銀行保險業務協議,由匯豐集團旗下公司於下 列亞洲市場分銷安聯的人壽保險產品,即台灣、印尼、馬來西亞和中國內地、澳洲、斯里蘭卡、汶萊及菲律賓,產品分銷的安排均以排他性協議為基準,但不受一些 例外情況所規限。

根據協議,安聯保險集團(新加坡)分公司將會支付現金1.005億美元,作爲安聯集團旗下公司以獨家供應商形式,向匯豐集團旗下公司的台 灣、印尼和馬來西亞客戶提供人壽保險產品之特定代價。香港匯豐銀行的全資附屬機構匯豐人壽保險(國際),並已經與台灣安聯人壽保險達成一項買賣協議,向後 者出售匯豐人壽台灣業務的資產和負債,但不包括約1000萬美元的法定存款。台灣安聯人壽保險將會根據此協議支付現金代價1800萬美元。

【国际】中行上季賺347億響頭炮

(綜合報道)中國銀行(3988)昨為內銀股第3季業績期打響頭炮,截至9月底止第3季,純利按年增長16.6%,按季微跌 0.22%,至347.62億元(人民幣,下同),優於市場預期。主要受惠於第3季市場資金偏緊,銀行貸款議價能力提升、淨息差擴闊,同時手續費及佣金收 入按季改善。

中行今年首季、次季及第3季分別淨賺367.63億、348.38億及347.62億,首3季盈利首次突破千億元大關,至 1063.63億元,按年上升10.37%。前3季計,中行淨利息收入按年增13.23%,至1894.44億元,淨息差2.12厘,較6月底2.1厘擴 大2個基點,與上年底持平。

市場原本預期,人行於6月及7月份兩度不對稱減息,所帶來的負面影響將在第3季度逐漸顯現。但有內銀分析師稱,大型銀行在減息周期的抗跌力較強。人行減息後,活期存款利息支出下降並即時反應;但貸款重訂價有滯後周期,加上銀行的貸款議價能力穩定,因此淨息差反略為上升。
中 行首3季投放貸款5755.96億,較上年末增加9.07%。其中,人幣貸款增加4985.85億,增幅10.44%。貸款質素方面,中行的不良貸款總額 按季反彈,不良率仍按季下降,出現「一升一降」。至9月底不良貸款總額640.99億元,較6月底的635.62億元增加5.37億元;不良貸款率 0.93%,較6月底的0.94%下降。不良貸款撥備覆蓋率237.19%,較6月底略升。

手續費及佣金收入方面,中行次季的表現令人失望,次季有關收入按季勁減38%至130.98億元。第3季該項收入按季反彈19.71%,至156.80億元。另外,至9月底,中行持有歐洲各國政府及機構發行債券帳面值為531.90億元。
資本水平方面,至9月底中行資本充足率13.16%,較上年末上升0.18個百分點,核心資本充足率10.38%,上升0.3個百分點,繼續保持同業領先水平。公布季度業績前,中行H股升0.96%,報3.15港元;A股跌0.36%,報2.74元。

另 外,中行負責人昨在其官方網站發表聲明指,注意到「以色列校園槍擊案遇害者家人對中行提起訴訟」的報道,報道所引述的各項指控毫無事實依據。該負責人稱, 中行始終嚴格遵循聯合國反洗錢、反恐怖主義融資的要求,以及中國和其他所在司法轄區的監管規定,嚴格禁止向任何恐怖組織提供任何金融服務。

首批上市銀行2012年第三季度業績報告正式出爐,中行率先開了個好頭。該行實現歸屬於母公司所有者的淨利潤1063.63億元,同比增長10.37%,而在上半年這一增速為同比增長7.58%,業績增速呈現回升勢頭。

中行還強調,若剔除去年中銀香港雷曼兄弟相關產品的影響等一次性因素,今年前三季該行稅後利潤及股東應享稅後利潤同比增長則均為13.53%。
另外值得一提的是,在市場普遍預期商業銀行淨息差將進一步收窄的前提下,中行淨息差則有所回升。前三季度,中行實現淨利息收入1894億元同比增 13.2%。集團淨息差2.12%,比上半年提高2個基點。其中第三季度,集團、境內人民幣淨息差分別比二季度環比上升6個基點和11個基點,達到 2.16%和2.45%。

據中行季報顯示,前三季度,大力優化負債結構,降低付息成本。9月末,集團客戶存款總額93431億元,比上年末增長6%,其中客戶存款(不含結構性存 款)比上年末增長7.7%,較6月末持續增長。中行努力優化產品功能,完善服務渠道,積極拓展產業鏈、供應鏈上下遊客戶,著力擴大資金來源,改善存款結 構,客戶存款付息成本穩步下降,依靠核心存款增長支撐資產業務發展。

在淨息差穩中有升的同時,該行中間業務表現相對遜色,但結構則呈現改善的跡象。今年前三季度,中行實現非利息收入799億元,同比增長2.7%。其中手續 費及佣金淨收入499億元,同比略降1.8%,第三季度非利息收入、手續費及佣金淨收入分別比二季度環比增長14.1%、19.7%。亮點是,前三季度, 中行境內機構實現輕資本型中間業務淨收入378億元,同比增長10%,在中間業務淨收入中的占比達到80%。
在眾多指標回暖的同時,該行資產質量也保持了穩定。截至9月末,中行集團不良貸款641億元,不良貸款率0.93%,比上年末下降0.07個百分點。不良貸款撥備覆蓋率比上年末提高16個百分點至237%,風險抵補能力進一步增強。

【国际】中国农业银行第三季度净利润增长16%

中国农业银行股份有限公司(Agricultural Bank of China Ltd., 1288.HK, 简称:农业银行)周五公布,第三季度净利润增长16%,主要因净利息收入和手续费及佣金收入增加。

农业银行称,截至9月30日的三个月实现净利润人民币395.8亿元(合63.3亿美元),高于上年同期的人民币340.9亿元。

该行第三季度净利润高于接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的五位分析师平均预计的人民币367.6亿元。

农业银行称,当季净利息收入增长8.8%,至人民币855.5亿元;净利息收入占营运利润的70%以上;净手续费和佣金收入增长8.4%,至人民币191.8亿元。

【国际】三星电子赚182亿 3季净利润增长91%

(首尔26日电)三星电子周五公布的季度净利润创下历史新高,这是因为高利润率移动设备产品十分畅销,电视与平板显示器业务出现好转。

三星截至今年9月30日止季度净利润较去年同期的3兆4420亿韩元增长91%,至6兆5650亿韩元。三星电子2季度净利润为5兆1900亿韩元。
这一结果要好于道琼斯通讯社调查分析师的6兆2300亿韩元的平均预期。
三星当前市值为1780亿美元,当前移动业务占其总运营利润的比重大约为60%。三星电子移动设备、电视机与超薄显示屏销量的增长抵消了个人电脑芯片业务销量放缓的影响。

三星电子报告期内运营利润激增91%,从去年同期的4兆2530亿韩元上升至8兆1250亿韩元。销售额较去年同期的41兆2740亿韩元增长了26%,至52兆1770亿韩元。
分析师预计三星电子今年最后一个季度利润将出现小幅下降,因为在圣诞购物季度前该公司对零售商销量会在3季度见顶。三星可能还会为诉讼拨备准备金,美国联邦官员在8月份判决三星侵犯了苹果部分设计与软件专利,被处罚金10亿美元以上。
分析师认为三星通讯业务将在第4季度继续推动其利润增长。三星的通讯产品包括Galaxy S III高端智能手机以及Galaxy Note智能手机平板电脑系统产品。

花旗集团在一份研究报告中表示:“我们认为三星在消费品、智能手机与电视机等产品上的领先地位以及在部件业务、半导体与显示屏业务上的定价优势将继续推动其利润稳步增长。”

【马】英美烟草派息65仙 第3季净利1.8亿

(吉隆坡23日讯)鉴于营运开支大幅减低,英美烟草(BAT,4162,主板消费产品股)截至2012年9月30日财年第3季,净利按年增长5.3%,达1亿8567万3000令吉,上财年同期为1亿7626万9000令吉。
第3季营业额,按年增长5%,报11亿6005万5000令吉,上财年同期为11亿452万5000令吉;每股盈利从上财年同期的61.7仙,增长至65仙。

累计3季业绩,英美烟草净利按年扬升11.5%,达6亿103万1000令吉,上财年同期为5亿3896万7000令吉;营业额则涨4.1%,报32亿7080万4000令吉,上财年同期为31亿3998万令吉;每股盈利从上财年同期的188.8仙,增长至210.5仙。
同时,该董事部宣布派发每股65仙的中期股息。

英美烟草董事经理卓亚华于文告表示,该集业绩增长归功强劲的产品系列,其中旗下的Dunhill品牌按年增长2.4%。
“今年迄今,集团市占率也按年增长2%,达62.5%。我们也欢迎大马政府没有在2013年财政预算案调升烟草税,这有助打击非法烟草。”

【马】佳杰科技授权分销华为产品

(吉隆坡23日讯)佳杰科技(ECS,5162,主板科技股)独资子公司ECS Astar私人有限公司,受华为(Huawei)委任为大马市场所有企业产品和方案的授权分销商国际资讯通讯科技(ICT)方案供应商华为,视与佳杰科技 的策略性伙伴是一项重要的里程碑,在南太平洋区继续扩展销售网络和市场发展策略。

【马】速远机构净利增16%

(吉隆坡24日讯)速远机构(ZHULIAN,5131,消费产品组)现财年第3季业绩表现走强,净利增16.0%。
速远机构截至8月杪的财年第3季,净利扬升16.0%至2822万5000令吉,上财年同期为2432万1000令吉。
营业额方面,也由上财年同期的9179万5000令吉,增长20.2%至1亿1037万9000令吉。
累积现财年首9个月,速远机构净赚8577万令吉,较上财年的6731万令吉,年增27.4%。
速远机构首9个月营业额则增23.1%至3亿3324万4000令吉,上财年的营业额报2亿7070万5000令吉。
速远机构董事经理张明吉在文告中表示,营业额上涨归功于积极的行销计划,出口至泰国的销售增加了35%,而本地的销售也增长10%。

建议派3仙股息
根据文告,速远机构的第3季每股盈利为6.14仙,优于上财年同季的5.29仙。此外,董事部也建议派发每股3仙的股息,首9个月累积的股息为9仙。
展望未来,张明吉表示,速远机构将投资在研发,以提升现有产品,为市场带来具竞争力的产品。

Tuesday, October 23, 2012

记得十年。想你十天。来生还你一辈子

“老公啊,我们什么时候能结婚啊?”女人一脸好奇的问,从声音分辨,她是很轻快的询问!他们在一起时间不久,两年而已,相处两年的情侣到处都是,随便就能抓出一大把,而现在的人,能有几个在交往的时候考虑结婚的?

  “现在工作上也没什么突破,过两年吧!”男人轻轻柔柔道!

  “哦!” 没有失落亦没有兴奋,似乎预料中!

  “老公啊,那假如有孩子了怎么办?”

  “你有了?”男人严肃的握住女人的手,眼神犀利的盯住她!

  “你抓痛我了啦!”女人喊了出来,“我是问问而已,有了我会告诉你的!”

  “老婆,你记得,以我们现在并不适合要孩子,经济上也许可以不用顾忌但是心理上还无法接受,养育一个孩子不是养育一只小宠物那么简单;如果有了要告诉我,我会陪你去医院的,明白吗?” 听了女人的话,男人放下心来,也柔下声音来对女人说着自己的观点!

  “你放心好了啦,我不会那么不注意的,即便是有了也不会瞒你的,嘿嘿!”女人清爽的声音再度响起!但在心底,女人不知道是否该赞同男人的话,彼此工作 其实都不错也算稳定;已经多次思考过,男人只是交往初期提到过结婚,而当彼此交往变得稳定后就没有涉及过婚姻;女人虽然大大咧咧但不是真的傻!其实真不知 道他们之间的问题到底出在哪?是不爱吗?虽然感觉不到爱却也没感觉到哪不爱,也许是时间让彼此都沉静了!现在他们住的房子,一半是女人出钱按揭的;她习惯 平衡!平日逛街,他也从来没有陪过她,她从来不觉得有什么不舒服,毕竟习惯自娱是最容易快乐的方式,这时候却想到这个动作是否也能衡量他的感情。

  “老公啊,今天你陪我逛街好不好?你还从来没陪我上过街呢!”女人撒娇的说。

  “忙呢!乖,怎么今天想到要我陪了?”男人漫不经心的问!

  “那你要不要嘛?”

  “自己去吧,要买什么自己去提款就是!”男人的眼光始终专注在文件上!

  “老公,我突然想嫁给你了,怎么办?”清纯美丽的小脸上闪亮的大眼无辜的望着男人;这句话把男人的注意力拉回到她身上。男人望着眼前这个没被现实的残忍划下太多痕迹的女子,隐隐的不耐与无力!

  “那张纸对你来说是什么意义?”男人放下手上的工作打算和女人好好的谈一次!

  “不知道!想和你结婚跟那张纸有牵连吗?”

  “你想结婚不就是想要那张纸吗?”男人牵动了下眉。

  “如果你那样想也可以啦,你有没有想过和我结婚?其实也是在问你的未来有没有把我算在内!”

  “从一开始我就是打算和你一直走下去的,你不会不明白。” 男人间接的回答。

  “你从来没有直接的回答过我的问题耶,不管是怎样的问题都好!”女人把声音放到很嗲;“好了啦,不跟你讨论了,免得气死我自己!嘻嘻,那我自己去逛街 啦,不要你陪,哼!”话音一落,她拿起包以轻快的姿态走出房间!身后的门一关上,原本笑意盈盈的脸瞬间沉下来,换上一脸苍白与哀愁,眸底有着让人捕捉不住 的幽晦迷离!迈出脚步,缓缓的走在人潮拥挤的路上,脑子里一片空白却也塞满了思绪,一直都以为自己是很快就能过渡伤害放大欢乐的开心着,这次用尽了力气, 却做不到;泪水直流!有的时候不甘愿输给命运却不得不屈服于宿命!快乐的妖精这会儿,不快乐!
哭够了,收起眼泪扬起笑脸,冲到步行街给心爱的他选了十套西服十件衬衣十条领带十个胸针十双袜子十双鞋子,信用卡几乎被刷暴,但是她笑得看不到眼!这时候的她,又是一个精灵,能感染人的精灵!

  东西太多扛不了,只好打车回去!得意洋洋的向他炫耀自己的战绩,他看到那么多的衣服,嘴角边隐隐的抽搐,看着身旁这个做事向来一鸣惊人的她不知做何反应!

  “老公啊,这些都我挑的,不错吧?”看着自己挑的西服她自我陶醉,对自己的眼光她向来自信!

  “老公啊,这些衣服记得已经慢慢穿哦,今天看到好看的心血来潮就帮你买了!哼,你要敢说一个不喜欢的字眼,我就让你吃不了兜着走,听到没?”插着腰威胁,故意板起那张娇滴滴的脸!

  “好!我不说不喜欢,但是你买这么多干什么?你怎么总是那么浪费!”男人语带指责。

  “哎呀啦,老公,反正都已经买了你骂我也没用啊!你就多疼我一点也喜欢上这些衣服吧,好不好嘛?”撒娇的摇着他的手,一脸的委屈状!他回她一个无奈的眼神,揉揉她的头发;

  “好好好!你呀,以后记得别这样了听到没?否则就算你撒娇我一样不饶哦!”

  “恩恩恩恩!”拼命的摇晃着脑袋!

  “嘿嘿...西西...”女人一直在咧着嘴傻笑个不停,男人见状亦拉开嘴笑了出来,他的女人太可爱了,和个孩子一样无忧,也有成熟女人的知性;有 “妻”如她,还有什么不满足?他在心里也在琢磨着见家长的事,一直都不再提起结婚的事只是想给她一个惊喜,当初在一起的时候,他就下定决心娶她!

  “老公啊,我这个月回家去陪我妈妈好不好?毕业到现在我都没有在家好好呆过呢,妈妈好想我了,我怕弟弟娶到的老婆欺负我妈,我要回去好好‘教育’弟弟去!”晚上的时候她楼着他,手在他身上挠着痒痒,他边逃开她的魔爪,边取笑:“你终于有良心记起妈妈啦?”

  “西西,人家我可是乖乖女咧!老公,我买了明天中午的机票,这段时间你可要好好照顾自己哦!”

  “原来你是有计谋的啊,我说你怎么忽然对我那么好!”男人假装凶神恶煞!

  “哈哈,你装的都不像了啦!讨厌~。。。”

   笑声溢满整个世界!

  半个月过去,男人耐不住没有女人在身边的空寂,思念她的调皮,想念她的体温;拨通她电话,男人细声细语的磨女人赶快买票回来!电话里她清爽如银铃般的笑声回荡在整个脑海里令他眼圈犯红!

  “老婆,你回来好不好?我们结婚吧!”

  电话另一头刹那静如死寂!“你,不是不想娶我的吗?”沉默过后,女人轻轻的问!

  “我不是不想,我是想在适当的时候给你一个惊喜,只是还是熬不过思念先说了!”男人解释着!

  “西西,好啊,你等我回去好不好?”女人恢复精灵样!似乎得到了全世界一样!

  继续半个月过去了,男人见女人迟迟不归,再次拨通电话;这回电话响了好久才被接起,却是女人的弟弟接的,男人询问他女人怎么还没回来,弟弟说她那里还需要处理点事,还没那么快能走开,告知很快就回,请他别挂心!

  再半个月后,男人接到来自女人弟弟的电话,电话里,弟弟让他马上过他们家去,说女人有事!男人吓到了,定好机票如箭般飞奔机场!

  到了x市,女人的弟弟接机,弟弟一眼就认出男人,一路沉默的把男人领到医院;不祥的预感笼罩着男人,病房门开,女人瘦弱苍白的脸震撼住男人,心猛的被 狠狠的揪了一把,绞痛难耐!拖着软无力的腿,迈到紧闭双眼的女人身边,用手,轻轻的抚着那熟悉的脸颊,一下一下的抚摸着!

  “姐姐胃癌晚期,拖了两个月了!”弟弟在一旁轻轻说着,女人的父母眼圈瞬间又泛红!

  这个意外,真的太意外了,意外到连怎么回事都弄不清楚,意外到他感觉自己是在云端!胃癌,原来女人总是说没胃口总是不吃东西,说减肥是女人的终身事 业,这一切都是借口,他责怪自己怎么就没用心去观察过;怪自己那么大意让女人独自撑着这最难熬的日子!女人去天堂后的半个月!从女人住的那个城市寄来一封 信,男人看着熟悉的字体,浑身颤抖:

亲爱的老公:

  一定在想我了,是吗?一定是的,我在天堂都感觉到了呢!

  老公啊,你说想和我结婚,真的好感动哦!原本以为你只是想和我在一起并没有和我共度一生的想法!老公,谢谢你的爱!

  和你在一起啊,真的是世上最幸福的事呢!每天早上醒来你都会喊手麻,西西,知道吗?老公,这是最最感动最最记忆犹新的片刻,在家的这些日子我都睡不 着,没有你的手臂当枕头没有你的怀抱当港湾;但是我不后悔,我不愿意你看到我被病魔折磨的不成人形的样子,我相信换你你也不会让我看到自己痛苦的一面!老 公,原谅我,以后只能在天上笑给你听了!老公啊,一年前,我是多么希望时间能够定格,多么想永远永远都把你铭记于心底,但是发现怎么看你都看不够,我不知 道要怎么做才能让心里舒服点,我知道你爱听我笑的声音,其实我自己也好喜欢自己的笑呢,所以就天天笑,让你永远都记得我,是不是好自私?我怕我走了之后你 把我的一切都尘封进一个连碰都不会去触碰的角落里,我好怕,怕在那里我会冷,所以就用爱让你对我刻骨铭心!我把每天当成最后一天来过,所以,够了,今生有 你,够了!

  上次帮你买的衣服袜子鞋子,你每年在我离开的那天穿上一套去看我好不好?十套,那就是十年,十年里,你只能用十天的时间想我,在特定的那天里,你才可 以想起我也不准不想我,你知道我喜欢紫色玫瑰花,记得去找到哦,我对我老公可是很有信心的呢!记得,一年就是那一天能穿,别的时候不要去碰那些服装,如果 你忘记了,那么在你老之后看到那些衣服,也许能想起我的这个要求呢!西西,以后你娶老婆了,记得在那天的时候带来给我看,但是不要告诉她我是谁,是女人都 会介意的,就说...呃...就说我是你的青梅竹马好不好?我好羡慕那些青梅竹马长大的人哦!以后你娶老婆了,那她就是“咱老婆”,你要对咱老婆好哦,就 像对我这样,因为我在天上看着呢;虽然我会哭会吃醋,但是我更不舍得女孩子伤心;你下辈子欠我一生,好不好?下辈子我会是一个好健康好健康的宝宝呢,到时 候我会用力用力的缠你一辈子,直到老去!

  老公,我不想告诉你我爱你这个事实了,怕你哭!我只看过你哭一次,那次我任性和你提分手;但是现在的你一定也是在哭,对吗?不只是眼睛哭,心也在流着泪!老公啊,不要让心停格在那凄楚哀怆的瞬间,笑着面对人生,帮我笑完今生,好吗?

  从现在开始,不要悲哀不要消沉;想我只要用十年里的十天;十年后把我从生命里彻底清除,我自私,但是我怕我的自私让你恨我;所以我就赖你十年,就十年好不好?十年,我们就真的忘记彼此,期待来生!

                      已经在履行约定的傻孩子

  泪滴湿了信纸,男人痛哭失声!天渐渐的暗了,黑了,窗外灯光斜射了进来,男人整理好情绪;“老婆,我记得你十年,想你用十天,来生还你一辈子!”轻轻的,对着天际呢喃……

【理】多餘現金 大部分用作儲蓄 34%先還債


物價高漲,消費者傾向只購買必需品,最新調查指出,將多余現金用以償還債務的國人增加13%,佔34%比重;惟未有多余現金的人數也多了5%,佔12%比重。
 據尼爾森調查報告指出,大部分受訪者還是選擇將多余現金放進儲蓄,依序才探討度假及償還債務用途。
 不過,儲蓄及償債人數卻較區域表現稍微滑落1%,個別錄得59%及36%;相反越來越多人會考慮將多余現金用來償還諸如信用卡及貸款等債務,相較區域平均數高出13%,報34%。
 

優先減購奢侈品
 大馬尼爾森(Nielsen Malaysia)零售服務董事傑克謝費德透露,國內消費者最關心的3件事,依序排列還是經濟成長表現、工作保障及政治穩定度。
 “整體來看,本地消費者對于個人財務管理仍感覺舒適,但不代表就會增加購物,他們還是對價錢抱有一定敏感度,一旦每週食品預算吃緊,自會優先減少購買奢侈品,或是調整購買。”
 他今日出席尼爾森2012年大馬購物趨勢調查報告媒體匯報會時,如是指出。
 傑克謝費德說,本地消費者在財務管理方面更為得心應手,計有14%受訪者將多余現金,用在增加退休基金;相較區域平均數值僅達11%。
 “高達86%受訪者察覺物價上漲,且每5個到霸級與超級市場購物的消費者中,就有3個表明,將減少購買奢侈品,只專注購買重要必需品。”

霸市超市物品多樣化
減少去巴剎雜貨店

霸級與超級市場物品多樣化且有條理,更能吸引廣大消費目光,致使消費者到訪傳統雜貨店、巴剎及菜商的次數,過去3年來越見減少。
 報告指出,國內消費者每月到訪傳統雜貨店次數,已從2009年10.7次探低至去年的8.6次。巴剎則從6.8次滑至5.1次,至于菜商也從6.1次減至4.4次。
 惟霸級與超級市場的每月探訪次數則較穩定,國內消費者過去3年來,每月到訪霸級市場的次數介于2.4次至2.5次,至于超級市場則介于2.4次至2.9次間。
 詢及如何看待這股趨勢,傑克謝費德說,按照這項調查數據來看,預期消費者未來到訪傳統雜貨店、濕巴剎及菜商的次數,將持續探低。
 “縱使傳統雜貨店、濕巴剎及菜商仍是消費者購物最佳管道,但消費者到訪次數明顯已在滑落中,現代新穎購物超市,都有良好及妥善規劃,更容易獲消費者青睞。”
 他透露,雖有44%受訪者表示,一般到訪霸級與超級市場更花錢,但到訪這類市場的人流量始終較為穩定。
 “本地消費者信心自2009年以來,一直都在穩定增長中,截至今年次季,則揚高至111,但我還是要說,這並不代表人們就得增加消費,不過到訪霸級與超級市場的消費者,自然都會消費更多。”


【新】亚洲美特力为在缅甸探索医疗保健商机而签署谅解备忘录

亚洲美特力为在缅甸探索医疗保健商机而签署谅解备忘录

在新交所凯利板上市的健康检查与医疗图像服务商亚洲美特力(AsiaMedic)同一家新加坡企业Asia Merit签署了谅解备忘录,以探讨在缅甸设立与医疗保健相关的设施。双方在此之前并无任何关系,它们希望探讨如何能联合在缅甸的医疗保健领域觅得商机。 公司的总裁Wong Weng Hong表示,这份谅解备忘录是公司为进军缅甸的准备功夫之一。缅甸现在已向外开放,接受外来投资。他补充道,公司已建立起了充裕的资源及稳固的品牌地 位,因此能与Asia Merit联手乘上缅甸医疗保健业的第一趟快车,同时为日后的发展铺路。

启示:除了与Asia Merit签署的谅解备忘录外,公司早前在7月也与缅甸的Ni Ni Diagnostics and Healthcare(Ni Ni)签署了谅解备忘录,因此公司将能借助Ni Ni在当地的优势及Asia Merit的能力来拓展业务。缅甸的商机盈盈,如果能适当地把握机会,公司将能进一步扩大版图。

【新】若成功收购星狮房地产业务,华联企业将如日中天

若成功收购星狮房地产业务,华联企业将如日中天

市值为25亿元的华联企业(Overseas Union Enterprise)持有约4亿9,900万元现金,如果能成功收购星狮集团(Fraser & Neave)的房地产资产,其规模及区域地位将大大提高。分析师表示,按市值计算,星狮是最大的上市住宅产业发展商,并以新加坡房地产投资信托的形式管理 总值40亿元的商产,如果能成功收购星狮总值87亿元的房地产组合,对华联而言是获得一大助力。但华联指出,还不确定会否提出收购献议。华联曾在本月初向 星狮提出以14亿元收购星狮的款待业务,但被星狮回拒,因为由泰国富商苏旭明(Charoen Sirivadhanabhakdi)所掌控的财团正以每股8.88元提出有条件全面收购星狮。

启示:星狮的地产规模庞大,如果华联能成功收购相关资产,便将能成为新加坡最大的上市地产兼住宅发展商。但收购资金仍是一个问题,因为华联 的流动资金偏低,其净资产值的折扣幅度大,所以要发股集资或会是一个挑战。华联可能会向母公司力宝集团(Lippo Group)寻求资金援助。

【新】雅诗阁着手扩大组合

雅诗阁着手扩大组合

嘉德置地(CapitaLand)的全资子公司雅诗阁(The Ascott Limited)所拥有的组合从1984年的约214个产业增长至今天全球最大的国际服务式住宅业者。雅诗阁的组合目前约有3万个服务式公寓单位,并正着 手在2015年之前添加1万个单位。后者相等于现有组合的33.3%。公司的总裁Chong Kee Hiong指出,扩大组合并不是为了公寓单位的多寡,而是为了提高效益及盈利。公司最近以3亿1,100万元收购了伦敦The Cavendish酒店,同时也正为分别座落于伦敦和巴黎的各三个服务式住宅产业进行装修。收购该酒店有助巩固公司在欧洲的地位,而公司也十分专注于欧洲 市场。尽管欧债危机未解决,但公司的欧洲产业去年录得70%以上的入住率。

启示:装修过后的产业能为公司带来30-40%的房费增幅,因此重新装潢产业对公司有利。尽管市况欠佳,但公司产业的入住率得以维持证实了其品牌的实力。公司的大部份客户为长住住客,而他们青睐公司的公寓多于酒店。扩大版图及组合将可能有助提高房费。

【新】嘉茂商产信托的3Q12可分配收入微增4.6%

嘉茂商产信托的3Q12可分配收入微增4.6%

嘉茂商产信托(CapitaMall Trust)在截至今年9月30日的第三季度录得收入及可分配收入分别增加5.1%及4.6%至1亿6,720万元及8,090万元。3Q12的每单位派 息为2.42仙,若按公司于10月19日的2.14元闭市价计算,年度化派息获益率为4.5%。嘉茂商产信托管理公司的主席许慈祥表示:“公司的3Q12 业绩良好,主要归功于在4月开业的裕冰坊(JCube)及在8月全面投入营运的商场Bugis+。”截至今年9月30日,公司的杠杆比为37.6%,组合 租用率为偏高的98.4%。

启示:公司目前正专注于完成最后一项大型资产提升工程。值得留意的是,商场The Atrium@Orchard的提升工程正顺利进行,并料将在今年11月初重新营业。国际商品批发中心大厦(IMM Building)已重新定位,并料将在今年底前会有约30家品牌前来开店。

【马】海外销售数据令人鼓舞 旧街场扩大潜在市场

(吉隆坡22日讯)在2011年7月上市后启动慢半拍的旧街场有限公司(OLDTOWN,5201,贸易服务组),在全球市场展望日益不明朗化下, 在投资者寻求防御性股票收益率下,其股价表现已较逐渐步上轨道。该公司被视为为投资者提供一个组合的收益相当有弹性和体面的收益率和增长前景。
它的股票交易是在合理估值下进行。股票的价格大约在14.3倍和13.5倍,我们估计2012年与2013年的净利润分别为4430万令吉与5170万令吉。这是低于平均估值为一个典型的消费股和大盘的市场。
另外,公司打算在未来支付大约一半的年度净利润。 基于我们的收益预期,股息估计在6.7仙和7.1仙,2012年与2013年的净收益率为3.5%至3.7%。 因此,我们希望来自资本收益和红利,能为股东带来相对良好的股票回报率。
另一方面,股东资料变动会使股价更加起伏不定。具体地说,外国投资者近月来已显著增加他们在公司的持股权。自今年2月份起,他们在公司的持股权由原有的4%飙升到近的20%股权。

该公司已经在国内建立了一个最广为人知的本土消费品牌。 它的业务分为两个部份但是具有互补的角色——即速溶咖啡/茶混合制造和咖啡馆连锁企业。
在截至今年6月份为止,旧街场目前是国内其中一个最大的咖啡馆连锁企业经营者,拥有189间分店。该公司的3合1速溶咖啡在市场额占有一个主要席位,以及在国内市场的速溶咖啡支配着10%的销售额。
虽然行业竞争激烈,该公司以消费者为导向的业务也广泛地认为是相当具有弹力,低失业率和不断上升的可支配收入,而使到强劲的国内消费持续获得支撑。
在国内,公司计划开设更多的咖啡馆,其中半数将在其特许经营计划下开张。今年首6个月有6间新店开幕。此外,在截至2012年12月31日为止的下半年财政年内会再增多16间分行,它打算在未来几年保持这样的速度增长。

据Insider Asia机构在其最新一篇投资报告称,除了新分店外,我们预计盈利增长来自现有店铺。特别是,应该选择有机增长的步伐,预计到2012年年底,所有分店获 得穆斯林可食用的认证。在截至首半年为止,公司的189间咖啡馆 ,有86间是拥有穆斯林可食用的认证,此举证明所有的咖啡馆将大幅扩大其潜在市场,目前该公司业务是偏向此举证明所有的咖啡馆将大幅扩大其潜在市场,该公 司的业务目前是偏向非马来人的消费者。
在展望公司未来的业务时,海外市场可能成为一个越来越重要的增长动力。速溶咖啡混合制造企业,特别是 国外的表现。其产品已获得更多的市场份额在过去几年和现在持有在新加坡和香港的市场支配地位。新市场中国的早期的销售数字是令人鼓舞的。并计划在短期内渗 透到其他市场,如越南和韩国。
该公司现在在怡保的生产厂接近满负荷运行。新厂正在建设中,针对2013年年初完成。新增产能将满足未来销售增长。
旧街场拥有强劲的资产负债表,在截至今年6月30日为止,其净现金总额8千600令吉。这是足以应付新生产厂房,预计成本大约6100万令吉,包括土地成本。它是通过私人配售3300万股新股,筹集新股权的过程中。所得款项将保持公司的净现金状况。

【马】第3季淨賺3.2億 數碼電訊派息12仙

(莎阿南23日訊)智能手機用戶刺激網絡服務需求走高,數碼電訊(DIGI,6947,主要板基建)第3季淨利揚7.84%至3億1537萬令吉,營業額揚4%至15億8252萬令吉,宣布派息12仙。
 數碼電訊文告指出,該公司手機網絡客戶單季增加20萬人,達至560萬人,該公司將繼續致力發展數據服務,確保這方面的收入能夠保持成長。

5.6億流動現金
 數碼電訊總執行長韓力克勞森說:“我們承諾為今年的網絡現代化計劃投資7億至7.5億令吉,以網羅數據用戶不斷增長需求。”
 “我們正在推出現代化‘明日網絡’途中,我們志願為客戶提供高速網絡和下一代服務。”

 數碼電訊第3季數據業務營業額按季增長3.4%至4.6億令吉,首9個月數據業務營業額按年成長15.6%至11.7億令吉;數據業務營業額佔2012財年首9個月總營業額的31%。
 該公司今日也宣佈派出第3次中期免稅4仙股息,另外為2012財年特別派息8仙,這個一次性特別派息將根據之前兩次公佈
的資本管理措施去進行派發。
 截至9月底,該公司流動現金報5億6500萬令吉。

【马】第3季净利涨15% Axis 投资派息4.3仙

(吉隆坡22日讯)Axis投资(Axreit,5106,主板产业信托股)截至2012年9月30日财年第3季,净利涨15.2%,并建议派发每单位4.30仙股息。
Axis投资现财年第3季净利,按年增长15.2%,达1931万令吉,上财年同期为1675万3000令吉;营业额报3279万7000令吉,按年涨12.1%,上财年同期为2924万3000令吉。
第3季每单位盈利为4.25仙,上财年同期为4.46仙。同时,Axis投资也宣布第3季将派发4.30仙每单位股息(DPU)。

累计3季业绩,Axis投资净利为5972万6000令吉,按年扬21.7%,上财年同期为4907万5000令吉;营业额报9796万7000令吉,按年涨15.3%,每单位盈利为13.16仙。
展望未来,Axis投资总执行长史迪瓦特在文告中表示,随着最近的收购活动,该产托将在2013年完成5个总值2亿1950万令吉的新房地产。

“加上预期在今年底完成出售工业产业———Kayangan Depot,Axis投资将可继续在2013年,为单位持有者交出更佳回酬。”

【马】大众银行基本面最强稳

(吉隆坡22日讯)分析员表示,政府自律融资指南和全球经济放缓,不会对大众银行(PbBank,1295,主板金融股)构成威胁,首三季优越的业绩表现,让该行稳坐“基本面最强稳金融集团”的宝座。
大众银行昨日发布截至9月30日的首9个月财报,净利按年上扬4%,若排除MFRS139会计准则,增长率则为10.4%,普遍符合市场预期,在经济不景之际仍屹立不倒。
MIDF投资研究指出,随着政府的打车措施出台,银行业界在房屋和非房屋的贷款增长,均显现放缓趋势,惟大众银行的分期付款业务,仍在逆势中取得增长。
“其中,大众银行第三季的住宅产业、商业产业和汽车贷款的市占率,更按季扩大。该集团拥有稳固的顾客基础,继续为收益作出贡献。”

收益表现料标青
艾芬投资研究也认为,虽然大马国内生产总值(GDP)放缓,对2012财年整体盈利稍有冲击。但大众银行具有强稳分行网络、优秀资产品质和稳定非利息收入来源的优势,仍会录得标青收益表现。
根据分析员预测,大众银行2012财年将取得11.9%贷款增长,之后两年的增长率将处在11%。
大众银行第三季净贷存比率,从上一季度的87.7%,微跌至86.8%,主要是第三季存款业务强劲增长。
同时,该集团0.7%的减值贷款比率,依旧是业界最低,呆账覆盖率则扬升至124.5%,高于业绩平均101.7%水平。

汽车贷款支撑增长
另一方面,大众银行将维持三大主要零售银行业务,包括最重要的汽车贷款业务。
“虽然新国家汽车政策(NAP)仍不明确,但汽车贷款业务依旧是大众银行的主要增长支柱之一。”
大马研究表示,若大众银行每股股息稳定增长、减值贷款和信贷成本有确定的良性迹象,加上普通股权益率缓升,都将是上修评级的因素。
股息方面,由于欲保存资本以应对巴塞尔3(Basel III)的缓冲周期,以及其他挑战和赚幅压力,大众银行的股息派发,已从原本的近50%,逐渐下滑到40%至50%。
“假设大众银行维持2011财年48仙的净每股股息,2012财年的净派息率则是44%,较目前股价水平的3.3%。”

Sunday, October 21, 2012

【国际】雅虎年底前退出韩国

(首尔20日讯)雅虎公司周五宣布,计划于今年年底前关闭其在韩国的门户网站和一家网络广告公司,从而彻底退出这一让其在困境中挣扎了10年的市场。
雅虎韩国公司指出,其拥有200余名员工的首尔办事处将于年底前被关闭。这一决定是在谷歌前高管梅耶尔今年7月接任雅虎总执行长之后做出的。
雅虎韩国指出,此举是雅虎“通过整合资源创建一个更强大的全球企业”的努力的一部分。
自1997年进入韩国以来,雅虎已在当地开设了一个同名门户网站,以及一家名为Overture韩国的网络广告公司。

市占率微不足道
但最近几年,雅虎在韩国的市场份额已萎缩到无足轻重的地步,用户纷纷转向Naver和Daum等由当地网络公司运营的门户网站。
雅虎韩国的业绩还由于智能手机和移动网络的迅速发展而受到损害,因为这让为台式电脑而设计的门户网站更难吸引到广告客户,而Overture韩国未能续签关键的广告合同更加剧了这一问题。
就整个雅虎公司而言,由于来自谷歌和面子书的竞争,即便在企业增加在线广告支出的情况下,该公司的广告收入也未能改善。
最近一年之内,该公司已更换了两位总执行长。
不过,雅虎韩国公司一位高管说,雅虎并不计划关闭其他的海外业务。
自明年初起,雅虎韩国网站将自动连结至英文网站。
雅虎将于下周一发布第3季业绩。

【新】Religare保健信托今天开始交易

Religare保健信托今天开始交易

Religare 保健信托提前在今天下午2时在新加坡交易所交易。公司在10月18日提交给新交所的文告中表示,它将提前在星期五开始交易,而不是如招股书内所说的10月 22日。这家印度公司总共献售每股0.9元的5亿6,750万股。在献售截止日期,公司公布其配售股获得2.3倍的超额认购,而公开给公众认购部份则获得 14.5倍的超额认购。公司从这次的首次公开售股中将可以集资5亿1,070万元。公司将利用部分款项来完成从富斯保健集团(Fortis Healthcare)收购的医院(总值7亿4,800万元);部份用来支付开销及偿还债务;余款用作一般营运资金。Religare保健信托在新加坡交 易的名称为“Religare”。

启示: 公司更改交易日期是为了迁就新交所在周末进行的提升系统工程。那些已经申请购买公司股票的投资者可以从今天早上9时起,向有关银行询问他们的申请是否获准。

【新】吉宝企业 3Q12净利下跌14.7%

吉宝企业报3Q12净利下跌14.7%

在第三季业绩发布会中,吉宝企业(Keppel Corporation)报截至9月30日的3个月里,盈利为3亿4,640万元,比去年同期的4亿零610万元下跌14.7%,主要原因是岸外与海事部 门所执行的项目毛利偏低。可是,来自岸外与海事部门及产业部门的贡献令收入上升19.1%。在首9个月里,盈利及收入分别增长46.8%及50.7%,强 劲的增长是因为产业部门录得一次过的盈利。在第三季度里,公司在巴西、哈萨克斯坦及新加坡获得73亿元的岸外与海事订单,让其总订单增加至131亿元,交 货期直至2019年。

启示:吉宝企业总裁朱昭明先生表示,由于本地住宅市场仍然不明朗,公司前景难以预测。公司的产业部门将依然会在新加坡及海外留意优质地皮,用来作住宅及商业发展之用。

房產屋語.新屋還是二手屋 有選擇是美好的

最近,朋友經過多個月考量后,從二手市場(secondary market)買了一間房子。他除了分享置產的喜悅,也透露身邊許多朋友同時從主要市場(primary market)和二手市場物色房地產來投資或為孩子置產。
 每當提到置產時,我們通常看到兩種情況。一些人偏愛直接向發展商買房,另一些人則選擇二手市場,但兩種類型購屋者都相信沒有對或錯的選擇,畢竟個人偏好在很大程度上會影響置產選擇。
 就房產類型和價格範圍而言,國內的主要和二手房產市場皆提供繁多選擇。
 二手房產通常可隨時入住,大部分這類型房產買家一般都根據“所見即所得”(what you see is what you get)原則,滿足自己的選擇。

二手屋佔79%交易量
 事實上,二手房產在我國很受歡迎,根據國家房地產資訊中心(NAPIC)統計,去年住宅房產總交易達26萬9789個單位, 其中二手市場佔21萬4044個單位,主要市場則是5萬5745個單位。
 簡單來說,79%交易單位來自二手市場。
 向發展商直接購買新建房產則提供截然不同的觀點,這類型房產買家一般上尋求特定地點或特定發展特點,例如發展新區靠近商業中心或休閒設備,或發展計劃具備創新元素等。
 比起二手市場納入價格上漲的考量,買家期待直接向發展商買房會取得好價碼。
 一些人或許覺得主要房產市場的風險較高,因為他們只看藍圖,但未親眼目睹真正成品就買房,只能在房子竣工和交收后才能驗收成品。因此買家未決定前,受促要考慮房產發展商的聲譽和經營紀錄。
 縱觀上述情況,能在主要和二手市場選購房產顯然有助促進健康發展環境,畢竟買家可享受兩全其美的惠益。

先建后售一體兩面
 當政府去年提出並決定2015年之前強制落實先建后售(BTS)概念時,房產發展領域又驚又疑一點都不讓人感到意外。當時,腦海中馬上浮現一道問題:“正當我們享有兩項選擇的當兒,是否準備好只接受一個概念?”
 目前幾乎所有新建房產都奉行先售后建(STB)的概念,買家先付房價的10%定金或20%首期,90%或80%余額多數由銀行提供的房貸資助。一旦銀行開始付款給發展商后,便得馬上開始支付貸款利息或分期付款。
 先建后售的概念則允許買家支付10%定金,然后建築期間分文不付,直至整個發展計劃完成和獲得入伙紙。在大多數情況下,建築期可長達3年。
 購買先建后售概念的房產往往一體兩面,買家早買能有更多單位選擇,且擁有更多時間洽談好房貸。
 接近竣工時才購買,則讓買家有機會窺看房產的概觀(設計和素質)和週遭環境(基本建設、市場潛能等)。但若太遲決定,買家或錯失向發展商購買房產的機會,然后得付出更高價錢從二手市場購買。
 那先建后售的概念該如何套用在現今情況?
 儘管入住的時間存有差異(例如大部分二手房產適合即時入住,新建房產則需等待入伙紙),二手市場的房產其實已採用先建后售的概念。實際上一旦賣主取得余下90%付款,買家便可馬上入住。

先解決擱置問題根源
 政府提倡先建后售概念的出發點無疑是很好,旨在保護消費者免受擱置房屋計劃的損失。但強制落實此概念前,應該先展開更全面的評估,例如有必要了解和解決擱置計劃問題根源,究竟是受到經濟衰退打擊、通貨膨脹或詐欺影響。
 為了緩和擱置房屋計劃的問題,有關當局已擬定更嚴苛的監管措施,包括罰款介于25萬令吉到50萬令吉,或監禁不超過3年。再者,銀行提供過度貸款或房貸前必須評估發展商,至于媒體也有越來越多的醒覺運動。
 在落實先建后售條例前,應更深入了解其概念和現今環境,或許我們需要自問:“我們是否應讓自由市場決定業界該如何運作,例如同時允許先建后售和先售后建,或只完全採納先建后售的概念?”

一個吉打人的美國夢 尤峰立

1973年出生于吉打州亞羅士打的尤峰立(芳立)
土生土長的他,偕同友人于2010年4月,在美國加利福尼亞州創立了手機殼公司。
短短2年內,他們把公司的業績推上2500萬美元銷售額,這才只是開始。

尤峰立小學時就讀于亞羅士打平民小學,父親經營五金和木材生意。
 “在吉華中學時期,我是學校的頑皮學生,老是搗亂,但愛搞活動。活動有好有壞,好的如學校的年度足球比賽、露營、螢火晚會;不好的就是打架、街頭賽車、逃學等。”
 他回憶,也是因為小時候曾經學壞,長大后就免疫了。過去的經驗反而成為他現在的養分。
 中學畢業后,他到美國聖地亞哥加大唸經濟系,過后便步入金融界,先后在美國匯寶金融網(Markettrade.com)、SE全球股票(SEGlobal Equities)和陽光衛視任職。

不甘于無所事事
 “2001年至2005年間,我在SE全球股票任執行總裁。當公司被中國媒體陽光衛視收購時,我跟公司仍然有2年工作合約。”
 這段時間裡,他終日掛主席頭銜卻無所事事。
 一般人在這種情況下大可領著薪水遊山玩水,逍遙自在過生活,但尤峰立卻不這么想。
 或許遺傳自父親,身體內流著企業家的血,他毅然請辭,踏上創業之路。
 現今從事手機殼生產生意的尤峰立,企業扎根美國,產品在中國生產,卻銷售至歐洲、日本、馬來西亞,公司銷售額朝向實現1億美元目標前進。

企業家就像獵人
天下不存在完全平坦的路,就像天下沒有白吃的午餐一樣。
 2006年,尤峰立開創了The Ant Comandos Inc(簡稱TAC)公司,進軍電子遊戲“吉他英雄”(Guitar Hero)的吉他生產。
 TAC公司在前2年創下近3000萬美元業績,誰料到,伴隨而來的卻是沒完沒了的訴訟問題。不得已之下,尤峰立只好放棄,在2009年時離開那家公司。
 一次失敗經驗並不能把他打倒。很多時候,企業家就像獵人一樣,頑強之外,對商機有著靈敏的嗅覺。
 2009年才離開,隔年,尤峰立就挾帶著閃電俠般的姿勢,闖進了美國的手機殼市場。
 他察覺手機周邊產品擁有無限發展潛能,于是偕同兩位老朋友,一位是設計總監,一位是營運總監,加入了接近飽和的手機殼市場戰圈。
 “三個臭皮匠,勝過諸葛亮”這充滿古人智慧的句子,正好套用在他們身上。
 三位臭皮匠結合力量,在2010年4月,創立以手機殼為主要產品的Tridentcase公司。

在市場殺出血路
以希臘神話中海神波塞頓的三叉戟為商標,Tridentcase就此徜徉商海。
 創業初期的艱辛或許是創業過程中必然上演的戲碼。因為如此,創業才顯得迷人。如果創業的路是平順的話,大概也不符合熱愛挑戰的企業家吧!
 少了困難的對比,開花結果似乎就變得不那么踏實了。
 進入美國手機殼行業,就像“明知山有虎,偏向虎山行”,畢竟這行業的競爭有目共睹:哪裡沒有手機殼?
 所以尤峰立跟夥伴們在創業初期,遇到最困難的事情便是如何突破重圍,在市場殺出血路。
 “這個行業的競爭是顯而易見的。在市場已經非常飽和的狀態下,我們生存和發展的優勢在哪裡?產品的定位是什么?公司的設計理念是什么?”
 在經過重重討論后,最后他們把Tridentcase定位介于“保護”和“流行”兩者之間。在Tridentcase出現以前,市場走“保護”路線的手機殼都不注重外觀,顏色較單調;而走“流行”路線的手機殼雖然時尚,但卻往往不具保護功能。
 “所以公司格言是‘堅韌外殼,時尚外表’(Tough Cases With Style)。”
 他們從這市場的隙縫切入,慢慢擴大規模,至今已為不同的族群設計了六大系列產品,功能從耐摔、防塵、防刮壞等一應俱全,產品既實用又美觀。

1500萬美元訂單只快樂1分鐘
回憶起創業至今最難忘經驗,尤峰立說:“我第一次拿到沃爾瑪(Walmart)的一張1500萬美元訂單的時候,那快樂僅僅維持了1分鐘。
 “以后三個月的交貨期充滿了痛苦。你完全可以憑想像去感受資金對于一個初學者的壓力。”
 在拿到沃爾瑪的大型訂單以前,他們訂單都只介于100萬美元到300萬美元之間。沃爾瑪訂單是他們第一次接到那么大訂單。
 “我們用偉傖力(Flextronics)在中國的工廠接單生產。他們連續給我公司生產了4年。”
 對他人的幫助,尤峰立不忘感謝:“他們在產品的模具設計和製造方面給予我非常大支持,正好彌補Tridentcase不足。”
 收成總是最開心的時刻,尤峰立說:“每一個目標達成的時候都是我最開心的時刻。”

美國創業條件優惠
號稱“世界民族的大熔爐”,那在美國創業,跟在我國創業,是否有什么不同?
 尤峰立認為,在美國和大馬創業,兩者的差異是非常明顯的。雖然美國和大馬都是多元種族的國家,但從政策上而言,美國對于少數族裔創業卻有許多優惠的條件。
 “大馬的官僚作風是嚴重的,但在美國,情況要透明和簡單得多。美國市場的競爭完全是自由、公開、公平而激烈的,能在這樣的條件下生存的公司,生命力非常強。”
 他說,在美國,市場非常廣闊,生意很容易向全球拓展;反觀在大馬,市場競爭不透明,政府的干預太多。“即使是在本國的企業想要開拓國外市場,也很難,因為體制禁錮了企業的眼界和適應市場的能力。”
 另外,也因為美國是個重視知識產權的國家,商業法律健全,產品的專利權受到保護,所以企業的創新非常積極。
 “大馬與許多其他國家一樣,在知識產權的意識和保護上非常落后,假冒和仿製是非常普遍的現象。”
 即使如此,尤峰立還是表示,如果有機會的話,他會認真考慮回馬發展,畢竟回饋社會是每個企業應有的責任。
 “我們在美國的馬來西亞人都希望有這機會,當中很多都很優秀,在自個的行業裡都很出色。”

用蘭姆酒設目標
尤峰立在公司草創期間,就準備了18瓶蘭姆酒( RUM),在每瓶酒上標明了設定的目標,發送給每個部門。
 若當月銷售業績突破200萬美元大關時,銷售部就會開啟那瓶酒來慶祝;而當月生產量達到100萬個時,設計生產部就會開啟那瓶酒來慶祝。
 “這樣的時刻,都是我和團隊最開心也最難忘的時刻。”

結尾:往1億美元前進!
帶著“沒有最好,只有更好”的座右銘,尤峰立期盼Tridentcase業績在3年內實現1億美元的目標。
 在他對過往經驗輕描淡寫的背后,我們看不見他流了多少汗水與淚水,但可以肯定的是,離鄉不賤,這是這位海外商人給我們帶來的啟示。

【国际】同店销售不及预期 麦当劳净利润下滑

(纽约20日电)由于汇率波动削弱营收及同店销售增长逊于预期,麦当劳第3季度利润下滑3.5%。
世界最大汉堡包连锁店还称,10月全球同店销售目前的趋势为下滑。

首席执行官汤普森称:“尽管我们的销售势头和目前财政结果反映了今日的挑战,我们继续认为麦当劳品牌存在重大的长期机遇,对我们业务模式的潜在力量仍持有信心。”

通过扩展全球运营及提高菜单多样性,如推出多款冷饮这样的高利润产品,麦当劳能够相比其多数竞争对手更多的吸引顾客、更快的提高销量。但汉堡王公司和温迪快餐正在改善菜单并对营销活动进行升级,期待提高对麦当劳的竞争力。

同时,欧洲各国的紧缩措施也导致近几个月全球同店销售增长放缓。麦当劳警告称,美国通货膨胀压力、欧洲经济不确定性以及中国经济增长放缓,或影响其今年利润。
麦当劳第3季度利润为14亿6000万美元,合每股1.43美元,低于去年同期的15亿1000万美元利润,以及每股1.45美元收益。
麦当劳营收下滑0.2%至71亿5000万美元,不计入汇率波动,营收增长4%。

接受汤森路透调查的分析师近期大多预测其每股收益为1.47美元,营收71亿4000万美元。
运营利润率由33.4%降至32%。全球同店销售增长1.9%,分析师的预测为2.4%。

麦当劳在美同店销售增长1.2%,不及分析师2.2%的预期。欧洲同店销售增长1.8%,符合预期。亚太、中东及非洲地区增长1.4%,分析师预测为1.9%。

【国际】微軟淨利跌22%

 (紐約19日訊)全球軟體巨擘微軟(Microsoft)首季獲利和營收雙雙低于市場分析師預估,主要因個人電腦(PC)銷售疲軟,拖累微軟核心作業系統Windows需求。

 截至9月30日第1季,淨利下跌22%至44.7億美元,每股盈余53美分,營業額則衰退7.9%至160億美元,皆低于分析師預估。

 隨著部分消費者轉向採購平板電腦,微軟的Windows作業系統營收,亦受到PC市場衰退的牽連。

 微軟寄望下週上市的Windows 8作業系統,能提振個人電腦需求,並讓消費者購買搭載Windows作業系統的平板電腦,和蘋果公司(Apple)的iOS,以及谷歌(Google)的Android互別苗頭。

 除了來自電腦製造夥伴的平板電腦,微軟也將開始銷售自家平板電腦Surface。Surface是微軟首度跨足電腦硬體市場力作。

【国际】淨利跌20%谷歌市值蒸發9%

(紐約19日訊)互聯網搜尋引擎谷歌(Google)意外提早公佈第3季業績,淨利倒退20%令市場震驚,受此影響,谷歌股價暴跌、市值蒸發逾9%。
 該公司原定在美股收市后派發第3季度成績表,但負責印製報告的印刷商意外地提早數小時,將資料交證券交易委員會。

 由于業績大幅倒退,谷歌股價隨即下跌9%,隨后更一度暫停交易。復牌后股價曾跌10%,收市跌幅收窄至8%,每股報695美元,創1月以來最大跌幅。
 谷歌不包括收購成本的第3季營業額113億美元,淨利按年下跌20%至21.8億美元,扣除特殊項目后的每股盈利9.03美元,遠低于市場預期的10.65美元。

 谷歌淨利下滑主要因核心廣告業務放緩,以及新收購的摩托羅拉移動(Motorola Mobility)持續虧損。

 谷歌的印刷服務供應商RR Donnelley解釋,錯誤提早發放業績可能是員工犯錯,並非系統問題,他們會查明出錯原因。

【马】业绩增长良好为前提 海鸥考虑提高派息率

(吉隆坡18日讯)海鸥(HaiO,7668,主板贸服股)顺应股东建议,在业绩录得良好增长的前提下考虑提高股息;目前派息率是50%。
海鸥董事经理陈凯希今天在股东大会后向媒体表示,经历2011财年业绩下滑后,本财年重新回到增长轨道。
“因此,股东大会上有股东建议增加股息派发。我想,集团能够维持业务增长的前提下,董事部将考虑此建议。”
他透露,目前集团的派息政策为50%。
谈及早前于政府收紧直销业管制、禁止传销商大量囤货导致公司流失不少传销商,营业额因此受到重击的多层行销业务(MLM)在本财年开始回到增长轨道上。

多层次行销增39%
截至7月31日首季,多层次行销首季营业额按年增39%,税前盈利更劲扬68%,主要受高盈利赚幅调整型内衣及健康食品推动。
多层行销业务占集团总营业额66%,贡献税前盈利54%,这激励海鸥首季营业额和净利也增长33%和20%的。
询及多层行销业务的海外扩展进度时,负责该业务的总经理赵汝祥表示,除了致力巩固本地市场,印尼市场直销业务则正在等待有关当局针对特定产品的审批。
“虽然我们在印尼市场已经好几年,但希望公司产品在当地能获得所有相关单位批准,才能在一两年内争取到当地的消费者。”

投资房地产创造利益
作为国内少数开放让媒体进入大会现场采访股东大会的上市公司,海鸥今日出席的股东主要是询问业绩展望、新产品引进及其他投资项目的表现。
针对股东询及为何集团拨备不少资金在房地产投资时,海鸥主席丹斯里奥斯曼卡欣解释,房地产投资是很好的投资,能为股东创造更大利益。
“只要能找到值得收购的目标,集团是不会掉入险境的。”
无论如何,仍然有股东表示担心,尤其面对类似金融风暴的冲击。

停止注资热传导科技
海鸥宣布,投资在热传导科技的研发因结果未能达到商业化预期,已经停止再注资。
股东问及上述研发进展时,奥斯曼答说:“由于热传导科技在节省能源方面的结果未能达到商业化的预期,所以我们停止这项研发项目。”
他说,有关公司目前已是休眠公司(dormant company)。
不过他强调,研发技术仍然属于海鸥集团,也会继续寻找合作伙伴商业化该技术。
虽然海鸥没有在今日大会上透露己投入的研发资金,但集团去年曾在股东大会上表示,过去4年(截至2011财年)已投入了600万令吉。
但由于这并非核心业务,所以当时已暂缓投资。

【马】印尼橡胶种植第10年 顶级手套放眼贡献现金流

(吉隆坡18日讯)顶级手套(TopGlov,7113,主板工业产品股)放眼印尼的橡胶种植业务,在步入第10年营运开始,可为集团贡献正现金流。
根据《The Edge》报导,顶级手套执行董事林将源在日前的媒体汇报会表示,该集团在印尼扩展橡胶种植业务的13年计划,预期首9年将拨备约2亿3000万令吉的现金支出。
“随后在第10年,我们预期转正的营运现金流,将可融资印尼的资本开支。”

该集团表示,将在首8年时间里积极种植橡胶树,然后在第13年达到全面发展;而橡胶树的孕育期为6年。
在被视为进军印尼相当关键的13年计划里,顶级手套为此制定了4亿5000万令吉的资本开支,其中涵盖早前以总值2200万令吉,收购印尼PT Agro Pratama Sejahtera95%股权,以及种植、维护营运和相关设备等。
PT Agro Pratama Sejahtera在印尼苏门答腊拥有约3万773公顷橡胶种植地,此土地拥有60年的种植权,并可延长多60年。

强调进军上游好处
对于分别在大马、泰国、印尼和柬埔寨的上游业务长期投资,顶级手套旨在确保给予手套生产业务稳定的天然胶供应,进而减低盈利在面临汇率和商品市场波动所致的反复无常。
然而,此举并没有获得市场的一致认同。
有分析员曾表示,拨备至上游种植业务的资金,若用于扩展手套生产产能会更好。
他们指顶级手套此举,若旨在对冲天然胶价格则会产生误导现象,因为该集团可使用更少资金,即透过新加坡和日本的交易所,来解决这个问题。
无论如何,顶级手套强调进军上游的好处,是展示该集团在橡胶产品领域的承诺和竞争力。
“除了可减低盈利的反复无常,拥有橡胶种植业务也可保证原料的供应,减低对手套生产业务的冲击。”

【马】合顺营业额上看150 亿

(莎阿南19日讯)合顺(UMW,4588,主板消费产品股)有信心本财年将录得更好的财务表现之余,集团营业额更上看150亿令吉。
合顺总裁兼总执行长拿督赛希山说:“我们看到业务正在增长。

我们的汽车业务表现得不错,机械配备销量也不错。”
赛希山预计,上述良好表现将持续至明年,不过,他也对西方国家目前面对的经济问题维持警戒,因为合顺在这些国家也有业务。
“我们在这些国家也有投资,而且开始看到了一些影响。不过,国内(的良好状况)将能持续至明年。”
截至今年6月30日上半年,合顺营业额录得78亿3000万令吉,相较之下,上财年同期录得63亿8000万令吉。
集团上财年全年录得营业额130亿令吉,税前盈利则录得13亿令吉。
赛希山今日是在环境素质奖/5S证书颁奖礼后记者会上如是表示。

汽车产量料维持
询及会否因为经济不稳而减产,赛希山说,集团锁定的今年汽车制造量为丰田9万3000辆、第二国产车18万8000辆。
提及某些汽车公司表示明年将减产的议题,他说:“我们仍在研究报告,将拟定明年计划书,但我们有信心汽车产量将与今年差不多,可能超越今年。”
他说,尽管早前政府公布的加强汽车安全措施会对小型轿车、特别是第二国产车VIVA销量造成影响,但随着与政府和银行协商、加上第二国产车拟定包括更换车型等在内的新市场策略后,汽车销量已不成问题。
合顺旗下两家子公司UMW IndustrialPower和UMW Oilpipe服务私人限公司、今天获得大马生产力机构(MPC)颁发环境素质奖/5S证书。

【马】速远机构的股价攀高

速远机构的股价攀高

速远机构(Zhulian Corporation)的股价于星期二攀升至2.80令吉的新高。其股价在昨天接近中午时上涨10仙至2.80令吉,交易量为41万5,900股。自公 司发布了不错的季度业绩(截至2012年5月31日)以来,其股价便持续上涨。公司目前持有1亿2,370万令吉的现金与现金等值物,其季度收入年比增加 25%至2亿2,287万令吉。其出口销售增加31%,主要来自泰国,本地销售额则提高18%。其饮料与食品、营养品、珠宝和个人护理产品销售则分别增加 45%、28%、10%和31%。尽管分销开支提高,但由于收入增加、分享到所投资公司的盈利及取得外汇收益(因令吉兑美元升值),公司的税前盈利年比增 加34%。

启示:公司的收入增加主要是因为公司积极进行营销活动而使海内外市场的需求增加。公司预料将在10月发布其截至2012年8月31日的季度业绩。

【马】第三季净赚3456万 嘉德产托派息2 . 13 仙

(吉隆坡19日讯)嘉德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)在截至今年9月30日止第三季内,净赚3455万8000令吉,较上财年同期的2756万6000令吉,上扬了25.36%。
第三季营业额也按年提高25.62%,至7265万4000令吉,上财年同期为5783万6000令吉。
同时,该公司在截至现财年同季的每单位盈利(DPU)也微增至1.96仙,上财年同期为1.84仙。
鉴于业绩表现出色,该公司董事部宣布,在现财年第三季派发每单位2.13仙股息。
截至今年9月杪首三季,该公司共净赚2亿181万6000令吉,比上财年同期的1亿3470万令吉,按年剧增49.83%。
首三季营业额则按年上涨28.43%,至2亿1543万6000令吉,上财年同期则报1亿6774万1000令吉。

Thursday, October 18, 2012

【新】雅诗阁可能推出人民币REIT

嘉德置地(CapitaLand)的服务式公寓子公司雅诗阁(The Ascott)将继续发展其中国业务,其总裁也表示它可能会设立以中国物业作为资产的房地产投资信托(REIT)。

雅诗阁是世界最大的服务式公寓业主及经营者,尽管中国的经济放缓令一些外国投资者却步,但公司认为中国的服务式公寓领域具有长期发展潜能。
公司的总裁钟奇雄在最近受访时说:“我们仍看好中国市场,虽然我们必须等待一级城市出现不错的收购机会。而我们也看好二、三级城市。尽管中国的整体经济放缓,但其经济仍将持续增长。

中国在过去十年内已成为了雅诗阁最大的单一市场。它在北京、上海、成都、武汉等城市拥有42项物业(约8,000个单位)。相比之下,公司在欧洲共有45座服务式公寓(约5,000个单位)。
钟奇雄说:“整体而言,我们在亚洲的业务量和机会较多,尤其是新加坡和中国这两个核心市场。”
公司表示,在中国的发展方面,关键在于卖方是否愿意降价,而这主要视他们的财务状况而定。

公司已设立了雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)和雅诗阁中国基金(Ascott China Fund),而为了扩充业务,它可能会设立以人民币为货币单位的REIT,并推出以特定区域物业作为资产的新私募基金。但其总裁并没有表明这些基金大致的 资产规模。
他说:“我们在中国拥有足够的资产,而在中国政府允许业者设立REIT之后,我们可能会设立中国REIT。”虽然雅诗阁中国基金拥有超过10亿元(8亿1,850万美元)的资产,但公司认为其规模还不足以转变成一个REIT。

中国政府近几年一直在考虑让发展商以REIT作为另类融资工具,但其零散的税制及法律制度令监管单位至今仍难以推出REIT框架。
然而,钟奇雄表示,公司可能会在新加坡设立可以人民币和新元交易的中国REIT,而其他选择包括在亚洲和欧洲市场推出以某个地区的物业作为资产的私募基金,但他没有说明这些计划将在何时落实。
他也没有提出公司为中国业务设定的增长目标,但他表示,雅诗阁将逐步达成在2015年之前使其全球公寓组合达到4万个单位的目标(目前为3万个),所采取的方式主要为租赁及收购。

本年至今,公司共做出了约6亿元的投资,同时脱售了总值约3亿元的资产,而钟奇雄表示公司将从2014年起令年度投资额及所脱售的资产总额均达到约5亿元。
他并没有表明公司的潜在收购目标,但分析师都认为星狮集团(Fraser & Neave)的酒店资产为不错的选择,其中包括位于北京、上海和新加坡的辉盛阁(Fraser Suites)服务式公寓。

他表示公司的确有在留意辉盛国际公寓(Fraser Hospitality)的动向。新加坡发展商华联企业(Overseas Union Enterprise)在不久前提出以14亿元收购辉盛国际公寓,但遭拒绝。
他说:“目前的情况充满变数,我们尚不能采取任何行动。”这是因为泰国亿万富翁苏旭明向星狮提出了收购献议,而星狮目前应不会脱售其资产。
“我们仍可进一步分析形势。”

【新】海皇轮船总裁表示,公司盈利恢复增长

海皇轮船(Neptune Orient Lines)的主席兼总裁伍逸松表示,公司的营运盈利已经恢复增长,由于其货柜船运子公司美国总统轮船公司(APL )的船运量比预期佳(主要是亚洲至北美的贸易航线)及积极减低成。
但在一个访谈中,伍先生就整体的船运环境表示,2013年的情况不会比今年好很多,他认为今年的表现是“偏软”。

伍先生说:“总的来说,公司预计2013年的表现不会比2012年高出许多。”
他在本地参与一个船运大会时,在场外接受访问时表示,公司的目标是在今年内节省5亿美元。
新加坡国家投资公司淡马锡控股(Temasek Holdings)持有海皇轮船约66%股权。公司在第二季度报蒙1亿1,800万美元净亏损,去年同期蒙亏达5,700万美元。

伍先生说:“我们必须从深谷中攀出来。”
公司是否可以持续取得盈利增长得视乎船运收费的变动。伍先生预期中型货柜船运公司将会更加团结,并乐观表示在运费上的竞争可避免发生。
他说:“大家都认识到,在市场份额上的竞争,不是获利的良策。”
他表示,马士基集团(A.P. Moller-Maersk A/S)及其他船运公司最近决定减低船运量“令人鼓舞”,这表示船运公司均十分自律。

海皇轮船订购了34艘总值40亿美元的船只,将会在2014年初加入船队。
他说,在亚洲至欧洲的贸易航线上组成了一个名为G6的联盟,后者可以作为其他贸易航线的模范。G6联盟是由6家船运公司组成,包括海皇轮船的 APL、赫伯罗特船公司(Hapag-Lloyd)、现代商船株式会社(Hyundai Merchant Marine)、商船三井(Mitsui O.S.K. Lines)、日本邮船株式会社(Nippon Yusen Kaisha)及东方海外货柜航运公司(Orient Overseas Container Line)。G6的成员会把在亚洲至欧洲的贸易航线上的船只聚集一起来运作。
他说:“除非你有合适的船只来运作,否则你很难跟[大型]欧洲轮船竞争”。他补充说,G6合作所带来的优势比预期来得大。

【新】奥兰国际发行6%票息率的4亿元票据

奥兰国际发行6%票息率的4亿元票据

主板上市商品公司奥兰国际(Olam Int’l)将在其20亿美元欧元中期票据计划下发行价值4亿元的10年期高级票据。预期这些票据将于今年10月25日,按每张25万元的面值发行,到期 日为2022年10月25日。票据的票息率为6%,并吸引了私人银行、机构投资者及银行等70多名投资者的青睐,也被超额认购14亿元。6%的票息率与初 步指引相差不远。公司的财务与业务发展部门执行董事Shekhar Anantharaman表示:“我们为热烈的反应而感到高兴,加上机构投资者及私人银行均参与认购使我们的投资者多元化。”

启示:此次是公司在新元债券市场所发行的票据中时间最长期及规模最大的一次,这将提高其流动资金,同时延长其债务到期日,从而达到其策略目标。

【新】吉宝置业的3Q12盈利提高28.5%


吉宝置业的3Q12盈利提高28.5%

吉宝置业(Keppel Land)在截至今年9月30日的第三季度录得净利提高28.5%至7,450万元,收入则从1亿1,170万元增加49%至1亿6,640万元。收入激 增是由于产业买卖、基金管理及酒店与度假村部门的贡献分别增加6,200万元、200万元及180万元,但增幅部份由产业投资部门及其他业务的770万元 及340万元跌幅所抵消。但销售成本从4,600万元增加超过一倍至1亿2,000万元,3Q12的毛利因而下跌29.4%至4,630万元。尽管如此, 公司的3Q12业绩依旧良好,因为脱售西贡中心(Saigon Centre)第二期的22.7%股权带来一次过的1,670万元收益。联号公司滨海湾轩(Marina Bay Suites)及Keppel REIT(吉宝房地产投资信托)所带来的贡献也有助公司的业绩提高。

启示:公司的良好表现料将延续至第四季度,由于它不断努力扩大其澳洲及新加坡组合,同时也正加强在中国成都的地位。

吉宝置业巩固在成都的地位

吉宝置业(Keppel Land)与成都国家置地产业公司(Chengdu Guojia Zhide Property Company)签署了协议,以6亿8,040万人民币(约1亿3,300万元)全面收购成都盛世经纬地产投资公司(Chengdu Shengshi Jingwei Real Estate Investment Company),从而把公司在成都的住宅产业项目增至5个。成都盛世经纬地产投资公司在四川省的新津县拥有一幅占地28.7公顷的住宅地段,并将在该土 地发展有地住宅。毗邻该地段的是吉宝置业中国(Keppel Land China)的Hill Crest Villa,目前正发展274个有地住宅单位。此收购与吉宝置业在中国主要城市进一步巩固地位的策略相符,而成都是最佳投资地点之一,因为当地的条例利 好、消费市场庞大、劳工成本偏低及居住环境优越。本地方面,公司宣布以约4亿3,460万元竞标位于新樟宜路上段的一幅黄金住宅地段。

启示:上述收购为吉宝置业中国的成都组合添加新的优质发展,同时巩固公司在中国市场的地位。

【新】第一通的9M12盈利下跌14.1%

第一通的9M12盈利下跌14.1%

第一通(M1)在截至今年9月30日的9个月录得净利下跌14.1%至1亿零860万元,收入则维持在7亿4,940万元。第三季度季度盈利下跌 19.5%至3,310万元,而收入微增4%至2亿5,470万元。截至9月30日的手机用户为210万户,比去年的200万户高出2.5%,第三季度的 用户则比第二季度多出1.2%。收入的推动力是手机销售提高及手机客户增多。但盈利因净利润率下降而受拖累。3Q12的净利润率从3Q11的21.8%下 降至16.9%,9M12的净利润率则从9M11的22.5%下降至18.8%。手机、员工、广告及促销的成本均提高令销售开支上升。

启示:公司截至去年9月底的市场份额为26.2%,今年7月底为25.9%,尽管如此,公司预计新的智能手机配套将令其4G手机销售热潮延续至第四季度。公司是东南亚首家营运全国4G服务的电信公司。

【新】新一代资讯与通讯科技公司DeClout将在凯利板挂牌,并集资780万元

新一代资讯与通讯科技公司DeClout将在凯利板挂牌,并集资780万元

提供完善资讯与通讯科技服务的新一代科技公司DeClout将以每股0.25元发行3,100万股股票,并在新交所凯利板挂牌上市。公司将通过首次公开售 股(IPO)活动筹集约780万元的毛收益,并将把资金主要用于推出公司的首个垂直领域云端(Vertical Domain Cloud)-游戏云端,后者将专注于在东南亚扩大网上游戏市场。该垂直领域云端平台将让多方商家进行合作、沟通、交流及经商。余下资金将用于扩大通讯科 技基建服务部门及充当营运资本。值得留意的是,公司自2009年开业以来一直在赚钱,归功于其资讯科技基建服务部门。

启示:玩网上游戏的人数料将从2009年的2,900万人增至2014年的4,900万人,而公司也能乘上这趟快车。根据市场研究公司 IDC的东南亚网上游戏2010-2014年预测与分析报告显示,这个市场在同期内的价值估计将从2亿3,030万美元翻倍至4亿5,850万美元。

【国际】百事可乐季利减5% 仍超预期

(纽约18日电)百事可乐公司(Pepsi)宣布,第三财季的利润同比下降4.9%,北美市场的饮料销售下滑继续拖累公司的营收。尽管如此,百事可乐的每股盈利依然超过市场普遍预期。

近 来百事可乐的销售量走低,这主要与公司继续坚持以较高价格出售产品,不再倚重低价促销的策略有关。近年来百事的饮料销售进一步落后于主要竞争对手可口可 乐,百事希望一项重大营销活动能帮助业务扭转颓势。此外,百事还计划推出新产品来推动美国市场份额增长,其中包括中等热量的碳酸饮料:百事Next。
与此同时,百事的小吃业务保持良好表现,全球范围内的小吃营收增长6%,而全球饮料营收的增幅为3%。

百事财报显示,第三财季的利润为19亿美元,合每股1.21美元,低于上年同期盈利20亿美元,合每股1.25美元的水平。若不计随市计价亏损和重组开支等特殊项目,百事每股盈利为1.20美元,低于一年前的1.31美元。

全季营收下滑5.3%,至167亿美元,这主要与中国和墨西哥市场的饮料销售再授权,以及不利的汇兑变化有关。百事第三季的内生性营收同比攀升5%。据汤森路透集团调查,经济学家平均预期百事第三季每股将盈利1.16美元,营收为169亿美元。

百事第三季的运营利润率为16.8%,略高于上年同期的16.5%。美国市场食品营收增长2.5%,至57.7亿美元,美国市场饮料营收下滑7%,至55.3亿美元。
百事还宣布,维持全年业绩预期不变。

【国际】花旗新CEO 临危受命忙安内

(纽约17日讯)花旗集团总执行长潘伟迪闪电下台后,花旗新总执行长考伯特临危受命,第一件事就是赶紧安抚投资人。
彭博社报道,花旗集团新掌门人考伯特宣布,潘伟迪闪辞后,总风险长李契与总财务长弋斯帕奇双双计划留任。
考伯特周二在与分析员召开电话会议上指出:“这两人承诺将留任。我今天大半的时间均消磨在与公司高层互动上,所有的高层均打算留任。”
潘伟迪因未能获得联邦监管机构的许可提高派息而走人后,52岁的考伯特与主席奥尼尔就忙着安抚投资人,保证将顺利实现高层人事转换。

强调基础扎实
考伯特在文告中指出:“在前所未见的经济、法规和政治变化下,我的首要任务是让我们持续着重在我们客户的需求。我们当今所有的基本面扎实,我们正处于正轨。”

考伯特1983年从哈佛大学毕业,便在花旗和几家前身公司任职。
他先前担任花旗的欧非中东地区总执行长,掌管该地区消费金融、企业和投资银行以及交易业务。
在此之前,他担任花旗控股公司总执行长,监督超过40项业务撤资。
花旗周二下午指出,考伯特的基本年薪将为150万美元。

【国际】 花旗大地震 2巨头闪辞

(纽约17日讯)美国第3大银行花旗集团(Citigroup)营运高层人事大地震,带领该集团度过政府纾困的总执行长潘伟迪闪电下台,将由老将考伯特接替。
根据花旗的文告,潘伟迪的辞职令立即生效,55岁的他也将退出董事部。潘伟迪的左右手———56岁的总裁兼总营运长海文斯,也一并辞职。
根据文告内容,在欧非中东地区率领花旗的迈克考伯特,在潘伟迪离开董事部时,即刻接掌兵符。

与董事部剧烈争论
花旗2008年遭遇全球信贷危机,美国纳税人以450亿美元纾困防止这家银行倒闭,如今潘伟迪和海文斯双双离职,带领花旗度过难关的领导团队随之瓦解。
《金融时报》报道,花旗内部人士说,潘伟迪周一同董事部进行了一场激烈讨论,随后选择立刻离职。
一位人士说,根本的问题包括今年早些时候花旗未能通过联储局的压力测试,“股东决定薪酬”投票受挫,以及处理该行向摩根史丹利出售所持有的零售经纪商美邦股份的方式。

《華爾街日報》引述知情者報導,潘偉迪是因與董事會在公司戰略和業績問題上發生沖突而突然辭職。
 已擔任花旗總執行長5年的潘偉迪週二接受《華爾街日報》採訪時說,沒有打算永遠擔任總執行長,辭職完全是個人決定。
 一位知情人士說,潘偉迪與某些董事會成員之間的矛盾已醞釀了一段時間。他們在戰略重點、資源配置、董事選擇、監管合作和高管薪酬問題上一直存在分歧。
 潘偉迪離職的消息令花旗員工大為震驚,包括高層管理人員。他曾向高管和董事們明確表示,計劃再繼續擔任幾年總執行長,直到全面落實業務扭轉計劃。

潘伟迪
潘伟迪生于印度,16岁时考入美国哥伦比亚大学,获得了4个学位。
2007年,他创办的对冲基金被花旗收购,他也加入了花旗,并于同年底迅速晋升为集团总执行长。
他在文告中指出:“有鉴于过去几年已取得进展,我因此认为现在是让其他人接掌花旗的适当时机。迈克(考伯特)是克服未来艰巨挑战的适当人选。”
潘伟迪对路透社说,辞职是他个人做出的决定,而且之前已经考虑过一段时间。
彭博社报道,按照一份留任计划,潘伟迪可能损失接近3300万美元的现金和股票,除非花旗集团董事部决定另外给他一笔钱,让其离职显得更和谐一些。

股价如过山车 穆迪砍评级
花旗高层人事大地震消息震撼金融圈,花旗周一才刚公布第3季业绩,财报表现备受市场肯定,当日股价飙升5.5%。
周二早盘受潘伟迪闪辞消息冲击,股价跳空开低跌逾1%,随后跟着大盘大涨才翻红。
收盘时,花旗上涨0.59美元,报37.25美元,涨幅为1.61%。
穆迪投资者服务公司周二以潘伟迪和海文斯双双闪辞为由,削砍花旗信评展望至“负面”。
穆迪指出:“负面展望反映出乎市场意料之外的管理阶层调整,对花旗持续在全公司建立起改良后的风险管理作业,造成冲击。”

【马】首9月營業額破百億 大眾銀行淨賺29億

(吉隆坡18日訊)大眾銀行(PBBANK,1295,主要板金融)首9個月營業額破百億,淨利亦受淨利息收入增長帶動達28億令吉。
 截至9月底本財年首3季,該行營業額按年增長10.5%至104億2804萬令吉,淨利則按年增4%至28億7680萬令吉。不過與去年同期一樣沒有宣佈派息。
 該行創辦人兼主席丹斯里拿督斯裡鄭鴻標博士在文告中指出,由于調整會計準則,上財年首3季調整后淨利增1億6400萬令吉,提高至27億7090萬令吉;稅前盈利則在調整后增2億1900萬令吉至36億7000萬令吉。
 “即使除卻調整會計政策后的重述盈利,集團首9個月稅前盈利及淨利分別增長10.2%及10.4%。”
 大眾銀行第3季淨利則按年增5.5%至9億8329萬令吉,營業額按年增10%至35億8875萬令吉。

內需支撐銀行成長
 該公司資產表現強勁,首3季貸款成長11.3%至1930億令吉,存款則取得13.2%穩健成長,使貸款兌存款比率保持在86.8%健康水平。
 在嚴謹的審查標準和風險管理策略下,該行減值損失比率則低至少于1%。
 零售貸款仍是大眾銀行核心業務,國內房屋抵押貸款、商用企業貸款及汽車貸款市佔率分別為18.8%、33.4%及26.3%;中小型企業貸款亦按年成長23.6%。
 鄭鴻標指出,外圍經濟波動、業內條例多變,貸款和存款市場劇烈競爭,不過內需強勁支撐銀行成長。
 “大眾銀行將續以核心零售銀行及融資業務為重,末季料保持成長動力錄令人滿意表現。”

大眾銀行首3季業績
第3季
首3季
季度截止
日期
30/09/12
季度截止
日期
30/09/11
季度截止
日期
30/09/12
季度截止
日期
30/09/11
營業額(令吉) 35億8875萬 32億7246.6萬 104億2804萬 94億3472.7萬
淨盈利/虧損(令吉) 9億8329.4萬 9億3195.3萬 28億7680.4萬 27億7089.7萬
每股盈利/ 虧損(仙) 28.08 26.61 82.14 79.12
每股派息(仙) - - 20 20

【马】併購金英受肯定 馬銀行奪大獎

(吉隆坡18日訊)收購新加坡金英控股(Kim Eng),擴大區域證券地位,馬銀行(MAYBANK,1155,主要板金融)併購計劃受肯定,奪2獎成最大贏家。
 大馬併購協會(MMAA)主辦“2012年第5屆全國併購頒獎禮”昨日公佈得獎名單,8個獎項類別中,由馬銀行拔得頭籌,分別奪下“年度交易大獎”和“年度跨國交易獎”。
 國庫控股(Khazanah)也因脫售綜合保健控股(IHH,5225,主要板貿易)30%股權給三井集團,分別奪得“年度創新交易獎”和“年度促成交易獎”。
 馬銀行集團總營運長莫哈末拉菲梅里康在獲獎后接受訪問時指出,馬銀行消費銀行業務不斷在區域內擴充,未來將有更多並購計劃,泰國成為該行首選紮根地。
 “在投資銀行方面,馬銀行投資銀行本來就實力雄厚,但收購金英控股確實提升了可見度,特別是區域內的能見度。”
 大馬併購協會主席陳永強則指出,去年因經濟條件不佳而停辦2011年併購獎,但第5屆全國併購獎則在今年如期舉行,並且收獲80多項併購計劃提名。

80項計劃提名
 “2010年大約有100項併購計劃提名,今年也有80多項,這的確真實反映了經濟表現。”
 陳永強說,受到全球金融危機影響,併購計劃也的確減少了,就跟股市表現一樣,大家都在等待好時機。
 “但在中文裡,‘危機’(crisis)是危險也是機會。”
 他指出,即便是在經濟條件不佳的狀況下,仍會有好交易發生,重點是公司策略要明確。
 昨晚出席頒發大獎的是財政部副部長拿督林祥才;其他出席者還包括德意志銀行企業與投資銀行董事拉惹阿里。

【马】放眼2013 财年业绩更亮眼 顶级手套派息率升至50%

(吉隆坡16日讯)顶级手套(TopGlov,7113,主板工业产品股)提高股息派发率目标至50%,并在市场需求与销量涨升的加持下,放眼2013财年首季表现更亮眼。
顶级手套执行董事林将源指出,集团2012财年第四季建议派终期股息9仙,加上中期股息7仙,共计全年股息16仙,等同于2012财年净利约50%。
林将源说,顶级手套过往维持40%的股息派发率,随着业绩表现优异,接下来将调升股息派发率目标至50%。
林将源在今天举行的媒体与分析员汇报会后如是表示顶级手套主席丹斯里林伟才则说,随着市场需求增加,公司产量也已提高10至15%,估计销量会以同样升幅增长。目前,集团生产线使用率介于75%至80%。

4工厂面对水供问题
“各国医疗和餐饮领域需求,加上人口增加,相信手套使用量将增加,特别是丁腈(nitrile)手套……因此,2013财年首季销量将比2012财年第四季高。”
另一方面,林伟才透露,目前雪兰莪4间工厂面对水供问题,连带影响生产。
尽管雪兰莪州务大臣和州政府都声明一切受控,即没有水供短缺且不需要建设冷岳河第二滤水站,但仍有不少公司受到水供短缺影响。
顶级手套2012财年全年净利按年跃升78.8%至2亿221万令吉,营业额更增加12.68%至23亿1435万8000令吉,写下有史以来最佳销量。

资本开销2亿 不排除再收购
林将源表示,集团2013财年资本开销将近2亿令吉,分别来自内部融资和目前现金流,不会选择贷款。
截至今年8月,集团拥有3亿850万令吉净现金。
顶级手套董事经理李金谋指出,继宣布收购GMP Medicare私人有限公司,公司不排除再收购国内外上市或非上市手套公司。
“目前仍有有不少收购机会。过去几个月,我们也看到印尼市场浮现机会,一些手套制造业者停业。这是一个正面讯息。

全球市占上看30%
“就大马市场而言,随着市场继续整合,我们也一直物色任何机会。无论如何,我们还是决定谨慎行事。”
顶级手套稍早前宣布,15年内拨出30亿令吉增设约30至40间新厂房,其中将投资自动化设备。
林伟才确认,明年初旬完成全自动化后,估计将能减少1000名普通员工,以降低最低薪金制的影响。
集团目前全球市占率约23至24%,随着估计市场将逐年增长10至15%,集团有信心到了2015年、2016年时全球手套市场市占率将达30%。

不竞购利得股份
顶级手套认为,奥地利公司Semperit AG控股早前宣布全面收购利得股份(Latexx,7064,主板工业产品股)対领域和顶级手套来说都是好事,不排除国内更多公司成为收购对象。
不过,林伟才回应利得股份被全面献购提问时表示,手套市场供需必须平衡,如果Semperit AG增加产量,必定影响供需。
就手套市场展望而言,李金谋不排除国内会有更多公司成为收购对象,主要是越来越多业者透过并购拓展。
李金谋仍然把上述收购案看作良性竞争,并以跨国设厂前辈身份点出,SemperitAG要来马营运绝对不容易。
Semperit AG目前还是顶级手套客户,双方仍会维持良好关系。
李金谋回应媒体追问是否提出竞购献议(counter offer)利得股份时断然排除此可能性。

【马】市场传言三方竞购 绿驰通讯不愿置评

(吉隆坡17日讯)针对有关“绿驰通讯脱售P1”与“三方竞购绿驰通讯”的报道,绿驰通讯(GPacket,0082,主板科技股)表示不愿置评。
绿驰通讯在文告中指出,该公司的公共沟通政策,是不针对市场传言作出回应。
此外,绿驰通讯指出,该公司实行最高水平的企业监管,并确保所有可宣布的协议或交易,均会向大马交易所和投资者报备。
早前有媒体报道,绿驰通讯将被全面收购,收购价为20亿令吉,相等于每股约2.897令吉。
马电讯(TM,4863,主板贸服股)、杨忠礼电力(YTLPowr,6742,主板基建股)旗下YES,以及成功集团的UMobile私人有限公司是潜在竞购方。

英特尔韩SK持股P1
绿驰通讯于2005年5月,正式在马交所的自动报价市场(现为创业板)上市,并在2007年转至主板。
目前,除了本地,公司业务已扩展至新加坡、美国、中国、台湾、澳洲等。

2008年推出P1宽频服务后,绿驰通讯从2008财年开始蒙亏;截至6月30日次季,公司净亏1790万令吉,现财年上半年净亏达3261万6000令吉。
公司现有5大股东包括绿驰通讯控股有限公司(持股32.43%)、侨丰创投国际 (17.51%)、CapitalResearch全球投资者(7.05%)、SmallcapWorld基金(4.98%)以及绿驰通讯有限公司 (0.68%)。资料显示,英特尔(Intel)投资臂膀英特尔资本2008年投资绿驰通讯5000万令吉,持股约6.3%。
韩国SK电讯(SKTelecom)则于2010年5月27日投资绿驰通讯旗下Packet One网络(P1)1亿美元(约3亿530万令吉)。
目前大约持有25.8%股权。
P1大股东绿驰通讯持有P1 57.1%,其它股东包括英特尔(持股17.1%)。

盘中飙至65仙
另一方面,相信是受市场消息激励,绿驰通讯今日股价一度飙至65仙,但股价稍后回跌,上涨幅度因此收窄。
闭市时,该股以59仙挂收,全日上扬3.5仙,或6.3%,成交量达6188万3300股。
该股交投活络,也是第3大热门股。

【马】冀年杪完成收购Latexx Semperit不调利得献购价

(吉隆坡16日讯)奥地利公司Semperit AG控股全面献购利得股份(Latexx,7064,主板工业产品股),总执行长汤姆斯法尼曼表明价格合理兼具吸引力,所以确定不会调整献购价。
汤姆斯法尼曼今天接收《南洋商报》专访时,声明他们提出的献购价极具吸引力,并强调:“不,我们不会调整献购价”。
他表示,若Semperit持股超过75%,将不维持利得股份的上市地位,不过他目前不愿多作揣测。
截至10月9日,Semperit AG控股共持有利得股份57.1%股权。
“我认为,我们给其他股东提出一个极具吸引力的献议。你看看过去3个月(股价走势),我们的献购价溢价37%。”
汤姆斯法尼曼续称:“无论如何,我们就看看我们取得多少,再决定我们要怎样(除牌与否)。”

批准料不成问题
他指出,这献议主要需获得51%的接受率,以及在反垄断法(anti-trust)方面,取得德国和奥地利当局的批准。
他认为,寻求批准可说是形式上所需的程序,基本上不会面对问题,而他们在上个月入禀申请,估计历时3至4星期就可获当局批准。
以此类推,他有信心在今年杪完成收购利得股份。
Semperit AG控股透过独资子公司Semperit投资亚洲私人有限公司,在10月8日宣布将以每股2.30令吉和每凭单1.77令吉的献购价,献购利得股份其余股份。
每股2.30令吉的献购价,相等于利得股份10月5日闭市价溢价28.5%,一个月交易量加权平均价格(VWAP)溢价36.9%。

【马】第二国产车9个月销量增10% 放眼全年18.8万辆

(吉隆坡17日讯)受惠于新款Myvi高销量和Alza需求逐渐攀升,第二国产车(Perodua)今年首9个月汽车销售量达到13万9400辆,较去年同期的12万7200辆增长10%。
至于第3季单季销售辆,第二国产车录得4万6500辆的销量,较上次季度的4万7700辆微跌3%,主要归咎于国行推行的自律融资指南,影响了Viva的销售量。
按月比较,第二国产车在9月份共售出1万3900万辆车,去年同期为1万3200辆。
第二国产车董事经理拿督阿米纳表示:“我们相信末季销售量仍有上扬空间,因为市场需求量仍处于健康水平。我们有信心可在今年达到18万8000辆销售量目标。”

9月出口量大增
他续称:“根据大马汽车公会(MAA)预测的,今年汽车总销售量为61万5000令,我们有信心可录得30%的市占率。”
放眼未来,阿米纳披露,将针对区域加强传统市场推销活动,以及积极推广新配套。
资料显示,第二国产车今年首9个月出口量,攀升53%至7800辆,去年同期为4600辆。
“印尼是我们最大的出口国,占我们总出口量59%或4600辆。”
另一方面,今年首9个月共有134万辆车,使用第二国产车售后维修服务,按年扬5%。
“这也意味着,有53%的第二国产车车主,把维修工作交托给我们的团队。”

拿督阿米纳认为公司第四季的销量将提高,因为其在第三季接到的订单年比增加32.9%。
启示:以目前的订单计算,公司的销量应能在年底达到18万8,000辆的目标。合顺(UMW Holdings)为公司的最大股东,拥有其38%的股份。

Tuesday, October 16, 2012

【新】K信托亚洲易名,每单位派息增85%

K信托亚洲易名,每单位派息增85%

办公楼产业信托K信托亚洲(K-REIT Asia)在昨天公布3Q12业绩时也宣布改名为Keppel REIT(吉宝房地产投资信托)。公司的可分配收入年比激增93.6%至5,170万元,其管理公司Keppel REIT Management表示,截至今年9月30日的季度可分配收入激增是由于增持海洋金融中心(Ocean Financial Centre)的股权令净产业收入提高。公司进一步收购了海洋金融中心的业主海洋产业(Ocean Properties)的12.4%,从而把总持股量增至99.9%。公司的良好表现也由于位于新加坡的保诚大厦(Prudential Tower)及位于悉尼的京士街77号(77 King Street)的租用率提高。3Q12的0.0196元每单位派息比去年高出84.9%。

启示:公司有信心能维持表现,因为其大部份资产几乎完全预租出去,租约也属于长期租约。公司组合内约45%的可出租面积的租期为5年或以上,而10大租户及整个组合的长期加权平均租期分别为7.2和6.1年。

【马】放眼2015跨界业务领先 马银行拓大中华拼增长

(北京15日讯)随著东协中国贸易剧增,马银行(Maybank,1155,主板金融股)计划通过内部增长,积极拓展大中华地区业务版图,并放眼2015年成为东协中国领先跨界解决方案银行。

北京设首分行
马银行总裁兼总执行长拿督斯里阿都华希说:“我们希望通过北京新分行,为在中国投资与经商的大马与东协客户提供以外汇,特别是以美元为主的批发银行服务。”
继香港与上海,马银行将于明日(10月16日)在北京开设首间分行,也是公司在中国的第三间分行。
马银行于1962年成立香港分行,1993年成立北京代表办事处。
2000年间,马银行成立了上海分行,更在2003年获得人民币银行执照。
阿都华希在记者会上披露,缴足资本2亿人民币(约1亿令吉)的北京分行为批发银行,服务范围包括外汇贷款与预支、外汇担保、贸易融资、跟单信用证及跟单托收(documentary credit&collection)、外汇存款以及项目融资。
阿都华希说:“北京分行也将为获准贷款外汇且有利可图的中国国营企业,提供金融援助。”
出席记者会代表包括马银行副总裁兼全球批发银行主管阿都法立、大中华与东北亚业务的总执行长张贵兴以及北京分行总经理高丽芬。
询及马银行是否有信心通过拓展中国业务到了2015年时将海外业务盈利贡献提高至40%时,阿都华希说:“马银行积极扩充中国业务的同时,也会强化其他市场,例如菲律宾及柬埔寨等。”
“目前,我们把重心放在中国市场,并将依客户与市场的融资需求,把业务拓展至中国各城市与省份。我们相信中国业务可保持增长势头,为集团盈利带来显著贡献。”

机会需求定中国分行
询及中国分行目标时,阿都华希说:“取决于机会以及客户需求。”
截至今年首半年,马银行中国业务录得3700万美元(约1亿1396万令吉)税前盈利,占集团总盈利3%。
阿都华希说:“各国央行提倡以国币结算,并不鼓励使用第三国货币,这有助刺激各国货币结算业务。因此,我们将提升这方面的服务。我们也会极力降低其中的潜在风险。”
目前,马银行中国业务人民币令吉结算交易量不高,但相信有增长的空间。

静待并购良机
尽管市场仍然热传马银行的私下配售是为收购泰国大城银行(Bank of Ayudhya)而设,但阿都华希重申,私配资金只供拓展印尼与菲律宾业务。
他说:“印尼与菲律宾业务增长迅速,需要资金拓展……我们希望通过内部增长进一步加强这些市场,包括泰国在内。”
对于并购,阿都华希说:“我们不急于并购,会静待良机。”

扩展泰国选择多
根据彭博社,阿都华希上周在日本东京接受访问时说:“目前,我们在评估(扩展泰国业务)方面有多项选择。”
“我们预设于2014年开设一间分行。可是如果那里有出现其他令人感兴趣的机会,我们也将采取开放态度来探讨。”
“我们有意切入东协10个国家市场。于是,筹集额外资本的目的,就是可让我们在犹如印尼、菲律宾或迟些进入的新加坡市场,增长得更积极一些。”

【马】进军巴布亚条件优越 吉隆甲洞长期盈利看好

(吉隆坡15日讯)吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)扩展版图至巴布亚新几内亚市场的行动,普遍获得分析员看好。
分析员认为,此举能够增加种植地库且支撑长期增长,但对短期盈利没有甚大贡献,估计需要等到2018年后才有盈利进账。
日前,吉隆甲洞宣布以866万6067美元(约2687万令吉)收购新加坡公司———Collingwood种植私人有限公司的51%股权。后者在巴布亚新几内亚拥有3片租赁土地,共计4万4342公顷。
针对吉隆甲洞最新进展,分析员都看好该公司到巴布亚新几内亚扩展地库,主要是当地土地肥沃,鲜果串(FFB)每公顷收成和原油榨取率,也比大马或印尼来得更高。
此外,能够支撑该公司的种植业务和长期增长。
侨丰投资研究分析员相信,虽然巴布亚新几内亚的营运环境艰难,但他们相信吉隆甲洞的规模专业能够成功在当地立足。

普遍不影响预测评级
JF Apex证券行与丰隆投资银行的分析员估计,收购行动对短期盈利毫无影响,因为需要时间发展这3片未开发种植地,所以估计需要一段时间才能看见显著贡献。
马银行投资银行分析员也点出,这项投资行动至少要2018年过后才有盈利进账。
几乎所有分析员的预测都没有受到上述收购行动所影响,盈利预测、评级和目标价格都维持不变,只有MIDF投资研究调升评级至“短线买入”,主要是该公司股价近期走弱,而且原棕油价格疲软,而调低2012财政年盈利预测2%至1135万令吉。
另一方面,尽管3片土地的租赁期有86%将在2061年8月份到期,但分析员都认为这期限不成问题,足以维持两回种植到手成的活动。

收购价合理 资金很充足
分析员普遍认为,吉隆甲洞的收购价合理,即每公顷195美元(约1190令吉),就算加入种植成本,仍比另一家种植公司居林(Kulim,2003,主板种植股)2010年的收购行动廉宜。
他们都认为融资收购行动,对吉隆甲洞而言是不成问题。
JF Apex证券行分析员指出,收购所需将以内部资金支付,况且在发行10亿令吉10年期回教中期票据后,公司资金库存一直保持强稳。
侨丰投资研究分析员指出,假设每公顷需要7000美元(约2万1364令吉)完成发展,而资本开销已支付,吉隆甲洞部分的计划成本将达到1亿3520万美元(约4亿1263万令吉)。
这将会推高吉隆甲洞的净资产负债率至13.6%,但依然处于适中水平。
依据吉隆甲洞目前的资产负债表,净资产负债率是7.4%。

Monday, October 15, 2012

【新】国浩置地1Q13转亏回盈

国浩置地1Q13转亏回盈

国浩置地(GuocoLand)在截至今年9月30日的第一季度转亏回盈,录得900万元净利,去年同期则是1,280万元亏损。表现好转是由于在新加坡 的住宅项目确认更高收入把公司的收入推高67.3%至1亿8,160万元,以及利息和外汇对冲工具增值450万元。联号及合营企业所分享的盈利也提高 50.6%。公司于9月宣布,位于荷兰路一带、属于永久地契的Leedon Residence公寓的381个单位已售出约40个单位(或相等于10%)。项目是于今年8月中推出,每平方英尺平均为2,000元。

启示:截至今年9月30日,公司的现金与现金等值物为2亿2,300万元,去年则是6亿6,070万元。展望未来,公司说将会继续专注于执行现有项目,同时按目前的市况评估及探索投资良机。

【马】赌桌增加及条例改变将有利于云顶大马的纽约业务

赌桌增加及条例改变将有利于云顶大马的纽约业务

大华继显研究(UOB Kay Hian Research)表示,云顶大马(Genting Malaysia)的纽约赌场将带来更多盈利,因为它将以更多电子赌桌取代角子机(前者可带来的收入为后者的2.5至3倍)。自大华继显研究将其评级上调 至“买入”后,云顶大马的股价已上涨了7.6%,原因是美国放宽博彩业条例的首轮修正案已在3月份通过,其国会将在美国大选后进行第二轮宪法修正,市场因 而再度认为公司将从中受惠。若修正案获批准,业者最快将可于2014年在纽约增设桌牌游戏。另外,公司争取在佛罗里达州迈阿密开设赌场的计划预料将花更多 时间才能成功。大马继显研究表示,云顶大马扩建了其云顶高原度假胜地,以为常客及豪客提供更好的服务,其盈利料将随之增加。

启示:云顶大马的股价自8月初以来上涨了10.6%。大华继显研究为这只股设定的目标价为4.05令吉(根据7.7倍的2013年企业价值与收益比计算)。

【马】倒置收购Two Way博彩集团 云顶双杰成赌业新贵

马来西亚云顶集团林氏家族的2名重要人物签署了一项买卖协议,收购及控制一家名叫Two Way的澳洲博彩上市集团,因为后者寻求在东南亚建立自己的赌场及休闲业务。
该2名人士分别是林强耀和林强豪(人名译音),他们是已故云顶创办人林梧桐的孙子,和现任云顶首席执行员兼主席林国泰的侄儿。今次的倒置收购,将使该家澳洲公司持有越南的酒店与赌场合共75%股权。

双林是通过私人投资工具Donaco新加坡有限公司,收购Two Way 95%股权,之后将前者易名为Donaco国际有限公司。
尽管双林与林氏家族的云顶有密切关系,但是林强耀说:“Donaco与云顶之间没有任何财务上的关系。”
上述交易正当云顶在亚洲拥有多家赌场度假村,并与澳洲亿万富翁詹姆斯帕克竞购澳洲Echo娱乐股权之际,而达成的。
他称:“上述两件事件是独立的,只是碰巧发生在同一时间,”林氏向传媒指出:“我们都有自己的个人目标,我们将会独立和客观地追求。”
收购完成后,Two Way将会专注扩充越南的老街国际赌场及酒店综合项目,而且还规划两个类似的项目和一艘附设赌场的邮轮。

Two Way的市值约450万美元(1380万令吉),并已在澳洲发展互动电视赌博业务。
林氏指出,Donaco曾考虑在新加坡和香港投资,但认为市场经已饱和。
他透露:“我们可以用全球增长最快新兴市场的赌场,作为一个引人注目的配套带给澳洲的投资者。”
老街的扩充计划,包括增设一家428间客房的酒店,增加26张赌桌及150部角子老虎机,并预定在明年启用,预计对集团的收入提供了显着的推动作用。
该公司表示,去年老街的收入为1210万美元,而税后盈利则是630万美元。至于今年首6个月的收入却增长了38%。

Donaco执行董事麦绍伟(译音)将会加入Two Way的管理层,他说,目前,在2个亚洲国家的2个类似赌场酒店项目,正在规划阶段,但拒绝透露更多细节,主要是赌场许可证的谈判非常之敏感。
他称:“我们通常会在边境城镇看到专业知识或资产,因为在这里您可以锁定两个国家的顾客。”
该公司还鉴定了一艘邮船,打算买了后专门航行中国的路线。而其他潜在商机,包括在中国的房地产投资,以及网上和电视博彩业务。
林氏指出,可能在明年第2或第3季度,Donaco计划利用资本市场来融资近期内的资金需要。

【马】将推介LTE服务平台 数码网冀争更大市场

(吉隆坡15日讯)数码网有限公司(DIGI,6947,基建公司组)将更积极拓展,以争取电讯市场的大屏幕数据领域提供宽频连接予笔记型电脑和个人电脑。
首席执行员克劳森表示,过去,该电讯公司优先化小至中屏幕数据市场(智能手机与平板电脑),并且远离大屏幕领域,因它需要更多网络资源。
截至6月30日,数码网拥有540万小至中屏幕领域互联网用户,及宽频服务用户达320万。

克劳森透露该电讯公司现有策略时称:“多网络资源使用率角度,它大部分是专注于小屏幕,即智能手机和平板电脑。从我们所拥有的网络资源有效利用方面,它将更适合于小屏幕用户。”
不过,数码网的3年全国网络转型已经完成一半。
克劳森指出,在新的LTE现代化网络下,将给予该公司平台,以开发大屏幕市场。
该电讯公司视LTE平台是一个重要因素,协助它在这个领域占一席地。
LTE科技,或更广泛统称为4G技术,部署于2600MHz频段,提供比3G更高的网速和容量。

克劳森说:“透过网络现代化现在进行中,我们相信在这个月内,我们将在大屏幕市场占据比之前更大的份额。”
“在LTE网络推介后,我们将更加积极开拓大屏幕市场,因我们将拥有一个更有效科技,以提供更有效网络的服务予市场。”
据报告显示,大马通讯与多媒体委员会将在今年杪完成2600MHz网络的分配。
电讯公司包括数码网,早前透露将获分配2600MHz网络,但需要提呈业务计划和提升它们网络的容量以达标。
克劳森称:“我们正在等待网络的分配,因我们已经准备推介LTE服务。”

身为挪威Telenor集团49%联号的数码网,将从其母公司的LTE网络经验中获得优势。
自去年起,Telenor集团已经在斯堪的纳维亚成功推出LTE服务。
由于电讯公司的经营是一项资本密集型行业,克劳森主张透过网络分享提升效率。
“我们一直都有分享。未来我们将继续分享,不只是网络地点和光纤,同时也包括电讯公司之间。希望这会在LTE服务落实后实行。”
数码网和天地通拥有一个积极网络分享合作,涉及网络地点统一。这项活动预料会在明年杪完成。

Sunday, October 14, 2012

冷眼: 三十年的股票投資心得

分享:三十年的股票投資心得

1。旁門左道和人間正道


  冷眼認為,財富的創造,必須建立在價值的創造上,作為經濟的一環,商業的一環,股票價值不可能無中生有,無中生有如果存在,也只能是曇花一現。 正道,就是從商業的角度,依據基本面進行投資。股票投資者如果一開始就對股市存在錯誤的觀念,以為可以在股市上快捷致富,那麼他的下場幾乎肯定是悲慘的。

  【術可惑道,道定勝術】

  2。買股票就是買股份

  冷眼認為,買股票就是買公司的股份,股票代表公司的資產和業務,就像地契代表土地一樣。這個觀點的建立是非常重要的,可以說,也是股票投資的關 鍵所在。沒有確立這個觀念,你很難在股市上投資成功。每次在買進之前,都必須提醒自己:我是在買進這家公司的股份,不是買進賭桌上的籌碼。在認識清楚買股 票就是買股份之後,整個投資景觀就都完全改變了。所以,在參股之前,和合夥做生意一樣,必須對公司有深入瞭解,並且和你有信心的朋友合夥一樣,謹慎對待投 資公司的管理層。

  【短線連投機都不是,是賭博】

  3。股票風險有多高?

  很多人都認為股票風險很高,但冷眼認為,股票風險不會超過直接做生意的風險。只要你不是跟隨市場情緒,高價買入公司股票,那麼你的股份代表公司 的業務,公司經營成功,你的股份價值也會隨之上升,如果經營失敗,甚至破產,你的虧損極限是零,但如果是做生意,有資產擔保的話,可能還會累及個人。所 以,股票投資的風險,源自於企業的失敗,這是企業風險。如果買價過高,還有市場跌價風險。所以,投資者應該避免高價買股,因為高價買好股,尚且難賺錢,何 況可能買到劣股。所以,治本之道,就是反向+成長+時間=價值。這是冷眼三十年所堅持的方程式。只要長期旬正道而行,投資者就能取得合理的回報。

  【股價波動不是風險,公司將越來越縮水才是風險】

  4。長期投資不應刻舟求劍

  冷眼曾推薦,如果投資者20多歲就持有馬來西亞銀行、大眾銀行、豐隆貸款、OYL和東方實業五隻股票,30年後1萬令吉(馬來西亞幣)就會變成 1百萬。但投資者總是會產生一個錯覺:就是買入一些股票後,鎖在保險箱不理不睬,30年後打開就發現自己成為百萬富翁。但這種想法無疑於刻舟求劍。30年 的漫長歲月中,馬來西亞股市900多家公司中,只有極少數能成為這樣的極品,更多的公司是不斷沉淪,甚至消失。因此,買入股票後,投資者必須緊密跟蹤公司 動態和變化,切記置之不理。一旦發現公司環境變化而業務萎縮,走下坡路,就不能再堅守下去,甚至虧本也要斬倉出來。所以,長期投資多長時間合適,是否繼續 投資下去,不應由時間,而應由公司表現決定。另外,如果股市極端瘋狂,給出高的離譜的價格,你還堅守長期投資不出售,冷眼認為你就不是做股票投資的料子。

  【瘋狂時賣出股票放之四海而皆準】
  
  5。為什麼不能等三年?

  如果你買荒地開闢種植油棕園,從伐木、燒芭、開路挖溝,育苗,種植,除草,施肥,整整忙了三年,才看到棕果出現,收成仍不足以維持開支,再等兩 年,棕果漸豐,油棕園的收支才達到平衡,仍沒錢賺。這已是第五個年頭了。忙了五年,只有付出,沒有收入,你不以為苦,因為你知道那是賺錢無可避免的途徑。 如果你是一名中小型企業家,你有製造某種產品的經驗,過去你是為別人管理公司的,現在決定自己創業,你決定建一間工廠,你從調查市場,向銀行接洽借款,尋 找廠地,設計廠房,招聘員工,裝置機器,試驗生產,到產品推入市場,從策劃到產品出現在百貨公司的貨架上,前後三年,再苦撐兩年,才開始有盈利,那已是第 五個年頭了。你認為這是創業的正常過程,你心甘情願與你的事業同行五年,毫無怨言。以上的例子—開闢油棕園,從事工業,開零售店,從籌備到賺錢,快則一年 半,慢則五年,業者從無怨言,因為他們瞭解,做任何事業,都需要時間,絕對沒有一蹴即成這回事。以上例子有一個共同點,那就是投入資金,希望賺取合理的利 潤,這叫 “投資”,業者除了知道投資需要時間外,他們也接受一個事實,即凡是投資,都有風險,沒有任何投資是沒有風險的,風險是他們賺取比銀行定存更高的利潤所面 付出的代價。投資者接受兩項事實:①投資需要時間才能賺到利潤,沒有捷徑可操。②凡投資都有風險,風險的高低常與利潤成正比。股票投資,是許許多多投資管 道之一,為什麼投資者不能接受以上的兩項事實。做事業,你可以等三、五年,股票投資為什麼不能等三、五年?在做任何事情失敗後,多數人只怨別人,把責任推 在別人或環境身上,能自我反省的人少之又少。股票投資也一樣,虧了本不是怨股市,就是怨別人使奸用詐,從來不檢討自己失敗的原因。再問一次:買屋子可以等 三年,為什麼買股票不能等三年?

  【想一買股票股價就漲連投資的門邊都沒有沾】

  6。怎樣減少虧損?

  冷眼先生說,我曾問學醫的大兒子:“學醫最重要的是學什麼?”他說:“學習怎樣不把人醫死。”這個回答很奇特,事隔十多年仍記憶猶新。所以,做 股票的人首先不是學怎麼賺錢,而是學會不要虧掉大錢。作為散戶,總會有看走眼和買錯股蒙受虧損的時候,但只要賺多虧少,長期就可以賺錢。如何減少虧損呢? 經驗就是採取反向策略,儘量買低,一個簡單看法就是一年中的股價最低和最高價之間的平均價,位於最低點和平均價之間就屬於低買入區間。而要想在低買入區間 購入股票,就要養成反向的習慣,在股市低潮時進場。大多數貨物,都是價格越便宜越多人買,唯獨股票是越低越沒有人買。價格越高,買的人反而越多。這就是大 多數人最終賠錢的原因。買入如果股價升夠50%,則基本已經脫離危險區,可以放任股價奔跑。如果公司業績繼續改善,就不應該急於脫手,而是繼續追隨公司成 長。但如果公司經營有惡化趨勢,則無論賺或賠,都應果斷賣掉。

  【學醫先學不醫死人,學投資先學如何保本,練硬功不如練太極】

  7。“爛”比“跌”更可怕

  如果公司的生意越做越萎縮,年年虧蝕,而且虧蝕額越來越大,最後可能面臨破產的噩運,則股份的價值,必然一跌再跌,最後可能使你血本無歸。在短 期內,股票的價格會受到股市走勢或人為操縱的影響,波動激烈。但長期來說,股價必然與公司的業績同步,也就是說,股價必然會反映公司的業績,只不過時間上 有遲早之分而已。舉一個大馬的例子說明:大眾銀行(PbBank,1295,主板金融股)在1996年金融風暴前的股價最高為X令吉,最低為Y令吉。假如 你在 1996年時以X令吉的最高價買進一千股(面值50仙)收藏至今,在收取五次紅股及認購一次附加股之後,目前擁有一千九百五十股(面值一令吉),以今天 4X令吉的價格計算,價值一萬八千余令吉,等於十年前投資額的四倍,假如把歷年收到的豐厚股息也計算在內的話,賺了超過500%。請注意,你在1996年 時是以當年的最高價買進,仍能取得500%的盈利。如果是以當年最低價U令吉買進,就賺得更多。大眾銀行在1998年金融風暴時曾一度跌至U令吉,如果你 以此價買進的話,你將賺十倍以上。如果你繼續拿下去的話,將來肯定能賺得更多。大眾銀行的盈利,年年上升,是使你即使高價買進仍能反敗為勝的主要原因。在 十多年前,當第二板的股票,都被炒到十令吉以上時,我的朋友以十令吉的價格,買進一千股開屏(KaiPeng,8796,二板貿服股),堅守至今,由於該 公司連年虧蝕,股價一跌再跌,今天只剩二分。切勿低價買壞股。同樣是高價買進,持股期限同樣超過十年,買好股和買壞股,結果有天壤之別。所以,散戶寧可高 價買好股,切勿低價買壞股。當然,如果堅持反向策略,低價買好股,就可以賺得更多。“爛”比“跌”更可怕。可怕十倍。

  【好個“寧可高價買好股,切勿低價買壞股”的對比例子,兩害相衡取其輕,要套一定要用優質安全套,否則不如不套】

  8。猜股市如抓黃鱔

  “股市還會起嗎?”這是我最常被問到的問題。

  我的回答一律是“不知道”。我知道詢問者會感到失望,甚至心裏還會抱怨。他們認為我自私,明明是知道的,卻不肯跟他們分享預測股市動向的心得。 實際上,“不知道”是我最誠實、最誠懇的答復。我確實不知道明天,下個月或明年股市會怎樣,我也不認為有誰有這樣的本領。如果我真的知道的話,我一定樂於 跟大家分享,就好像我樂於跟大家分享我的基本面投資心得一樣。無數的人,殫精竭慮,“發明”預測市場新的方法,都沒有一樣經得起時間的考驗。我從此不再浪 費時間去猜測股市的動向了。第一、是因為股市根本是不可預測的。第二、是股票投資賺錢根本不需要靠預測股市。股市有如黃鱔,渾身滑溜溜,你根本無法抓住 它。一個曾經做過魚販的老同學告訴我抓黃鱔的“秘訣”。他說:“黃鱔吃軟不吃硬,所以只能‘托’,不能用力‘抓’。”不能用力捏,否則,它感到不舒服,就 會掙扎,你無論多麼用力,都會從你手中溜走。抓黃鱔,緊不如松,快不如慢,剛不如柔,巧不如拙。股市也一樣,你盯得太緊,企圖預測它的動向,它偏偏跟你作 對。許多股友,千方百計,企圖“捕捉” 股市的起落,結果都徒勞無功,就好像用力抓黃鱔,始終抓不住一樣。最好的方法,是遠離股市,不太在意它的波動,把焦點集中在公司的業績表現上,反而更易 “馴服”股市。就好像輕輕托起,反而更能將黃鱔“制服”一樣。股市的波動,就好像黃鱔的不斷蠕動一樣,是正常的,不必去理會它。採取反向策略,低價買進好 股,就不動如山。只要公司業績不斷上升,就不賣。不要理會股市短期的波動,不必擔心你的股票不會起,因為當公司賺錢越來越多時,股價必然會同步上升。

  股市于我何有哉?

  此之謂投資正道。

  【指數一定會升起來,關鍵是跌多了跌慘了後人人都以為它不會馬上起來或要起來也不會起太多!】

  9。鎖定五星級股票

  有一位股友,將一筆不小的資金,投入股市,最近計算手頭股票的價值,竟然只得個不盈不虧。他不但浪費了寶貴的資源,而且浪費了20多年寶貴的歲 月。原來他最愛聽小道消息,喜歡跟風,高價搶進,而所購之股票,十之八、九是垃圾股。高價買劣股是致命傷高價買進劣股,是他的致命傷。幸虧在他的組合中, 尚有一、二十巴仙是優質股,在二十年中,這些優質股增值一、二十倍,所得盈利,剛好抵消了劣股的虧損,使他仍能不盈不虧。他最近向我檢討20年戰績時,喟 然歎曰:“假如我當初摒絕投機,腳踏實地投資,只買五星級股票,收藏至今,身家何止增加十倍”,言下懊悔不已。“更重要的是”,他說:“20年來精神受盡 股市風波的折磨,常常提心吊膽,真是一場噩夢。”

  股市搶殺收穫往往越少,在別的行業,你越勤勞,收穫就越多。股票投資則剛好相反,你越勤勞,做得越多,不斷在股市中搶進殺出,收穫往往越少。收穫最多的,反而是在買進好股後,就不動如山的長期投資者。這就是郭鶴年、丹斯裏鄭鴻標、丹斯裏李深靜擠身大馬富豪榜的秘訣。

  股票投資,只要不犯上嚴重的錯誤,長期投資基本上都可以取得超越定期存款的回酬。要減少錯誤,最好的辦法,是為自己設定一個投資準則:只買五星 級股票。所謂“五星級股票”就是:第一,有卓越的管理,切忌買入管理有瑕疵的公司;第二,有成長的業務;第三,有穩定的盈利歷史;第四,財務穩健;第五, 生產永遠有需求的產品,並以世界為市場的企業。五星級股票如同根深巨樹,即便乾旱,亦不會枯死,春天來時,就似繁花似錦,果實累累。

  【千里馬常有,伯樂不常有。五星級賓館人人認識,五星級公司人們可能視而不見】

  10。不瞭解,就不買

  冷眼認為,導致散戶飲恨沙場的原因很多,其中之一,就是“無知”。“無知”就是不瞭解,就是誤解。大部份股票投資者只是股市的過客。對他們來 說,股市是旅店,住上幾天就離開。因為他們缺乏了正確的投資理念,自然難以在股市找到立足之地,因為他們站不穩腳跟,就好像無根之樹經不起暴風雨的吹襲一 樣。股票投資須做功課,對股票有了正確的認識,只是一個開始,接下來,你必須做很多很多功課,去瞭解投資環境及投資對象。瞭解越深,賺得越多。為什麼會這 樣呢?因為股票投資的成敗,跟你對所買股票的信心有關。有信心,你才有膽識大量買進一間公司的股票。放長線釣大魚,有信心,你才會放長線,釣大魚——進行 長期投資。長期投資才有可能賺大錢。丹斯裏李深靜從來不賣IOI的股票。丹斯裏李萊生的家族不但不賣,而且不斷增持都加灣、吉隆甲洞的股票。丹斯裏鄭鴻標 從來不賣大眾銀行的股權。丹斯裏林梧桐長期緊握雲頂不放。他們擁有這些公司的股票數十年,數十年如一日。經過了數十年的複雜增長,當初所投資的一萬令吉, 現在值得五百萬,一千萬令吉。

  要長期持有一隻股票,就必須對有關公司,有絕對的信心。信心必須建立在瞭解上。瞭解越深,信心越強。信心越強,越不會輕易脫售所持之好股。長期 持有,才能享受到複利增長所帶來之龐大利潤。巴菲特說“認識越深,賺得越多”,就是這個道理。如果知道一點皮毛,就買進作長期投資,如果所買非好股,則長 期投資,是白費心機,徒勞無功。長期投資,必須先瞭解。

  不瞭解,就不買!

  【不投資不會虧一分錢,但看見人家的(不知道人家是誰)股票短期內天天漲自己卻空倉輕倉可能會憋瘋,“莫比較”一般人是難以做到的】

  11。“慢穩忍”高明的拙招

  股票投資要成功,“快”不如“慢”,“狠”不如“穩”,“准”不如“忍”。與其快狠准,不如慢、穩、忍。在你最衝動的時候,稍為停一停,放慢一 步,可以使你恢復理智,減少錯誤。“忙”中有錯,“慢”中少錯。許多人恐怕動作慢,會失去投資機會。實際上剛好相反,因為股市跌到谷底時,一定會在低價區 徘徊一段相當長的時間,你有足夠的時間,擇肥而噬,根本不必擔心買不到。要賺錢,首先要學不虧錢。穩紮穩打,步步為營是防虧的先決條件。輕率行事,魯莽冒 進,輕則招損,重則至亡。智者不為也。“忍”者,心上插著一把刀。若無非凡之定力,難以承受。股票投資,“忍”功不夠,鮮有能成大器者。

  耐心乃成功之母

  買進之前,能忍人之所不能忍,才能在低價區買進。

  賣出之前,能忍人之所不能忍,才能在高價區脫手。

  買進之後,能忍有耐心,才能長期持有獲大利。若不能忍,稍有盈利就迫不及待地拋出,所得有限。如何能“富”?公司要時間去發展,業務要時間去推 行,油棕要時間來成長,計畫要時間來完成,故“耐心”乃成功之母。能忍、能耐,謂之“忍耐”。不能忍,好比果子未熟就採摘,青澀難咽。甜美的果實,惟有忍 者才能嘗到。

  故快不如慢,狠不如穩,准不如忍。“慢、穩、忍”看似笨拙,實屬高明。

  【比老李還會總結啊,慢即快,穩即狠,忙不如閑,實在是說出俺心裏話了】

  12。“快、狠、准”破產有你份

  快、狠、准”是武林高手追求的最高境界。出手快如閃電,是為“快”,一招奪命,是為“狠”,一擊中的,是為“准”。把這三招應用到股票投資上, 勝算有多高? “快”者,買和賣都比別人快一步。別人未買你先買,買價比別人低,是為“低買”。別人未賣你先賣,賣價比別人高,是為“高賣”。要低買高賣,必須養成反向 思維的習慣,股市中人,99%是跟在群眾後面的“順”民,“順民”多數是別人買了以後才敢買,別人賣了以後才甘願賣,不是“低買高賣”,而是“高買低 賣”,如何能賺錢?參與股市者,少說也有百萬人,個個都想比別人快一步,你有勝過別人的條件嗎?故要靠“快”賺錢,知易行難。狠”者,是機會一出現,就全 力以赴,一擲百萬,絕不手軟,不成功,便成仁,是“狠”得夠酷。然而股市是不按牌理出牌的地方,你認為股市會起,它偏偏大跌,你認為一家公司前途亮麗,偏 偏冒出一盤假賬。如果你信心爆棚,孤注一擲的話,破產在等著你。“准”者,臆測屢中也。問題是**上任何一個角落所發生的事,都可能影響股市,你永遠不知 道在**的另一邊什麼時候會發生什麼事,預測怎能“准”?上市公司內幕重重,身為局外人的散戶,都是後知後覺者,如何能準確預測公司的業績?

  既然對股市和對公司的預測變數多如牛毛,如何能“准”?在看不准的情況下,行動快如閃電,買賣膽大包天,等於自殺。

  劍客難免劍下亡。欲以“快、狠、准”縱橫股市,不怕一萬,只怕萬一。一次失准,永無翻身之日。

  慎之,慎之!

  【短炒贏一時,絕對贏不了一世,例子數不勝數罄竹難書就免了吧】

 

基金定投为何会赔钱 三个误区导致投资失利

基金定投一般会有三个误区,导致投资失利。

  错误一:市场振荡就贸然停扣。很多定期定额亏损的投资者在遇到市场振荡时,或是因为担心越跌越厉害而赶紧赎回,这样就无法起到平均成本的效果了。
  
  错误二:扣款三个月没赚钱就立刻离场。专家介绍选择基金定投,就要有“长期作战”的心理准备。一般来说,定期定额的投资期限应该大于等于一个牛熊周期,这样无论在市场下跌还是上涨之时都能保证投资。
  
  错误三:没有选对定期定额投资的基金。并非所有的基金都适合定期定额的投资方式,波动性较大的股票型基金更加适合采用定投的方式,特别是那些大基金公司旗下的明星基金。

【理】全职主妇买股票的钱哪来

C9是个全职家庭主妇。

  丈夫每一个月给的家用都需要好好的计算和使用恰当,基本上家用是C9的主要、唯一收入。

  新的电表计算、糖起价,感觉上应该不会影响很多,怎么知道最近很多东西还是静悄悄地在起价。这就是连锁效应的威力吧!不过,还好RON95没有起,没有的话,效果更加严重吧。

  C9一直以来都坚持“先储蓄”,其他的慢慢再精打细算。但是月底剩下的“零钱”也开始因为通货膨胀,变相减少了。

  每一次看见自己相中的股价跌时,心里总是一阵阵的“痛”。C9多次想动用已经分配好的家用,幸好每一次都悬崖勒马。搞到C9自己最近都逼自己不 上网看股价,免得一下子又起购买欲。有时想想,Hong Leong Bank不在我家附近也是有个好处,因为买股票其实也是会上瘾的。

  如果全职家庭主妇要学习投资,切记投资的钱一定要是“零钱”,而且是每个月剩下的“零钱”。家庭主妇从丈夫手中接过一个月的家用,应该要好好分配使用后,每一个月剩下的才可以作为投资的本钱。

【国际】富国银行净利增22%

(华盛顿13日讯)富国银行(Wells Fargo)现财年第三季净利增长22%,收入和抵押银行业务非利息收入上升,信贷质量增强。

该行公布,第三财季实现净利为49.4亿美元,考虑到派发优先股息的影响,第三财季每股盈利为88美分,上年同期则为72美分。
当季收入增长8.1%,至212.1亿美元,增幅不及预期。

此前接受汤森路透(Thomson Reuters)调查的分析师预计,富国银行第三财季每股盈利为87美分,收入为214.7亿美元。
Atlantic股票公司分析师史崔特说:“房贷带来的营收显然是主要亮点,低利率最终将引领房市复苏。”

【国际】摩根大通净利扬34%

(华盛顿13日讯)摩根大通公司(JP Morgan)第三季净利增长34%,在收入上升的同时信贷损失拨备减少。

摩根大通周五公布,第三财季实现盈利57.1亿美元,合每股收益1.40美元;上财年同期实现盈利42.6亿美元,合每股收益1.02美元。
接受汤森路透(Thomson Reuters)调查的分析师此前预计的每股收益为1.24美元,收入为245.3亿美元。

摩根大通执行长戴蒙说,利率处于历史低点、加上政府推出刺激房贷需求的措施,协助摩根大通上季获利大增,为5个季度以来首次获利攀升,并重振投资人的信心。

【国际】日企最大海外收购 软银洽购Sprint

(东京12日讯)日本移动通讯服务业者软银(Softbank)正寻求买进美国Sprint Nextel约70%的股权,此一大胆的举措将使其在美国移动通讯市场占有重要地位。

但软银的雄心壮志可能不止于收购Sprint,Sprint也有可能收购其伙伴Clearwire。

日经新闻报道,软银可能打算利用Sprint作为工具,迅速收购规模较小的同业MetroPCS Communications,这笔两阶段的交易可能让软银花费超过2兆日元(781亿令吉)。

这将成为日本企业史上最大的海外收购,且将使软银成为全球移动通讯业的巨人之一。
Sprint周四指正与软银洽商可能是规模庞大的投资,此一投资可能涉及这家美国企业的控股权。该公司指并不保证一定出售。

【马】最低薪制加速制造业裁员

(吉隆坡12日讯)全球经济不稳定,加上即将在明年实行的最低薪金制,加重厂家负担,将加速国内制造业的裁员。

拉昔胡申研究在报告中指出,各厂家在8月份销售放缓后,解雇了4609名员工,比较7月份增聘441名员工。

7月份失业率为3.1%,预计就职市场上有200万名是海外员工。

分析员指出,随着销售表现按年放缓,厂商保持谨慎,并在8月份解雇了部份员工。「全球经济放缓是引致裁员主因,2013年实行的最低薪金制则加剧裁员现象。」

雇员薪金上升4.6%

按每雇员销售衡量的8月份生产力,从7月和6月的4.3%及5.8%,下降至0.7%。分析员提醒,万一经济局势进一步恶化,难保厂商将解雇更多员工。

值得注意的是,8月份每名雇员薪金上升4.6%,高於7月与6月的各涨3.2%及1%。

然而,分析员补充,排除季节性因素,以3个月平均衡量,8月份每雇员薪金实际上按年下降至2.9%,比较7月份薪金起4.3%,显示在经过今年首五个月的涨势后,厂家承受的薪金压力逐渐消退。

「但随着最低薪金制在未来6至12个月内生效,薪金仍有重新看涨的空间。」

8月份制造业指数生产下跌1.8%,写下2009年9月以来第一次负增长记录。7月份制造业指数上升6%。

8月份制造业销售增长则在经过6丶7月各涨6.3%及4.8%后,放缓至1.8%。

「以上数据,跟8月的制造业产出及工业生产出口一样走软。显示出欧美经济的衰退没有减缓,压制着我国成品出口的需求。」

8月份工业生产指数(IPI)下跌0.7%,是13个月来的第一次。

拉昔胡申研究表示,IPI下跌不但反映制造业产出下滑,也显示电力业产出增长放缓。

【马】 恒大置地周息率傲视同行

(吉隆坡13日讯)分析员认为,第二槟城大桥有助于带动威省产业价格和买气,而当地拥有庞大地库的恒大置地(Tambun,5191,主板产业股)能从中受惠,稳定的收益和派息将促使周息率傲视业界。
拉昔胡申研究分析员龙国雯指出,第二槟城大桥即将在2013年9月落成,周边也将建立更多工业园,在带动人口和商业活动的同时,也将提高这些区域的产业买气。
其中,她视在威省拥有660英亩土地的恒大置地为受惠者之一。

今年销售上看4亿
“威省前景备受看好的同时,恒大置地现持有庞大地库与净现金,较低的土地成本造就可观赚幅,可进而撑托40至60%的股息派发率。”
她举例,该公司的珍珠城(Pearl City)成本为每平方尺11令吉,目前市价已超过20令吉,30至35%的赚幅比领域同行更为可观。
根据目前股价,她预计周息率将达11%,也是业界最高。
事实上,第二槟城大桥还未建成,威省的产业需求已渐有增长趋势,2010和2011两年间的产业升值达10至20%。
在这期间,恒大置地的销售额也,从2010年的1亿3700万令吉,翻倍增长至3亿4700万令吉。
“在评估价位、地理位置、产品品质、设计等项目后,我们预计,恒大置地今年销售可达4亿令吉。”
今上半年,该公司产业销售约2亿1200万令吉,下半年会推出发展总值达6亿令吉的工程。
同时,一些产业工程也已取得可观的认购率,例如发展总值为2亿3600万令吉的Straits Garden首两栋产业分别为80%和50%。

合理价格95仙
龙国雯预测,2012至2014财年的收益增长分别为66%、25%和23%,今年首半年的未入账销售为2亿6270万令吉。
“恒大置地是优秀的槟城威省产业业者,或许是因为目前的本益比只有约4倍,因此未有证券行给予关注。”
她根据较实际净资产价值低的计算方式,给予恒大置地95仙的合理价格。
目前,该公司62.5仙的股价水平,低于首次公开献售的64仙。

戰地春信

 
美伊戰爭時,伊拉克有對夫婦都不大識字,但丈夫卻被徵召到
前線,兩人只好飽受相思之苦。
有天,丈夫收到了一封家書,心想自己的老婆不大識字,這封
家書一定辛苦她了。打開一看,發現裡面只寫著一段話:「我
很0,你0不0」。丈夫當場就傻眼了,心想自己也認字不深
,還是去問營中一些比較有學問的人好了!
於是,他拿著信先找到一個唸的是中文系的大學生,請他解釋
。中文系大學生看了後,便解釋說:「我很圈,你圈不圈?」。
丈夫心想,應該不是這個意思,於是又跑去問了一個數學系的
大學生。他看了後便解釋說:「我很零,你零不零?」。
丈夫心想,應該也不是這樣,於是又跑去問了一位英語系的大
學生;他便解釋說:「我很歐(o),你歐不歐?」。
丈夫真是愈聽愈糊塗了,直到遇到了一個讀化學系的人,丈夫
才恍然大悟!
 
ps.看不懂的人,純潔度和侏儸紀某種生物一樣高!




O : 氧

【笑】公車上的頑童


一輛國光號要從高雄開往台北,沿途將會停靠許多大站。在起
點站高雄的時候,上來了一個小孩子叫小明的,就坐在司機的
後面。
當車子慢慢的駛在高速公路上的時候,車上的乘客也就慢慢的
睡著了。
到了嘉義站時,小明突然驚醒了過來,向前問司機說:『司機
伯伯,請問新竹到了嗎??』
司機:『還沒啦!!』
車子慢慢的開了,乘客也慢慢的又睡著了!!
到了台中的時候,小明又驚醒了過來,向前問司機說:『司機
伯伯,請問新竹到了嗎??』
司機很不耐煩的說:『還沒啦!!到了我會叫你的!!』
車子又慢慢的開了,乘客也慢慢的睡著了。等到了苗栗的時候,
小明又驚醒了,又跑去問司機新竹到了沒??
司機一樣很不耐煩的說:『沒有啦!!跟你說到了新竹我會叫
你的啦!!』
車子繼續向北走,乘客也依然睡著了,到了新竹的時候,司機
很不小心的忘了叫小明起床,於是就一路開回終點站 ----- 台北。
就在大家準備下車的時候,才發現小明還睡在車上。這時,大
家都想:怎麼辦?一個這麼小的孩子隻身來到台北,相當的危險。
於是,為了不讓小明發現,車上的乘客及司機毅然決定原車人馬
返回新竹。
回到了新竹站,大家如釋重負的鬆了一口氣,司機很愉快的把小
明叫起來說:『小朋友,起床啦,新竹到了!!』
小明起來一望:『哇!!新竹到了』,說著,便打開了背包,拿
出了一個袋子說:『我媽媽說,要到了新竹才可以打開這個便當
吃喔!!』

Friday, October 12, 2012

【新】星展集团以7亿5,730万元脱售部分BPI股权


星展集团以7亿5,730万元脱售部分BPI股权

星展集团(DBS Group Hldgs)宣布,它将以总额7亿5,730万元现金把其在菲律宾群岛银行(BPI)的部分股权脱售予Ayala Corporation,从而实现一笔约4亿5,000万元的收益。
公司一直以来是BPI的策略投资者,持有20.3%的实际权益(effective interest)。在脱售了10.4%股权后,公司将持有BPI的9.9%股权,并继续在BPI董事局拥有代表权。公司总裁高博德(Piyush Gupta)欣然地表示,这项交易将可让公司在达到资本效益的方式下,继续作为BPI的重要股东。

启示:脱售所持BPI的部分股权与公司谨慎管理资本的策略相符,并将会在新巴塞尔协议(Basel III)于2013年1月实行前增强公司的资本状况。新巴塞尔协议是一项针对银行资本充足率、压力测试及市场流动性风险进行的全球监管标准。

【国际】奢侈品行业不景气挫伤手表零售商

香港是瑞士手表最大的出口目的地,约占21%的发货量,这在很大程度上要归功于中国内地购物者。然而由于中国奢侈品行业前景黯淡,在香港上市的手表销售商股价受挫,其中一些的股价较近期峰值下跌了50%左右。

手表零售业规模最大的公司之一、市值达90亿港元(约合12亿美元)的亨得利集团(Hengdeli),尤其值得投资者担忧。

这家零售商在香港、中国内地和台湾地区经营着400多家门店,包括三宝(Elegant)和盛时表行(Prime Time)等。斯沃琪(Swatch)和路威酩轩集团(LVMH)都是亨得利的大股东。

与同行一样,亨得利也因中国内地经济增速放缓而遭到打击。2012年上半年销售额同比增长6.3%,远低于2011年全年38.5%的增幅。剔除一次性项目后利润下降5%。更糟糕的是,该公司去年12月至今年6月存货量猛增20%,这可能意味着未来将会降价。

除此而外,由于外界一直担心中国会计惯例的现状,亨得利的一些公司治理问题尤其令人担忧。

首先,该公司主要投资者兼供应商斯沃琪为亨得利董事长张瑜平提供了1亿美元的贷款。张瑜平则以5亿股亨得利股票作为抵押。除此之外几乎没有公布其他细节──亨得利、斯沃琪和张瑜平都拒绝置评。

这次不同寻常的私人贷款和相关信息的缺乏可能是个警示信号。自张瑜平用手中的股票作为上述贷款的抵押以来,亨得利股价下跌了45%。但最近几个月股价下跌后,张瑜平和亨得利买入了大量公司股票。

该 公司的资产负债表也引发重大质疑。里昂证券(CLSA)不久前说,有时这家公司就像一间“假银行”。去年,亨得利以高昂利率向第三方发放了大约1.15亿 美元借款。该公司说,这些贷款都已全额偿还。然而投资者应当质疑,管理层为何将16%的总资产置于风险之中,而且是从事似乎与其销售手表这一核心业务无关 的活动。

亨得利的股票估值水平仍高于同行,FactSet的数据显示,该股未来一年的预期市盈率为9.5倍,相比之下,东方表行 (Oriental Watch)为6.4倍,英皇钟表珠宝(Emperor Watch and Jewellery)为8.1倍。这在一定程度上是因为亨得利在中国内地的门店网络规模超过大多数竞争对手,其客户群体也更为广泛,该公司既面向大众市 场,也针对奢侈品消费者。

但该公司股价已经较近期高点下跌了42%。在业务减缓之际,投资者可能会在公司治理方面提出更高要求。如果出现这种情况,亨得利的高估值可能就时日无多了。

【国际】Burberry业绩显示亚洲奢侈品需求减弱

英国时装公司博柏利集团(Burberry Group PLC)证实,亚洲奢侈品需求正在减弱,但销售增速放缓的情况并没有像投资者预计的那样严峻。

博柏利周四表示,在截至今年9月30日的六个月内,亚太地区相关销售收入同比增长8%,而去年同期这一数字为52%。亚太地区相关销售收入在该公司总收入中占比超过三分之一。

博柏利首席财务长卡特赖特(Stacey Cartwright)说,中国领导层即将换届……但市场何时能够复苏不是我们说了算的。博柏利因其经典的风衣、方格纹Haymarket手提包以及前卫的时尚设计出名。

卡特赖特又说,近几个月来店铺客流量出现下滑,但每位顾客的平均消费支出有所增加。这反映出需求朝奢侈品市场的高端商品转移。她说:我们的销售质量正在提高。

卡特赖特说:销售增速放缓的部分原因与宏观经济有关。如果你考虑到我们部分重要市场最近公布的有关经济增速、奢侈品行业和国际差旅的数据,你就不会对此感到意外。

总体而言,今年二季度博柏利同店销售额增速降至1%,而一季度这一增速还有6%,去年二季度更是高达16%。这项指标只统计开业时间在一年以上的店铺。1%的增速高于博柏利此前预期,并导致其股价出现上涨。

该公司在伦敦证券交易所上市的股票涨133便士,至11.36英镑,涨幅为13%。

由 于担心亚洲业务增速放缓,博柏利上个月发布了一份令人意外的盈利预警,此举震动了奢侈品行业。这导致博柏利股价一天之内暴跌超过20%,其欧洲大陆竞争对 手的股价也因此受到重创。这同时引发市场关于奢侈品热潮行将结束的担忧。在这一波奢侈品热潮中,尽管经济衰退持续多年时间,但高端奢侈品零售商仍然公布了 很高的销售增速,并投入重金进行店铺扩张,尤其是在中国内地。

作为全球最大且增速最快的奢侈品市场,中国已经成为了支撑全球奢侈品市场增长的最重要引擎,中国富裕阶层在大肆购买昂贵商品。但有迹象显示中国经济呈现疲软,且领导层换届带来不确定性,这导致分析师做出奢侈品泡沫即将破裂的预期。

本周在香港,原本希望国庆黄金周期间销售收入能够显著增加的奢侈品零售商大失所望。和去年同期相比,手表和珠宝的销售收入出现下滑。

博柏利同时表示,2013年4月,Interparfums SA销售该公司香水及美容产品的授权将到期,届时博柏利将开始直营这两块业务并完全控制其品牌。此举将在饰品、女装、男装和童装业务的基础上,给博柏利带来第五块业务。

博柏利说,这块业务存在加速增长的重大机遇。

【马】首创1执照2品牌 AmG天安合并成普险一哥

(吉隆坡11日讯)大马投资银行(AMMB,1015,主板金融股)旗下AmG保险与天安保险(Kurnia Insurans)合并后,将成为大马最大的普险公司,也即将是大马首家在1张保险执照下,经营两个品牌的保险公司。
AmG保险兼天安保险总执行长邓肯布莱恩表示,他们目前确实有两张保险执照,但公司将在1年内把其中1张执照归还国家银行。

市占率13%
他说:“AmG保险与天安保险都是很强的品牌,我们不愿意放弃任何一个,一切业务将照常。”
基于国行近期鼓励保险业领域进行整合,他并不认为国行会把这张执照再发放给其他业者。
另外,邓肯布莱恩指出,合并后公司在普险的市占率为13%,至于单单汽车保险的市占率,则达22%。
他希望未来的汽车保险市占率,能增至50%。
他是在欢迎天安保险加入大马银行集团(Ambank Group)的仪式后,向媒体这么表示。
大马银行集团主席阿兹曼哈欣也是嘉宾之一。

没有裁员计划
询及整合计划下是否会裁员,他表示目前并没有裁员计划。目前进行的整合工作,包括系统与其他技术整合,预计整合计划会在1至2年内完成。
问及两个品牌的业务与产品是否会重叠,邓肯布莱恩表示有的产品确实会重叠,但两个品牌所提供的服务有所不同。
他不认会有很大的冲突,并认为两家公司合并,将有互补作用。
另外,针对大马保险市场的前景,他同时看好普险和汽车保险市场,并认为保险市场受到良好的监管,而保险领域的整合,也将让保险市场更加稳健。

保险业将整合
由于大马保险业者数量极多,加上国行鼓励保险领域整合,他预计保险领域在未来会有更多的整合活动。
“保险领域的整合,将让本地保险市场更强稳。”
早前,KSK集团(KSK,5097,主板金融股)是以16亿2700万令吉现金,脱售大马天安保险100%股权予AmG保险的计划。
上述计划是在上个月完成。
脱售大马天安保险后,KSK集团仍透过KSK保险(泰国)有限公司以及PTKSK印尼保险,在泰国和印尼经营普险业务。
KSK集团的前身,是天安亚洲(Kurnia Asia)。

【马】顶级手套全年净赚2亿

(吉隆坡11日讯)顶级手套(TopGlov,7113,主板工业产品股)截至今年8月31日止第四季,净利按年飙升143.96%至6351万3000令吉,该公司更献议派发9仙股息。
该公司指出,手套销量走高、售价具竞争力,以及乳胶价和汇兑走势有利,都是带动盈利走高的原因。
其第四季营业额也增长12.07%至6亿722万9000令吉,相比之下,它在上财年同期分别录得2603万4000令吉净利,以及5亿4183万6000令吉营业额。

截至今年8月31日止财年,该公司全年净利跃升78.8%至2亿221万令吉,营业额也增加12.68%至23亿1435万8000令吉,两者上财年分别为1亿1309万1000令吉和20亿5391万6000令吉。
同时,该公司在这财年末季和全年的每股盈利,分别达10.27仙和32.69仙,超越上财年的4.21仙和18.29仙。
因此,该公司董事部献议在第四季派发每股9仙终期股息,全年派息共达16仙,这比上财年的11仙股息增加了45%,也是大约50%的总派息率。

全球市占率目标30%
顶级手套集团主席丹斯里林伟才表示,公司透过正进行的15年投资计划来达成长期承诺,包括在2015年将全球市占率提高至30%、满足全球橡胶手套需求等。
他补充,该公司也已启动多项计划,以将厂房的生产和包装运作电脑化。
“因此,预见不会受明年推行的最低薪金制冲击。”
他说,考量到新兴市场,包括中国、印度和拉丁美洲的医疗保健醒觉度和标准不断提高,从而提高医疗手套的需求,顶级手套已经投资在这些市场,以便在需求增加时吸取好处。

全美世界(Best World International,CGN)

在8月7日达到1.62元的高位后,全美世界(Best World International,CGN)这只股开始调整。 与中国有关?怕怕 有迹象显示,当这只股开始下跌时,有买家趁低买入,原因可能是他们认为全美将发布不错的业绩。但是,许多人都知道,投资于中国企业或...